Aktuelles
• IST: Kaltmiete: 525 € / Monat SOLL: 630 € • IST: Jahreskaltmiete: 6.300 € SOLL : 7.560 € • IST: Bruttorendite: ca. 3,5 % p. a. SOLL: 5% p.a. • Wohnfläche: ca. 65 m² • Zimmer: 2 • Etage: Hochparterre • Balkon: Südausrichtung • Garage: vorhanden zzgl. 15.000 € • Zustand: umfassend saniert 2020 • Haus: 9 Parteien • Lage: Essen-Kettwig
• Elegantes Loft-Apartment im Herzen Aachens • Kompakt & komfortabel: Größe M (26 m²) • Hochwertige Luxusküche und stilvolle Sichtbetonelemente für einen urbanen Charakter • Bequemer Aufzug vom Keller bis ins Dachgeschoss • Exklusive Designermöbel vom renommierten Aachener Möbelhaus Mathes • Modernes Bad mit bodentiefer Dusche – perfekte Verbindung von Funktionalität und Ästhetik • Edler Vinylboden in Holzoptik sorgt für eine warme Wohnatmosphäre • Durchdachte Grundrisse für eine optimale Raumnutzung • Helle, lichtdurchflutete Räume für ein angenehmes Wohngefühl • Attraktive Hausgemeinschaft mit stilvollem Ambiente Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bitte senden Sie uns eine aussagekräftige und vollständige Anfrage inklusive Kontaktdaten. Wir legen äußerstes Wert auf Sorgfalt und Nachhaltigkeit bei der Mieterauswahl. • Elegant Loft Apartment in the Heart of Aachen • Compact & comfortable: size M (26 m²) • High-quality luxury kitchen and stylish exposed concrete elements for an urban feel • Convenient elevator from the basement to the top floor • Exclusive designer furniture from the renowned Mathes furniture store in Aachen • Modern bathroom with floor-level shower – the perfect blend of functionality and aesthetics • Premium wood-look vinyl flooring for a cozy living atmosphere • Smart floor plan for optimal space efficiency • Bright, light-filled rooms for a welcoming ambiance • Attractive residential community with a sophisticated atmosphere Have we piqued your interest? Please send us a comprehensive and complete inquiry including your contact information. We place the utmost importance on care and sustainability in tenant selection.
Renditechance: Zum Verkauf steht ein Ensemble aus drei gepflegten Wohn- und Geschäftshäusern in begehrter Innenstadtlage. Die Objekte umfassen eine vermietete Gesamtfläche von ca. 1.709 m² auf einem Grundstück von rund 1.032 m². Die Nutzung verteilt sich auf etwa 963 m² Wohnfläche mit 13 Wohneinheiten sowie ca. 746 m² Gewerbefläche in drei Einheiten. Alle Flächen sind nachhaltig vermietet. Ein solides, renditestarkes Anlageobjekt mit langfristig gesicherten Einnahmen – ideal für Kapitalanleger. Sprechen Sie uns gerne an!
– Gemütliche Etagenwohnung im 2. Obergeschoss – Wohnfläche ca. 58 m² – 2 helle, gut geschnittene Zimmer – Derzeit vermietet – geeignet als Anlageimmobilie – Denkmalgeschütztes Gebäude mit historischem Charme – Investition mit Potenzial
Aachen, Düppelstraße / Elsaßplatz • Baujahr: 1955, massive Bauweise • 38 Wohneinheiten • Wohnfläche: ca. 1.638 m² • Grundstück: ca. 731 m² • 4 Doppelgaragen – eine Einzelgarage • Zentrale Lage, gute ÖPNV-Anbindung • Stabile Vermietbarkeit • Optimierungspotenzial im Bestand • Attraktiv für langfristige Investoren • Letzte Mieterhöhung 01.01.2024
– Dachgeschosswohnung in Leipzig – 2 Zimmer – ca. 55 m² Wohnfläche – Letzte Modernisierung 2017 – Anfangsrendite von 4,5% – Gepflegter Zustand – Einfache Ausstattung – Laminatböden – Derzeit vermietet – Einbauküche – Denkmalschutz – Zentralheizung mit Gasbetrieb
– Geräumige Wohnung mit ca. 206 m² im 3. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes mit gehobener Ausstattung – 6 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer ideal für Familien oder als Anlageobjekt – Zusätzliches Gäste-WC für Komfort und Privatsphäre – Praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum – Kellerraum für weitere Lagermöglichkeiten – Kamin im Wohnzimmer – Sauna im Bad – sofort bezugsfrei – Stellplatz verfügbar, Preis 10.000 € – Garagenstellplatz verfügbar, Preis 20.000 € – Wohneinheit kann in weitere Einheiten geteilt werden
Stilvolle 3-Zimmer-Altbauwohnung in der Eifelstraße – Aachen In begehrter Lage von Aachen befindet sich diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung in einem denkmalgeschützten Altbau mit besonderem Charme. Die Wohnung überzeugt durch klassische Altbauelemente und ein außergewöhnlich angenehmes Raumgefühl. Hohe Decken, große Zimmer und weitläufige Fensterflächen sorgen für eine helle, lichtdurchflutete Wohnatmosphäre mit repräsentativem Charakter. Der hochwertige Parkettboden unterstreicht den stilvollen Gesamteindruck und harmoniert perfekt mit dem historischen Flair des Gebäudes. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: Drei großzügig geschnittene Zimmer Separate Küche mit ausreichend Platz Separates Badezimmer Große Fensterflächen mit viel Tageslicht Die Kombination aus Großzügigkeit, Helligkeit und denkmalgeschütztem Altbaucharakter macht diese Wohnung besonders attraktiv für alle, die urbanes Wohnen mit Stil schätzen. Die Eifelstraße überzeugt durch ihre zentrale Lage mit guter Anbindung und gewachsenem Wohnumfeld. Gerne stellen wir Ihnen diese besondere Wohnung im Rahmen einer Besichtigung persönlich vor.
Objektart: Ladenlokal (Erdgeschoss) Lage: Adalbertsteinweg – belebte und stark frequentierte Umgebung Verfügbarkeit: kurzfristig anmietbar Flächenaufteilung (gesamt ca. 175 m² Nutzfläche) – ca. 107 m² Verkaufsfläche – ca. 68 m² Nebenflächen, bestehend aus: Lagerfläche Archiv Aufenthaltsraum WC Objekthighlights • Erdgeschosslage mit direkter Sichtbarkeit • Schaufensterfläche: 5,38 m • Deckenhöhe: > 3 m • Großzügige, gut nutzbare Verkaufsfläche • Funktionale Nebenflächen für effiziente Betriebsabläufe • Attraktive, lebendige Lage mit hoher Passantenfrequenz • Flexible Nutzungsmöglichkeiten (Einzelhandel, Dienstleistung etc.) Sollten Sie weitergehendes Interesse haben, freuen wir uns über Ihre aussagekräftige Anfrage
Moderner Co-Working-Arbeitsplatz in zentraler Lage – Seilgraben 31, Aachen Mitten im Herzen von Aachen, in zentraler Lage am Seilgraben 31, steht ein vollausgestatteter Arbeitsplatz in einem stilvollen Co-Working-Umfeld zur Vermietung. Der helle und freundlich gestaltete Büroraum überzeugt durch eine angenehme Arbeitsatmosphäre, die konzentriertes Arbeiten ebenso ermöglicht wie kreativen Austausch. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein produktives Umfeld. Ausstattung & Vorteile im Überblick: – Voll ausgestatteter Arbeitsplatz – Helle, repräsentative Räumlichkeiten – Mitbenutzung eines modernen Besprechungsraumes – Kleine, gepflegte Caféküche zur gemeinschaftlichen Nutzung – Professionelles Umfeld in zentraler Innenstadtlage Optional kann bei Bedarf ein Außenstellplatz oder ein Garagenstellplatz zusätzlich angemietet werden – ein klarer Vorteil in dieser begehrten Innenstadtlage. Ob für Selbstständige, Start-ups oder Projektmitarbeiter – dieser Arbeitsplatz bietet ideale Voraussetzungen für produktives Arbeiten in angenehmer Atmosphäre. Gerne stellen wir Ihnen die Räumlichkeiten persönlich vor. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.