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Kategorie: Immobilien

  • Hochwertiges Anlageobjekt im Herzen von Eschweiler
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    Hochwertiges Anlageobjekt im Herzen von Eschweiler

    Highlights auf einen Blick • Exklusives Wohnensemble in Eschweiler – außergewöhnlich in Größe und Nutzungsmöglichkeiten • Ca. 598 m² großzügige Fläche mit flexiblen Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten • Private Wellnesswelt mit Schwimmbad, Sauna und Fitnessbereich • Parkähnliches Grundstück – viel Privatsphäre und ein repräsentatives Umfeld • 2 Garagen + 6 Stellplätze – komfortables Parkangebot direkt am Objekt • Flexibles Nutzungskonzept – vielseitige Perspektiven für Eigennutzer und Kapitalanleger • Attraktive Kapitalanlage – aktuell stabil vermietet mit ca. 90.000 € Mietertrag p. a. • Cashflow ab Tag 1 – laufende Mieteinnahmen bereits ab Eigentumsübergang • Investment mit Substanz – laufende Erträge unterstützen den langfristigen Vermögensaufbau • Sehr gute Verkehrsanbindung an den ÖPNV sowie die wichtigen regionalen Verkehrsachsen • Wohnen, Wellness & Investment – eine seltene Kombination in dieser Größenordnung

  • Vermietete 2-Zimmer-Wohnung am Innenstadtring
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    Vermietete 2-Zimmer-Wohnung am Innenstadtring

    Ihre Chance im Herzen von Aachen! Suchen Sie eine wertstabile und charmante Kapitalanlage in einer der begehrtesten Lagen Aachens? Dieses attraktive Dachgeschoss-Apartment in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus verbindet den unwiderstehlichen Charme historischer Architektur mit einer Top-Rendite-Perspektive. Highlights der Immobilie: – Lage, Lage, Lage: Absolut zentrale City-Lage mit exzellenter Infrastruktur. Die historische Altstadt, Einkaufsmöglichkeiten und der öffentliche Nahverkehr sind in wenigen Gehminuten erreichbar. – Historischer Wert: Wohnen in einem Denkmal – das Gebäude überzeugt durch seine solide Bauweise und seinen zeitlosen, gepflegten Charakter. – Vermietungs-Garantie: Das Apartment ist bereits zuverlässig vermietet 345€ Kaltmiete pro Monat). Die hohe Nachfrage im Aachener Zentrum sichert Ihnen eine konstante Einnahmequelle und gute Wertentwicklung. – Perfekter Grundriss: Die 41,36 m² Wohnfläche sind intelligent aufgeteilt und bieten eine helle, gemütliche Atmosphäre – ideal für Singles oder Studenten. – Solide Basis: Die Ausstattung ist gepflegt und bietet eine hervorragende Basis für zukünftige Wertsteigerungen durch individuelle Modernisierungen.

  • Markkleeberg: Mietgarantie in hochwertig saniertem Haus mit Stellplatz
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    Markkleeberg: Mietgarantie in hochwertig saniertem Haus mit Stellplatz

    – Etagenwohnung zum Kauf – 2 Zimmer – ca. 65 m² Wohnfläche – Balkon – Gepflegter Zustand – Praktischer Abstellraum – Kellerabteil – Zentralheizung (Gas) – Mietgarantie für 9€ pro qm Willkommen in dieser gepflegten 2-Zimmer-Wohnung, die durch einen durchdachten Grundriss und eine angenehme Wohnatmosphäre überzeugt. Auf ca. 65 m² Wohnfläche erwarten Sie ein großzügiger Wohnbereich sowie ein ruhiges Schlafzimmer. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein eigenes Kellerabteil bieten ausreichend Stauraum. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung, die für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Zum Angebot gehört ein zugehöriger Stellplatz, der gemeinsam mit der Wohnung erworben wird. Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage in Markkleeberg und überzeugt durch die gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung an die Leipziger Innenstadt. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – diese Immobilie bietet vielseitige Möglichkeiten.

  • Markkleeberg: Mietgarantie in hochwertig saniertem Haus mit Stellplatz
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    Markkleeberg: Mietgarantie in hochwertig saniertem Haus mit Stellplatz

    – Etagenwohnung zum Kauf – 2 Zimmer – ca. 65 m² Wohnfläche – Balkon – Gepflegter Zustand – Praktischer Abstellraum – Kellerabteil – Zentralheizung (Gas) – Wir garantieren eine Miete von 9€ pro qm Willkommen in dieser gepflegten 2-Zimmer-Wohnung, die durch einen durchdachten Grundriss und eine angenehme Wohnatmosphäre überzeugt. Auf ca. 65 m² Wohnfläche erwarten Sie ein großzügiger Wohnbereich sowie ein ruhiges Schlafzimmer. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein eigenes Kellerabteil bieten ausreichend Stauraum. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung, die für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Zum Angebot gehört ein zugehöriger Stellplatz, der gemeinsam mit der Wohnung erworben wird. Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage in Markkleeberg und überzeugt durch die gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung an die Leipziger Innenstadt. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – diese Immobilie bietet vielseitige Möglichkeiten.

  • Wohnqualität in Bestlage – Elegante Eigentumswohnung mit ca. 111 m² & Stellplatzmöglichkeit
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    Wohnqualität in Bestlage – Elegante Eigentumswohnung mit ca. 111 m² & Stellplatzmöglichkeit

    – Elegante Etagenwohnung mit ca. 111 m² Wohnfläche – Gelegen im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses – Unvermietet – Ein Außenstellplatz kann erworben werden – Durchdachte 3-Zimmer-Aufteilung – ideal für Familien, Paare oder Singles – Hochwertig saniert mit edlem Fischgrätparkett – Neues Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne Diese elegante Etagenwohnung im 1. Obergeschoss überzeugt auf ca. 111 m² Wohnfläche mit einer durchdachten 3-Zimmer-Aufteilung und hochwertiger Ausstattung. Die Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus in Leipzig und verbindet den Charme historischer Architektur mit modernem Wohnkomfort. Abgerundet wird das Angebot durch die Möglichkeit, einen Außenstellplatz zusätzlich zu erwerben – ein praktischer Mehrwert, der insbesondere in dieser Lage besonders geschätzt wird. Die Wohnung wurde hochwertig saniert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Edles Fischgrätparkett verleiht den Räumen eine warme, zeitlose Atmosphäre und unterstreicht den gehobenen Charakter der Immobilie. Zwei großzügige Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familien, Paare oder alle, die ein Arbeitszimmer schätzen. Das neu gestaltete Tageslichtbad überzeugt mit einer modernen Ausstattung und bietet sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne für maximalen Komfort. Die Wohnung wird unvermietet übergeben und ist somit sofort bezugsfertig oder zur freien Nutzung verfügbar. Weitere praktische Vorzüge runden das Angebot ab: – Bequemer Zugang über einen Aufzug direkt auf der Etage – Separater Keller sowie ein Abstellraum für zusätzlichen Stauraum – Fernwärmeversorgung für eine effiziente und komfortable Heizung – Denkmalschutz mit möglichen steuerlichen Vorteilen für Käufer Eine seltene Gelegenheit, eine stilvolle und vollständig sanierte Wohnung in einem historischen Leipziger Stadthaus zu erwerben.

  • Modernisiert und voller Möglichkeiten – Einfamilienhaus mit großem Garten in Delitzsch
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    Modernisiert und voller Möglichkeiten – Einfamilienhaus mit großem Garten in Delitzsch

    – Einfamilienhaus in Delitzsch – ca. 100 m² Wohnfläche auf ca. 785 m² Grundstück – 3 Zimmer und 2 Badezimmer – Kernsanierung im Jahr 2018 – Neue Heizungsanlage aus 2021 Dieses charmante Einfamilienhaus in Delitzsch bietet auf rund 117 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause für Paare oder Familien. Die insgesamt drei Zimmer ermöglichen eine flexible Nutzung und schaffen ausreichend Platz zum Wohnen, Arbeiten und Entspannen. Besonders hervorzuheben ist die umfassende Kernsanierung im Jahr 2018, durch die das Haus in einen modernen und zeitgemäßen Zustand versetzt wurde. Die im Jahr 2021 erneuerte Heizungsanlage sorgt zudem für eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung. Auf dem großzügigen ca. 785 m² großen Grundstück eröffnet sich viel Raum für Erholung und Freizeitgestaltung. Der gepflegte Garten lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Hobbygärtner oder gesellige Stunden mit Freunden. Abgerundet wird das Angebot durch einen Keller, eine Garage sowie einen zusätzlichen Außenstellplatz. Die Immobilie vereint somit modernen Wohnkomfort mit den Vorzügen eines großzügigen Grundstücks in attraktiver Lage.

  • Neuwertige 2-Zimmer-Wohnung in einem Passivhaus am Bodensee
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    Neuwertige 2-Zimmer-Wohnung in einem Passivhaus am Bodensee

    • Wohnfläche: Ca. 69 m² optimal aufgeteilter Lebensraum • Wohnungstyp: Lichtdurchflutetes 2-Zimmer-Domizil • Wohnbereich: Großzügiges, offenes Wohn- und Esszimmer • Schlafbereich: Gemütliches und ruhig gelegenes Schlafzimmer • Sanitär: Zeitgemäßes, stilvolles Badezimmer • Außenbereich: Einladender Balkon mit schöner Ausrichtung • Qualität: Gehobene und wertige Innenausstattung • Klima: Wohlige Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen • Energie: Ökologische und zukunftssichere Erdwärme-Heizung, KfW 55 Standard • Technik: Smart-Home-Komfort von Bosch (Heiz- und Beschattungssteuerung via Smartphone) • Stauraum: Maßgeschneiderte Einbauten im Flur und Wohnzimmer • Barrierefreiheit: Bequemer Lift führt direkt zur Wohnebene • Zusatzflächen: Eigener Kellerraum für Privatsachen • Wirtschaftsräume: Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum im Haus • Mobilität: Gesicherter, abschließbarer Stellplatz für Fahrräder • Parken: Hauseigene Tiefgarage vorhanden • Option Garagenstellplatz: Sicherer Tiefgaragenplatz für 20.000 € zukaufbar • Option Küche: Hochwertige Einbauküche auf Wunsch für 5.000 € Aufpreis • Option Interieur: Übernahme des aktuellen Mobiliars nach Absprache möglich

  • *PROVISIONSFREI* Möblierte Appartements im Zentrum von Aachen
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    *PROVISIONSFREI* Möblierte Appartements im Zentrum von Aachen

    • Stilvolles Loft-Apartment im Herzen von Aachen • Kompakt & Komfortabel: Größe XL (47-52 m²) • Vollausgestattete Luxusküche sowie charmante Sichtbetonelementen für einen urbanen Touch • Komfortabler Aufzug vom Keller bis ins Dachgeschoss • Exklusive Designermöbel von dem renommierten Möbelhaus Mathes in Aachen • Modernes Wohlfühlbad mit bodentiefer Dusche – Kombination aus Funktionalität und Stil • Edler Vinylboden in Holzoptik für eine warme Raumatmosphäre • Clevere Grundrisse für eine optimale Raumnutzung • Lichtdurchflutete Wohnatmosphäre für ein helles Wohngefühl • Attraktive Hausgemeinschaft mit angenehmem Ambiente Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bitte senden Sie uns eine aussagekräftige und vollständige Anfrage inklusive Kontaktdaten. Wir legen äußerstes Wert auf Sorgfalt und Nachhaltigkeit bei der Mieterauswahl. • Stylish Loft Apartment in the Heart of Aachen • Compact & Comfortable: Size L (47-52 sqm) • Fully Equipped Luxury Kitchen and charming exposed concrete ceilings for an urban touch • Comfortable elevator from the basement to the attic. • Exclusive Designer Furniture from the renowned furniture store Mathes in Aachen • Modern Spa Bathroom with floor-to-ceiling shower – combining functionality and style • Elegant Vinyl Flooring in wood look for a warm room atmosphere • Smart Floor Plans for optimal space utilization • Light-flooded living atmosphere for a bright living experience • Attractive Community with a pleasant ambiance Have we piqued your interest? Please send us a comprehensive and complete inquiry including your contact information. We place the utmost importance on care and sustainability in tenant selection.