Investieren im Doppelpack – Zwei Eigentumswohnungen in der Marschnerstraße
Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf
04109 Leipzig
- Objekt-Nr.
- ETW-MHWE09+01-04109
- Käuferprovision
- 3,57 %
Die Provision beträgt 3,57 % (inkl. Mwst.). Die Provision wird vom Käufer bezahlt und durch einen Kaufvertrag zwischen Käufer und Verkäufer zugunsten der Hackenberg Immobilien GmbH schriftlich vereinbart.
Die Immobilien
- Kaufpreis
- 200.000 €
- Kaufpreis pro m²
- 3.125 €
- Hausgeld
- 401,25 €
- Wohnfläche
- ca. 64 m²
- Zimmer
- 2
- vermietbare Fläche
- ca. 64 m²
- Balkon/Terrasse Fläche
- ca. 2 m²
- Badezimmer
- 2
- Wohneinheiten
- 2
- Balkone
- 1
- Baujahr
- 1995
- Kategorie
- Standard
- Zustand
- gepflegt
- Unterkellert
- Ja
- Bad mit
- Wanne
- Küche
- Einbauküche
- Fahrstuhl
- Personen
Energieausweis
- Baujahr
- 1995
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- November 11, 2035
- Endenergieverbrauch
- 73,7 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- B
- Wesentlicher Energieträger
- Fernwärme
- Energieausweis Ausstellungsdatum
- 2025-11-11
- Befeuerungsart
- Fernwärme
- Heizungsart
- Fernwärmeheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
– Zwei leerstehende Einzimmerwohnungen
– Gesamtwohnfläche: ca. 64 m²
– Einbauküche
– Aufzug
– Zwei separate Kellerräume
– Wohnung im Erdgeschoss und 2. Obergeschoss
Dieses Wohnungspaket bietet eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, die ihr Immobilienportfolio erweitern möchten. Beide Wohnungen überzeugen durch ihre kompakte Größe und praktische Raumaufteilung. Die vorhandenen Einbauküchen und separaten Badezimmer ermöglichen eine unkomplizierte Nutzung. Die zusätzlichen Kellerräume bieten wertvollen Stauraum. In Verbindung mit der guten Verkehrsanbindung und der urbanen Infrastruktur bietet das Angebot langfristiges Vermietungspotenzial.
– ÖPNV: 3 Gehminuten
– Leipzig Hauptbahnhof: 8 Fahrminuten
– Autobahn: 15 Fahrminuten
– Clara-Zetkin-Park: Naherholungsgebiet
– Leipziger Stadtzentrum: Restaurants & Shopping
– Red Bull Arena: Sport & Events
– Quarterback Immobilien Arena: Veranstaltungen
Die Lage verbindet urbanes Wohnen mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Das Umfeld bietet eine abwechslungsreiche Mischung aus Kultur, Gastronomie und Erholung. Die vorhandene Infrastruktur unterstützt einen komfortablen Alltag. Unterschiedliche Zielgruppen finden hier passende Angebote für ihre individuellen Lebensgewohnheiten. Insgesamt zeichnet sich der Standort durch ein vielseitiges städtisches Wohnumfeld aus.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen die von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.
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