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Kategorie: Immobilien

  • Charmantes Altbauhaus mit modernen Eigenschaften in gemütlicher Lage
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    Charmantes Altbauhaus mit modernen Eigenschaften in gemütlicher Lage

    Dieses charmante Einfamilienhaus in Jülich vereint den unverwechselbaren Charakter eines Altbaus mit dem Komfort einer umfassenden Sanierung im Jahr 2026. Auf zwei Etagen und einer Wohnfläche von 130 m² erwartet Sie ein Zuhause, das Wärme, Stil und Modernität auf harmonische Weise verbindet. Das Herzstück des Hauses sind die original erhaltenen Holzdielen und die sichtbaren Deckenbalken, die jedem Raum eine besondere Atmosphäre und zeitlosen Charme verleihen. Im Zuge der Sanierung wurde das Haus von Grund auf modernisiert: Dreifach verglaste Fenster, eine hochwertige Dämmung sowie eine moderne Lüftungsanlage sorgen für ein angenehmes Raumklima und niedrige Energiekosten. Das neu gestaltete Badezimmer überzeugt mit zeitgemäßer Ausstattung, ergänzt durch ein praktisches Gäste-WC. Die neue Gasheizung (2026) sowie eine neue Eingangstür runden die umfangreichen Modernisierungsmaßnahmen ab. Das Grundstück von 200 m² bietet mit einem idyllischen Innenhof und einem gepflegten Garten von 105 m² attraktive Außenbereiche zum Verweilen, Spielen und Genießen. Mit 5 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, bietet das Haus ausreichend Platz für Familien und alle, die Raum zum Leben schätzen. Ein Altbau mit Herz und Substanz, der keine Wünsche offenlässt.

  • Top-Lage trifft großzügige Nutzfläche – vielseitige Gewerbeimmobilie in Bruchsal
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    Top-Lage trifft großzügige Nutzfläche – vielseitige Gewerbeimmobilie in Bruchsal

    * Großzügige Produktions- und Lagerhalle in Bruchsal * Grundstücksfläche von ca. 23.057 m² * Rund 2.740 m² aktuell verfügbare Mietfläche * Bruttorendite von 7,06 % und SOLL-Rendite von 10,07 % * Aktuelle Jahresnettokaltmiete von ca. 685.300 € * Jahresnettokaltmiete bei Vollvermietung von ca. 976.596 € * Hallenhöhe von ca. 5,50 m bis 6,70 m * Fünf ebenerdige Tore * Sieben Laderampen, davon eine mit Hebebühne * Gute Lkw- und Sprinter-Anlieferungsmöglichkeiten * Mehrere Dutzend Stellplätze * Großzügige Außen- und Verkehrsflächen * Vielseitig für Produktion, Lagerung und Logistik nutzbar * Derzeit überwiegend vermietet * Teilweise Eigennutzung durch den Eigentümer * Verkehrsgünstige Lage in Bruchsal

  • Einfamilienhaus mit Gestaltungsspielraum zur Miete – Wohnen nach Ihren Vorstellungen in Lindenthal
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    Einfamilienhaus mit Gestaltungsspielraum zur Miete – Wohnen nach Ihren Vorstellungen in Lindenthal

    Dieses geräumige Einfamilienhaus in Leipzig bietet mit seinen 6 Zimmern und einer Wohnfläche von 209 m² auf einem großzügigen Grundstück von 950 m² reichlich Platz für die ganze Familie. Das Objekt verfügt über 2 vollwertige Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC und bietet damit optimalen Komfort für alle Bewohner. Zur weiteren Ausstattung gehören eine voll eingerichtete Einbauküche, ein geräumiger Keller sowie eine Garage. Der eigene Garten lädt zum Entspannen und Genießen im Freien ein. Besonders hervorzuheben ist die flexible Gestaltungsmöglichkeit für zukünftige Mieter: Der Eigentümer ist bereit, das Haus vor dem Einzug individuell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu renovieren. Wer hingegen selbst handwerklich tätig werden möchte, hat die Möglichkeit, die Renovierungsarbeiten eigenständig zu übernehmen und profitiert dafür von einer attraktiven Mietreduzierung. So haben Sie die Wahl, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Eine ideale Gelegenheit für alle, die ein großzügiges Familienhaus in Leipzig suchen und dabei aktiv mitgestalten möchten.

  • Investieren in zentraler Lage – Mehrfamilienhaus mit 6 Einheiten in Delitzsch
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    Investieren in zentraler Lage – Mehrfamilienhaus mit 6 Einheiten in Delitzsch

    Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Delitzsch bietet eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, die Wert auf eine stabile Vermietung und zusätzliche Perspektiven legen. Das Objekt ist vollständig vermietet und überzeugt durch seine zentrale Lage sowie den gepflegten Gesamtzustand. Das Mehrfamilienhaus erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über insgesamt sechs Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 305 m². Das Grundstück umfasst rund 558 m² und bietet neben den bestehenden Wohn- und Nebenflächen auch Außenstellplätze. Die vorhandenen Einheiten befinden sich in einem gepflegten Zustand und schaffen eine gute Grundlage für eine langfristige Vermietung. Zur weiteren Ausstattung zählen: – Kellerräume für zusätzlichen Stauraum – Außenstellplätze auf dem Grundstück – Gepflegte Gemeinschaftsbereiche Darüber hinaus bestehen mögliche Entwicklungsperspektiven (vorbehaltlich baurechtlicher Prüfung): – Nachträgliche Anbringung von Balkonen – Ausbau des Dachgeschosses zur Schaffung zusätzlichen Wohnraums – Zusätzliche Bebauung im rückwärtigen Grundstücksbereich grundsätzlich denkbar Delitzsch selbst entwickelt sich als wachsende Mittelstadt in der Metropolregion Leipzig-Halle stetig weiter, was diesem Objekt zusätzlich eine langfristig zukunftssichere Perspektive verleiht.

  • Durchdachte Raumaufteilung -Gepflegte 3-Zimmer Wohnung in Düsseldorf-Hassels
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    Durchdachte Raumaufteilung -Gepflegte 3-Zimmer Wohnung in Düsseldorf-Hassels

    Wohngefühl trifft Raumkonzept – 3 Zimmer in Düsseldorf-Hassels •Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss •Ca. 81 m² Wohnfläche mit durchdachter und alltagstauglicher Raumaufteilung •Großzügiger Wohnbereich mit vielseitigen Einrichtungsmöglichkeiten •Direkter Zugang vom Wohnzimmer auf den Balkon •Balkon mit angenehmem Blick in das begrünte Wohnumfeld •Zwei gut geschnittene Schlafzimmer – ideal auch als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzbar •Separater Küchenbereich mit Fenster und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten •Badezimmer mit Badewanne •Zusätzliches separates WC •Praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum •Helle Räume durch großzügige Fensterflächen •Zeitloser Fliesenboden in weiten Teilen der Wohnung •Eigener Kellerraum als zusätzliche Abstellfläche •Garagenstellplatz zur komfortablen Unterbringung des Fahrzeugs •Gepflegtes Mehrfamilienhaus aus ca. 1983 •Zentralheizung mit Gas als wesentlichem Energieträger •Energieeffizienzklasse C •Sofort verfügbar •Attraktive Kombination aus großzügigem Wohnbereich, funktionalem Grundriss und vielseitig nutzbaren Räumen Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bitte beachten Sie, dass wir aussagekräftige Anfragen bevorzugen und nur bei vollständigen Kontaktdaten ein Exposé versenden können. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis. Das Hackenberg Immobilien Team freut sich darauf, von Ihnen zu hören.

  • Exklusiv möbliertes Appartement im Zentrum Aachens *PROVISIONSFREI*
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    Exklusiv möbliertes Appartement im Zentrum Aachens *PROVISIONSFREI*

    • Elegantes Loft-Apartment im Herzen Aachens • Kompakt & komfortabel: Größe M (27,1 m²) • Hochwertige Luxusküche und stilvolle Sichtbetonelemente für einen urbanen Charakter • Bequemer Aufzug vom Keller bis ins Dachgeschoss • Exklusive Designermöbel vom renommierten Aachener Möbelhaus Mathes • Modernes Bad mit bodentiefer Dusche – perfekte Verbindung von Funktionalität und Ästhetik • Edler Vinylboden in Holzoptik sorgt für eine warme Wohnatmosphäre • Durchdachte Grundrisse für eine optimale Raumnutzung • Helle, lichtdurchflutete Räume für ein angenehmes Wohngefühl • Attraktive Hausgemeinschaft mit stilvollem Ambiente Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bitte senden Sie uns eine aussagekräftige und vollständige Anfrage inklusive Kontaktdaten. Wir legen äußersten Wert auf Sorgfalt und Nachhaltigkeit bei der Mieterauswahl. • Elegant Loft Apartment in the Heart of Aachen • Compact & comfortable: size M (27,1 m²) • High-quality luxury kitchen and stylish exposed concrete elements for an urban feel • Convenient elevator from the basement to the top floor • Exclusive designer furniture from the renowned Mathes furniture store in Aachen • Modern bathroom with floor-level shower – the perfect blend of functionality and aesthetics • Premium wood-look vinyl flooring for a cozy living atmosphere • Smart floor plan for optimal space efficiency • Bright, light-filled rooms for a welcoming ambiance • Attractive residential community with a sophisticated atmosphere Have we piqued your interest? Please send us a comprehensive and complete inquiry including your contact information. We place the utmost importance on care and sustainability in tenant selection.

  • Highlight in Markkleeberg: 1-Zimmer Wohnung in begehrter Region
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    Highlight in Markkleeberg: 1-Zimmer Wohnung in begehrter Region

    – Gepflegte 1 Zimmer-Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 50 m² – Angenehmes Wohnen im 2. Obergeschoss – Eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum – Außenstellplatz optional anmietbar Diese gepflegte Etagenwohnung im 2. Obergeschoss bietet auf ca. 50 m² eine komfortable Wohnfläche für alle, die ein praktisches und angenehmes Zuhause im begehrten Markkleeberg suchen. Der hochwertige Parkettboden verleiht dem Wohnraum eine warme und einladende Atmosphäre und sorgt für ein stilvolles Wohnambiente. Die Wohnung verfügt über eine funktionale Ausstattung, die alle wesentlichen Ansprüche an ein komfortables Zuhause erfüllt. Für eine zuverlässige und gleichmäßige Wärmeversorgung sorgt die Zentralheizung mit Gasversorgung, die auch in den Wintermonaten für angenehme Temperaturen sorgt. Zusätzlich steht Ihnen ein eigener Kellerraum zur Verfügung, der praktischen Stauraum für Fahrräder, Sportgeräte oder persönliche Gegenstände bietet. Ein Außenstellplatz kann ebenfalls angemietet werden und ermöglicht bequemes und stressfreies Parken direkt am Haus. Markkleeberg überzeugt durch seine naturnahe Umgebung und die gleichzeitig gute Anbindung an Leipzig – ideal für alle, die ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen in die Stadt verbinden möchten.

  • Top-Standort in Leipzig: Großzügige Gewerbeeinheit mit 160 m² + Stellplatzoptionen
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    Top-Standort in Leipzig: Großzügige Gewerbeeinheit mit 160 m² + Stellplatzoptionen

    – Ca. 160 m² Gewerbefläche im Erdgeschoss eines denkmalgeschützten Gebäudes – 6 flexibel nutzbare Räume, ideal als Büro- oder Besprechungsräume – Gepflegte Ausstattung mit sofortigen Nutzungsmöglichkeiten – Stellplätze im Innenhof optional erwerbbar – Repräsentativer Unternehmensstandort mit historischem Charme Diese gepflegte Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eines denkmalgeschützten Gebäudes in Leipzig überzeugt mit einem durchdachten Grundriss auf rund 160 m² und einer gepflegten Ausstattung, die sofortige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Einheit umfasst insgesamt 6 Zimmer, die sich vielseitig als Büro- oder Besprechungsräume nutzen lassen und so unterschiedlichsten betrieblichen Anforderungen gerecht werden. Der durchgängige Laminatboden verleiht den Räumlichkeiten ein angenehmes Ambiente und ist zugleich pflegeleicht und strapazierfähig. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug sowie einen Kellerraum, der zusätzliche Lagermöglichkeiten bietet. Die Wärmeversorgung erfolgt komfortabel über Fernwärme, was eine zuverlässige und wartungsarme Beheizung der Räumlichkeiten sicherstellt. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, Stellplätze im Innenhof zu erwerben. Diese bieten einen erheblichen Mehrwert – insbesondere für Unternehmen, deren Mitarbeitende oder Kunden auf komfortable und zuverlässige Parkmöglichkeiten unmittelbar am Standort angewiesen sind. Der Denkmalschutzstatus verleiht der Immobilie einen besonderen Charakter und macht sie zu einem repräsentativen Standort für Ihr Unternehmen in Leipzig.

  • Top-Standort in Leipzig: Großzügige Gewerbeeinheit mit 160 m² + Stellplatzoptionen
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    Top-Standort in Leipzig: Großzügige Gewerbeeinheit mit 160 m² + Stellplatzoptionen

    – Ca. 160 m² Gewerbefläche im Erdgeschoss eines denkmalgeschützten Gebäudes – 6 flexibel nutzbare Räume, ideal als Büro- oder Besprechungsräume – Gepflegte Ausstattung mit sofortigen Nutzungsmöglichkeiten – Stellplätze im Innenhof optional erwerbbar – Repräsentativer Unternehmensstandort mit historischem Charme Diese gepflegte Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eines denkmalgeschützten Gebäudes in Leipzig überzeugt mit einem durchdachten Grundriss auf rund 160 m² und einer gepflegten Ausstattung, die sofortige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Einheit umfasst insgesamt 6 Zimmer, die sich vielseitig als Büro- oder Besprechungsräume nutzen lassen und so unterschiedlichsten betrieblichen Anforderungen gerecht werden. Der durchgängige Laminatboden verleiht den Räumlichkeiten ein angenehmes Ambiente und ist zugleich pflegeleicht und strapazierfähig. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug sowie einen Kellerraum, der zusätzliche Lagermöglichkeiten bietet. Die Wärmeversorgung erfolgt komfortabel über Fernwärme, was eine zuverlässige und wartungsarme Beheizung der Räumlichkeiten sicherstellt. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, Stellplätze im Innenhof zu erwerben. Diese bieten einen erheblichen Mehrwert – insbesondere für Unternehmen, deren Mitarbeitende oder Kunden auf komfortable und zuverlässige Parkmöglichkeiten unmittelbar am Standort angewiesen sind. Der Denkmalschutzstatus verleiht der Immobilie einen besonderen Charakter und macht sie zu einem repräsentativen Standort für Ihr Unternehmen in Leipzig.

  • Kapitalanlage mit Potenzial: Charmante Denkmalimmobilie und attraktive Rendite
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    Kapitalanlage mit Potenzial: Charmante Denkmalimmobilie und attraktive Rendite

    – Dachgeschosswohnung in Leipzig – 2 Zimmer – ca. 55 m² Wohnfläche – Letzte Modernisierung 2017 – Anfangsrendite von ca. 4,6% – Gepflegter Zustand – Laminatböden – Derzeit vermietet – Einbauküche – Denkmalschutz Zum Kauf wird diese charmante Dachgeschosswohnung in Leipzig angeboten, die sich ideal als Kapitalanlage eignet. Die Wohnung umfasst 2 Zimmer auf einer Wohnfläche von ca. 54 m² und befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäude, das dem gesamten Objekt einen besonderen Charakter verleiht. Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2017 modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die einfache, aber zweckmäßige Ausstattung umfasst Laminatböden sowie eine praktische Einbauküche. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet wertvollen Stauraum. Geheizt wird über eine Gaszentralheizung. Für Kapitalanleger besonders attraktiv: Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine Anfangsrendite von ca. 4,6 %.