Wohnqualität in Bestlage – Elegante Eigentumswohnung mit ca. 111 m² & Stellplatzmöglichkeit
Eigentumswohnung
04109 Leipzig
- Objekt-Nr.
- ETW-MV02-04109
- Käuferprovision
- 3,57%
Die Provision beträgt 3,57 % (inkl. Mwst.). Die Provision wird vom Käufer bezahlt und durch einen Kaufvertrag zwischen Käufer und Verkäufer zugunsten der Hackenberg Immobilien GmbH schriftlich vereinbart.
Die Immobilien
- Kaufpreis
- 449.000 €
- Wohnfläche
- ca. 111 m²
- Zimmer
- 3
- Etage
- 1
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Balkone
- 1
- Baujahr
- 1900
- Kategorie
- Gehoben
- Zustand
- voll saniert
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- sofort
- Bad mit
- Dusche, Wanne, Fenster
- Boden
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Personen
Stellplatz-Details
- Freiplatz
- Anzahl
- 1
- Kaufpreis
- 16.000 €
– Elegante Etagenwohnung mit ca. 111 m² Wohnfläche
– Gelegen im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses
– Unvermietet
– Ein Außenstellplatz kann erworben werden
– Durchdachte 3-Zimmer-Aufteilung – ideal für Familien, Paare oder Singles
– Hochwertig saniert mit edlem Fischgrätparkett
– Neues Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
Diese elegante Etagenwohnung im 1. Obergeschoss überzeugt auf ca. 111 m² Wohnfläche mit einer durchdachten 3-Zimmer-Aufteilung und hochwertiger Ausstattung. Die Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus in Leipzig und verbindet den Charme historischer Architektur mit modernem Wohnkomfort. Abgerundet wird das Angebot durch die Möglichkeit, einen Außenstellplatz zusätzlich zu erwerben – ein praktischer Mehrwert, der insbesondere in dieser Lage besonders geschätzt wird.
Die Wohnung wurde hochwertig saniert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Edles Fischgrätparkett verleiht den Räumen eine warme, zeitlose Atmosphäre und unterstreicht den gehobenen Charakter der Immobilie. Zwei großzügige Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familien, Paare oder alle, die ein Arbeitszimmer schätzen.
Das neu gestaltete Tageslichtbad überzeugt mit einer modernen Ausstattung und bietet sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne für maximalen Komfort. Die Wohnung wird unvermietet übergeben und ist somit sofort bezugsfertig oder zur freien Nutzung verfügbar.
Weitere praktische Vorzüge runden das Angebot ab:
– Bequemer Zugang über einen Aufzug direkt auf der Etage
– Separater Keller sowie ein Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
– Fernwärmeversorgung für eine effiziente und komfortable Heizung
– Denkmalschutz mit möglichen steuerlichen Vorteilen für Käufer
Eine seltene Gelegenheit, eine stilvolle und vollständig sanierte Wohnung in einem historischen Leipziger Stadthaus zu erwerben.
– Zentrale, parknahe Lage in Leipzigs Bachviertel
– Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in direkter Umgebung
– Kulturelle Einrichtungen und Grünflächen – z. B. der Clara-Zetkin-Park – fußläufig erreichbar
– Hohe Lebensqualität durch ruhige Lage mit gleichzeitig urbanem Umfeld
Die Immobilie befindet sich in einer ausgesprochen attraktiven Lage im Herzen von Leipzig und überzeugt durch eine optimale Anbindung an sämtliche Verkehrswege. Die nächste ÖPNV-Haltestelle ist in nur etwa 3 Gehminuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle und komfortable Verbindung in alle Stadtteile Leipzigs. Die Auffahrt zur nächsten Autobahn ist in ca. 11 Fahrminuten erreichbar – ideal für alle, die regelmäßig pendeln oder die Region per PKW erkunden möchten. Der Leipziger Hauptbahnhof, einer der größten Kopfbahnhöfe Europas, liegt in lediglich ca. 5 Fahrminuten entfernt und bietet exzellente Fernverkehrsverbindungen in alle Richtungen. Der internationale Flughafen Leipzig/Halle ist in etwa 23 Fahrminuten bequem erreichbar – ein klarer Vorteil für Vielreisende und Geschäftsleute.
Das unmittelbare Umfeld punktet mit einer vielfältigen Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie kulturelle Einrichtungen befinden sich in direkter Nähe und sorgen für ein hohes Maß an Alltagskomfort. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zu großzügigen Grünflächen und Parks, die zur Erholung und Freizeitgestaltung einladen. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und urbanem Umfeld macht diesen Standort zu einer begehrten Adresse mit hoher Lebensqualität.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen die von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.
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