Bezugsfreies Apartment in Toplage Leipzigs
Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf
04109 Leipzig
- Objekt-Nr.
- ETW-MHWE09-04109
- Käuferprovision
- 3,57 %
Die Provision beträgt 3,57 % (inkl. Mwst.). Die Provision wird vom Käufer bezahlt und durch einen Kaufvertrag zwischen Käufer und Verkäufer zugunsten der Hackenberg Immobilien GmbH schriftlich vereinbart.
Die Immobilien
- Kaufpreis
- 125.000 €
- Kaufpreis pro m²
- 3.787,88 €
- Hausgeld
- 204,75 €
- Wohnfläche
- ca. 33 m²
- Zimmer
- 1
- vermietbare Fläche
- ca. 33 m²
- Etage
- 2
- Balkone
- 1
- Baujahr
- 1995
- Kategorie
- Standard
- Zustand
- gepflegt
- Unterkellert
- Ja
- Bad mit
- Wanne
- Küche
- Einbauküche
- Fahrstuhl
- Personen
Diese charmante Einzimmerwohnung im 2. Obergeschoss bietet auf ca. 33 m² eine durchdachte Raumaufteilung und eignet sich ideal als Kapitalanlage oder als smarter Einstieg ins Wohneigentum.
Die Wohnung überzeugt durch eine moderne Einbauküche, die sofort bezugsfertig ist und keine weiteren Investitionen erfordert. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum, während ein separater Kellerabteil weiteren Platz für Fahrräder, Sportausrüstung oder saisonale Gegenstände bietet.
Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, der eine komfortable Erreichbarkeit der Wohnung gewährleistet. Die Heizung erfolgt über Fernwärme, was eine zuverlässige und wartungsarme Wärmeversorgung sicherstellt.
Das monatliche Hausgeld beträgt 204,75 Euro und umfasst die anfallenden Nebenkosten für Gemeinschaftsflächen und Verwaltung.
Die Lage in Leipzig macht diese Wohnung besonders attraktiv: Die Stadt zählt zu einer der dynamischsten Metropolen Deutschlands mit einem stetig wachsenden Immobilienmarkt, einer lebendigen Kulturszene und einer exzellenten Infrastruktur.
Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Leipzigs – urban, gut angebunden und mit allem ausgestattet, was das Stadtleben zu bieten hat.
Der öffentliche Nahverkehr ist in nur 3 Gehminuten erreichbar und bringt Sie schnell und bequem in alle Teile der Stadt. Der Leipziger Hauptbahnhof, einer der größten und modernsten Kopfbahnhöfe Europas, ist in lediglich 8 Fahrminuten erreichbar – ideal für Pendler und Reiselustige gleichermaßen. Auch die Anbindung ans überregionale Straßennetz überzeugt: Die nächste Autobahn ist in nur 15 Fahrminuten zu erreichen. Für Fernreisende ist der Leipzig/Halle Airport in ca. 24 Fahrminuten gut erreichbar.
Freizeitangebote und Grünflächen sind in unmittelbarer Nachbarschaft: Der weitläufige Clara-Zetkin-Park lädt direkt vor der Haustür zu Spaziergängen, Sport und Erholung ein und gehört zu den schönsten Parkanlagen der Stadt. Das lebendige Stadtzentrum Leipzigs mit seinem vielfältigen Angebot an Restaurants, Cafés, Kultur und Shopping ist ebenfalls in kürzester Zeit erreichbar.
Sportbegeisterte kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Die Red Bull Arena sowie die Quarterback Immobilien Arena befinden sich in der Nähe und sorgen regelmäßig für erstklassige Sport- und Veranstaltungshighlights direkt vor der Haustür.
Eine Lage, die urbanem Komfort, Naturgenuss und exzellente Erreichbarkeit perfekt miteinander verbindet.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen die von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.
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