Aktuelles
– Gemütliche Etagenwohnung im 2. Obergeschoss – Wohnfläche ca. 58 m² – 2 helle, gut geschnittene Zimmer – Derzeit vermietet – geeignet als Anlageimmobilie – Denkmalgeschütztes Gebäude mit historischem Charme – Investition mit Potenzial
Attraktive Gartenwohnung in zentraler Lage Aus Respekt vor der Privatsphäre der derzeitigen Mieter verzichten wir in diesem Inserat bewusst auf Innenaufnahmen. • Robustes und gepflegtes Haus in massiver Bauweise • 5.280 € p.A. Kaltmiete • Helle und gemütliche Wohnung mit optimaler Raumaufteilung • Effiziente Gaszentralheizung für wohlige Wärme und geringe Energiekosten • Gartenzugang in sonniger Ausrichtung • Gesuchte Lage in Essen mit guter Anbindung und Entwicklungspotenzial • Perfekt für langfristige Nutzung oder als Kapitalanlage • Seltene Gelegenheit für eine Immobilie in bester Lage
• Vollständige moderne Sanierung in 2024 • Gemütliche Atmosphäre mit freundlichen Materialien und Farben • Große Fenster im Wohn- und Schlafbereich schaffen viel Tageslicht • Offener Wohn- und Kochbereich für geselliges Wohnen • Perfekt für Singles oder Paare, welche das urbane Leben bevorzugen • Schöner Holzparkettboden schafft eine warme Wohnatmosphäre • Hohe Decken verleihen ein offenes Raumgefühl • Zuverlässige Gas-Etagenheizung mit der Energieeffizienzklasse C
PROVISIONSFREI Mixed-Use Gewerbe in Top-Lage mit exzellenter Infrastruktur Objektbeschreibung: • Moderne und gepflegte Gewerbeimmobilie mit diversen Nutzungsoptionen • Kombination aus Produktions- und Lagerflächen mit eigenem Büro • Umfangreiche Modernisierung im Jahr 2017 • Mögliche Umsetzung eines Kundenkonzepts im Rahmen der Gegebenheiten* Flächenaufteilung: • Gesamte Mietfläche auf einer Ebene • Hallenfläche: ca. 1.579 m² • Bürofläche: ca. 480 m² • Maximale Hallenhöhe: 3,80 m • Mixed-Use ( Büro, Produktion, Lager, Logistik, Schreinerei, etc. ) Ausstattung & Besonderheiten: • Laderampe • Außenstellplätze sind ausreichender Anzahl anzumieten • Großzügiges Grundstück (über 13.000 m²) mit ausreichend Rangiermöglichkeiten für Lkw und Transporter • Auf dem Gelände installierte Transformatoren für günstige Stromkosten • Heizungsanlage 2024 erneuert • Personalflächen • Umkleiden • WC-Anlagen • Zeitgemäße technische Ausstattung ( Anpassungen möglich ) • Moderne Beleuchtung • Hallen-/Produktions-/Montageflächen Nutzungsmöglichkeiten: • Logistik • Produktion • Standort für ein modernes Unternehmen • Wachstumspotenzial durch mögliche Erweiterung Vorteile: • Optimale Infrastruktur für gewerbliche Zwecke • Effiziente und flexible Nutzungsmöglichkeiten • Attraktive Wirtschaftlichkeit durch niedrige Betriebskosten • Bezug der Flächen ist kurzfristig umsetzbar Zusätzlich zur angebotenen Fläche stehen im Objekt weitere Entwicklungsmöglichkeiten zur Verfügung – sei es zur Expansion oder zur Umstrukturierung *Bei einer entsprechenden Vertragslaufzeit sind individuelle Anpassungen nach Mieterwunsch möglich und können in Abstimmung mit dem Eigentümer realisiert werden. **Neben der Option zur Anmietung besteht auch die Möglichkeit, die Liegenschaft käuflich zu erwerben
Gewerbeimmobilie mit Büro- und Hallenflächen – Vielseitig nutzbar Objektbeschreibung: • Moderne und gepflegte Gewerbeimmobilie • Kombination aus Büro- und Hallenflächen • Umfangreiche Modernisierung im Jahr 2017 • Mögliche Umsetzung eines Kundenkonzepts im Rahmen der Gegebenheiten* Flächenaufteilung: • Bürofläche: ca. 1.601 m² • Lagerfläche: ca. 6.179 m² • Durchdachte Raumaufteilung • Direkte Verbindung zu den Hallenflächen über innenliegende Treppenhäuser • Teilbar in bis zu drei Einheiten • Maximale Hallenhöhe: 3,80 m • Die Halle kann unabhängig von der Bürofläche angemietet werden • Potential für die Anmietung größerer Büroflächen sind in der Liegenschaft gegeben • In verschiedene Einheiten teilbar Ausstattung & Besonderheiten: • 12 Rolltore für flexible Nutzung • Außenstellplätze sind ausreichender Anzahl anzumieten • Großzügiges Grundstück (über 13.000 m²) mit ausreichend Rangiermöglichkeiten für Lkw und Transporter • Auf dem Gelände installierte Transformatoren für günstige Stromkosten • Heizungsanlage 2024 erneuert • Schichtleiter/Empfangsbüro • Personalflächen • Umkleiden • WC-Anlagen • Großflächige Belichtung durch umlaufende Fensterbänder • Zeitgemäße technische Ausstattung ( Anpassungen möglich ) • Moderne Beleuchtung • Hallen-/Produktions-/Montageflächen Nutzungsmöglichkeiten: • Logistik • Produktion • Standort für ein modernes Unternehmen Vorteile: • Optimale Infrastruktur für gewerbliche Zwecke • Effiziente und flexible Nutzungsmöglichkeiten • Attraktive Wirtschaftlichkeit durch niedrige Betriebskosten • Bezug der Flächen ist kurzfristig umsetzbar *Bei einer entsprechenden Vertragslaufzeit sind individuelle Anpassungen nach Mieterwunsch möglich und können in Abstimmung mit dem Eigentümer realisiert werden. Zusätzlich zur angebotenen Fläche stehen im Objekt weitere Entwicklungsmöglichkeiten zur Verfügung – sei es zur Expansion oder zur Umstrukturierung Neben der Anmietung besteht, je nach Vereinbarung, auch die Möglichkeit, die Liegenschaft zu erwerben. Die Mietkonditionen sind abhängig von der konkreten Ausgestaltung des Mietvertrags, der Vertragslaufzeit sowie der Bonität des Mietinteressenten und können im Rahmen von Verhandlungen individuell abgestimmt werden.
Diese renovierte Wohnung im Erdgeschoss bietet eine gemütliche Wohnatmosphäre für Singles oder Paare. Sie verfügt über zwei Zimmer, einen Balkon mit Blick in den ruhigen Hinterhof und einen zusätzlichen Kellerraum zur Lagerung von Gegenständen. Der Wohnbereich ist mit einem ansprechenden Laminatboden ausgestattet und liegt im Erdgeschoss des Hauses. Dies ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung, der Balkon bietet die Möglichkeit, im Freien zu entspannen. Die Wohnung wird möbliert abgegeben, sämtliche Möbelstücke sollten für einen Gesamtpreis von 3000€ übernommen werden. Alle Möbel sind nicht älter als 1 Jahr.
Kompakt. Vermietet. Wertstabil – Ihre Kapitalanlage im 1. Obergeschoss • 2-Zimmer-Etagenwohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche • Heller Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen • Ruhiges Schlafzimmer mit Platz für individuelle Gestaltung • Effizientes Badezimmer mit Dusche • Praktischer Kellerraum als zusätzlicher Stauraum • Gepflegtes Mehrfamilienhaus in angenehmer Wohnlage • Vermietet – sofortige Einnahmesicherung für Kapitalanleger
Altbauflair in praktischer Aufteilung: • Rund 70 Quadratmeter Wohnfläche mit gut durchdachtem Grundriss • Drei separat begehbare Zimmer, ideal auch für eine Wohngemeinschaft • Helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon • Balkon mit Platz für Sitzgelegenheiten und zum Entspannen • Separate Küche mit Möglichkeit für einen kleinen Essbereich • Tageslichtbad mit Fenster und Badewanne • Hohe Decken und klassischer Altbaucharme • Beheizung erfolgt über eine eigene Gasetagenheizung • Gepflegter Allgemeinzustand in einem traditionellen Altbau • Aktuell an eine Dreier-WG vermietet, daher auch als Kapitalanlage interessant
*Anlagepaket aus 2 Wohneinheiten: 1-Zimmer-Apartment mit ca. 16 m² und 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 55 m²* • 1-Zimmer-Apartment: • Wohn-, Ess- und Küchenbereich in einem Raum integriert • Große Fenster für angenehme Lichtverhältnisse • Badezimmer mit Dusche • 2-Zimmer-Wohnung: • Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit großzügiger Fensterfront • Angrenzende, separate Küche mit praktischer Anbindung an den Wohnbereich • Charmantes Wohnzimmer mit hohen Decken und altbautypischem Stuck an der Decke • Ruhiges Schlafzimmer mit Platz für individuelle Gestaltung • Funktionales Badezimmer mit Dusche Weitere Ausstattungsmerkmale: • Praktischer Kellerraum als zusätzlicher Stauraum • Gepflegtes, denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus in angenehmer, ruhiger Wohnlage • Beide Einheiten zuverlässig vermietet – sofortige Einnahmesicherung für Kapitalanleger
• Mehrfamilienhaus in sehr guter Lage in Vaals, NL • 4 Wohneinheiten zwischen 50 und 160 m² • Teilsanierung im Jahr 2023 • Solide Mieteinnahmen • Zentralheizung Gas • Garten zu der Wohnung EG • Klassische Fassade • Lage in unmittelbarer Nähe zum Dreiländereck ———————————————————————————– • Flatgebouw op een zeer goede locatie in Vaals, NL • 4 wooneenheden tussen 50 en 160 m² • Gedeeltelijke renovatie in 2023 • Solide huurinkomsten • Centrale verwarming op gas • Tuin bij de flat op de begane grond • Klassieke gevel • Ligging in de onmiddellijke nabijheid van het drielandenpunt