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Kategorie: Immobilien

  • 6% Rendite in Markkleeberg!
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    6% Rendite in Markkleeberg!

    – Gepflegte 1 Zimmer-Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 50 m² – Vermietet für 7.020€ im Jahr – Bruttorendite von ca. 6% – Sanierung des Hauses im Jahr 2008 – Eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum – Zentralheizung mit Gas, effiziente Wärmeversorgung – Ideale Investitionsmöglichkeit in Leipzigs Trendlage – Außenstellplatz für 10.000€ zu erwerben In einer der begehrtesten Lagen des Leipziger Neuseenlands erwartet Sie diese gepflegte 1-Zimmer Wohnung, die modernen Wohnkomfort mit höchster Flexibilität vereint. Im zweiten Obergeschoss eines 2008 umfassend sanierten Hauses gelegen, bietet die ca. 50 m² große Wohnfläche eine erstklassige Gelegenheit für Kapitalanleger. Das Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohnbereich, der durch hochwertiges Parkett eine warme und einladende Atmosphäre erhält. Die Wohnung ist bereits vermietet und bietet Kapitalanlegern somit attraktive Voraussetzungen für einen sofort positiven Cashflow. Der dazugehörige Stellplatz ist für 50 € monatlich vermietet.

  • 6% Rendite in Markkleeberg!
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    6% Rendite in Markkleeberg!

    – Gepflegte 1 Zimmer-Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 50 m² – Vermietet für 7.020€ im Jahr – Bruttorendite von ca. 6% – Sanierung des Hauses im Jahr 2008 – Eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum – Zentralheizung mit Gas, effiziente Wärmeversorgung – Ideale Investitionsmöglichkeit in Leipzigs Trendlage – Außenstellplatz für 10.000€ zu erwerben In einer der begehrtesten Lagen des Leipziger Neuseenlands erwartet Sie diese gepflegte 1-Zimmer Wohnung, die modernen Wohnkomfort mit höchster Flexibilität vereint. Im zweiten Obergeschoss eines 2008 umfassend sanierten Hauses gelegen, bietet die ca. 50 m² große Wohnfläche eine erstklassige Gelegenheit für Kapitalanleger. Das Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohnbereich, der durch hochwertiges Parkett eine warme und einladende Atmosphäre erhält. Die Wohnung ist bereits vermietet und bietet Kapitalanlegern somit attraktive Voraussetzungen für einen sofort positiven Cashflow. Der dazugehörige Stellplatz ist für 50 € monatlich vermietet.

  • Attraktive Erdgeschosswohnung mit privatem Garten in ruhiger Lage
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    Attraktive Erdgeschosswohnung mit privatem Garten in ruhiger Lage

    Moderne Erdgeschosswohnung mit ca. 75m² Wohnfläche und privatem Garten in ruhiger Lage von Übach-Palenberg • 2-Zimmer Wohnung • Gut geschnittener, funktionaler Grundriss • 2 helle und lichtdurchflutete Zimmer • Privater, separater Eingang durch den Garten/Innenhof (nicht barrierfrei über eine Treppe) • Weitläufiger Ausblick ins Grüne von sämtlichen Fenstern und der Terrasse • Moderne neu verbaute Einbauküche mit Fenster, welche bereits in der Miete enthalten ist • Tageslichtbad mit großer, ebenerdiger Regendusche • Einen separaten Abstellraum mit viel Stauraum • Eigenständige Zentralheizung • Keller

  • Charmantes Altbauhaus mit modernen Eigenschaften in gemütlicher Lage
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    Charmantes Altbauhaus mit modernen Eigenschaften in gemütlicher Lage

    Dieses charmante Einfamilienhaus in Jülich vereint den unverwechselbaren Charakter eines Altbaus mit dem Komfort einer umfassenden Sanierung im Jahr 2026. Auf zwei Etagen und einer Wohnfläche von 130 m² erwartet Sie ein Zuhause, das Wärme, Stil und Modernität auf harmonische Weise verbindet. Das Herzstück des Hauses sind die original erhaltenen Holzdielen und die sichtbaren Deckenbalken, die jedem Raum eine besondere Atmosphäre und zeitlosen Charme verleihen. Im Zuge der Sanierung wurde das Haus von Grund auf modernisiert: Dreifach verglaste Fenster, eine hochwertige Dämmung sowie eine moderne Lüftungsanlage sorgen für ein angenehmes Raumklima und niedrige Energiekosten. Das neu gestaltete Badezimmer überzeugt mit zeitgemäßer Ausstattung, ergänzt durch ein praktisches Gäste-WC. Die neue Gasheizung (2026) sowie eine neue Eingangstür runden die umfangreichen Modernisierungsmaßnahmen ab. Das Grundstück von 200 m² bietet mit einem idyllischen Innenhof und einem gepflegten Garten von 105 m² attraktive Außenbereiche zum Verweilen, Spielen und Genießen. Mit 5 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, bietet das Haus ausreichend Platz für Familien und alle, die Raum zum Leben schätzen. Ein Altbau mit Herz und Substanz, der keine Wünsche offenlässt.

  • Attraktive Doppelhaushälfte in Top Lage von Richterich
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    Attraktive Doppelhaushälfte in Top Lage von Richterich

    ✨ Highlights der Immobilie 🏡 Familienfreundliche Doppelhaushälfte in ruhiger Spielstraße 🌳 Zwei geschützte Außenbereiche mit hoher Privatsphäre ☀️ Sonnige Südterrasse mit elektrischer Markise 🌿 Zusätzlicher Gartenbereich für Familie & Freizeit 🛋️ Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Gartenbezug ✨ Große Fensterfronten für ein helles, offenes Wohngefühl 🔥 Fußbodenheizung im Wohnbereich für zusätzlichen Komfort 🍽️ Hochwertige Bulthaup-Küche mit Miele-Geräten & Natursteinoberflächen 🚻 Gäste-WC im Erdgeschoss 🪵 Hochwertiges Stäbchenparkett in den Schlafräumen 🛁 Modernes Badezimmer mit zeitloser Ausstattung 🏠 Ausgebautes Dachgeschoss mit atelierähnlichem Charakter 💻 Ideal für Homeoffice, Studio oder Hobbybereich ⚡ Glasfaseranschluss bereits vorhanden 📦 Großzügiger Keller mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten 🧺 Separater Wäscheraum & zusätzliche Abstellflächen 🚗 Garage sowie zusätzlicher Stellplatz vorhanden 🔧 Solide Bausubstanz mit weiterem Entwicklungspotenzial

  • Top-Lage trifft großzügige Nutzfläche – vielseitige Gewerbeimmobilie in Bruchsal
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    Top-Lage trifft großzügige Nutzfläche – vielseitige Gewerbeimmobilie in Bruchsal

    * Großzügige Produktions- und Lagerhalle in Bruchsal * Grundstücksfläche von ca. 23.057 m² * Rund 2.740 m² aktuell verfügbare Mietfläche * Bruttorendite von 7,06 % und SOLL-Rendite von 10,07 % * Aktuelle Jahresnettokaltmiete von ca. 685.300 € * Jahresnettokaltmiete bei Vollvermietung von ca. 976.596 € * Hallenhöhe von ca. 5,50 m bis 6,70 m * Fünf ebenerdige Tore * Sieben Laderampen, davon eine mit Hebebühne * Gute Lkw- und Sprinter-Anlieferungsmöglichkeiten * Mehrere Dutzend Stellplätze * Großzügige Außen- und Verkehrsflächen * Vielseitig für Produktion, Lagerung und Logistik nutzbar * Derzeit überwiegend vermietet * Teilweise Eigennutzung durch den Eigentümer * Verkehrsgünstige Lage in Bruchsal

  • Einfamilienhaus mit Gestaltungsspielraum zur Miete – Wohnen nach Ihren Vorstellungen in Lindenthal
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    Einfamilienhaus mit Gestaltungsspielraum zur Miete – Wohnen nach Ihren Vorstellungen in Lindenthal

    Dieses geräumige Einfamilienhaus in Leipzig bietet mit seinen 6 Zimmern und einer Wohnfläche von 209 m² auf einem großzügigen Grundstück von 950 m² reichlich Platz für die ganze Familie. Das Objekt verfügt über 2 vollwertige Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC und bietet damit optimalen Komfort für alle Bewohner. Zur weiteren Ausstattung gehören eine voll eingerichtete Einbauküche, ein geräumiger Keller sowie eine Garage. Der eigene Garten lädt zum Entspannen und Genießen im Freien ein. Besonders hervorzuheben ist die flexible Gestaltungsmöglichkeit für zukünftige Mieter: Der Eigentümer ist bereit, das Haus vor dem Einzug individuell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu renovieren. Wer hingegen selbst handwerklich tätig werden möchte, hat die Möglichkeit, die Renovierungsarbeiten eigenständig zu übernehmen und profitiert dafür von einer attraktiven Mietreduzierung. So haben Sie die Wahl, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Eine ideale Gelegenheit für alle, die ein großzügiges Familienhaus in Leipzig suchen und dabei aktiv mitgestalten möchten.

  • Investieren in zentraler Lage – Mehrfamilienhaus mit 6 Einheiten in Delitzsch
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    Investieren in zentraler Lage – Mehrfamilienhaus mit 6 Einheiten in Delitzsch

    Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Delitzsch bietet eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, die Wert auf eine stabile Vermietung und zusätzliche Perspektiven legen. Das Objekt ist vollständig vermietet und überzeugt durch seine zentrale Lage sowie den gepflegten Gesamtzustand. Das Mehrfamilienhaus erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über insgesamt sechs Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 305 m². Das Grundstück umfasst rund 558 m² und bietet neben den bestehenden Wohn- und Nebenflächen auch Außenstellplätze. Die vorhandenen Einheiten befinden sich in einem gepflegten Zustand und schaffen eine gute Grundlage für eine langfristige Vermietung. Zur weiteren Ausstattung zählen: – Kellerräume für zusätzlichen Stauraum – Außenstellplätze auf dem Grundstück – Gepflegte Gemeinschaftsbereiche Darüber hinaus bestehen mögliche Entwicklungsperspektiven (vorbehaltlich baurechtlicher Prüfung): – Nachträgliche Anbringung von Balkonen – Ausbau des Dachgeschosses zur Schaffung zusätzlichen Wohnraums – Zusätzliche Bebauung im rückwärtigen Grundstücksbereich grundsätzlich denkbar Delitzsch selbst entwickelt sich als wachsende Mittelstadt in der Metropolregion Leipzig-Halle stetig weiter, was diesem Objekt zusätzlich eine langfristig zukunftssichere Perspektive verleiht.

  • Durchdachte Raumaufteilung -Gepflegte 3-Zimmer Wohnung in Düsseldorf-Hassels
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    Durchdachte Raumaufteilung -Gepflegte 3-Zimmer Wohnung in Düsseldorf-Hassels

    Wohngefühl trifft Raumkonzept – 3 Zimmer in Düsseldorf-Hassels •Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss •Ca. 81 m² Wohnfläche mit durchdachter und alltagstauglicher Raumaufteilung •Großzügiger Wohnbereich mit vielseitigen Einrichtungsmöglichkeiten •Direkter Zugang vom Wohnzimmer auf den Balkon •Balkon mit angenehmem Blick in das begrünte Wohnumfeld •Zwei gut geschnittene Schlafzimmer – ideal auch als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzbar •Separater Küchenbereich mit Fenster und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten •Badezimmer mit Badewanne •Zusätzliches separates WC •Praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum •Helle Räume durch großzügige Fensterflächen •Zeitloser Fliesenboden in weiten Teilen der Wohnung •Eigener Kellerraum als zusätzliche Abstellfläche •Garagenstellplatz zur komfortablen Unterbringung des Fahrzeugs •Gepflegtes Mehrfamilienhaus aus ca. 1983 •Zentralheizung mit Gas als wesentlichem Energieträger •Energieeffizienzklasse C •Sofort verfügbar •Attraktive Kombination aus großzügigem Wohnbereich, funktionalem Grundriss und vielseitig nutzbaren Räumen Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bitte beachten Sie, dass wir aussagekräftige Anfragen bevorzugen und nur bei vollständigen Kontaktdaten ein Exposé versenden können. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis. Das Hackenberg Immobilien Team freut sich darauf, von Ihnen zu hören.

  • Exklusiv möbliertes Appartement im Zentrum Aachens *PROVISIONSFREI*
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    Exklusiv möbliertes Appartement im Zentrum Aachens *PROVISIONSFREI*

    • Elegantes Loft-Apartment im Herzen Aachens • Kompakt & komfortabel: Größe M (27,1 m²) • Hochwertige Luxusküche und stilvolle Sichtbetonelemente für einen urbanen Charakter • Bequemer Aufzug vom Keller bis ins Dachgeschoss • Exklusive Designermöbel vom renommierten Aachener Möbelhaus Mathes • Modernes Bad mit bodentiefer Dusche – perfekte Verbindung von Funktionalität und Ästhetik • Edler Vinylboden in Holzoptik sorgt für eine warme Wohnatmosphäre • Durchdachte Grundrisse für eine optimale Raumnutzung • Helle, lichtdurchflutete Räume für ein angenehmes Wohngefühl • Attraktive Hausgemeinschaft mit stilvollem Ambiente Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bitte senden Sie uns eine aussagekräftige und vollständige Anfrage inklusive Kontaktdaten. Wir legen äußersten Wert auf Sorgfalt und Nachhaltigkeit bei der Mieterauswahl. • Elegant Loft Apartment in the Heart of Aachen • Compact & comfortable: size M (27,1 m²) • High-quality luxury kitchen and stylish exposed concrete elements for an urban feel • Convenient elevator from the basement to the top floor • Exclusive designer furniture from the renowned Mathes furniture store in Aachen • Modern bathroom with floor-level shower – the perfect blend of functionality and aesthetics • Premium wood-look vinyl flooring for a cozy living atmosphere • Smart floor plan for optimal space efficiency • Bright, light-filled rooms for a welcoming ambiance • Attractive residential community with a sophisticated atmosphere Have we piqued your interest? Please send us a comprehensive and complete inquiry including your contact information. We place the utmost importance on care and sustainability in tenant selection.