Stilvoll wohnen im Bachviertel I Bezugsfreie 1-Zimmer-Wohnung
Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf
04109 Leipzig
- Objekt-Nr.
- ETW-MHWE07-04109
- Käuferprovision
- 3,57%
Die Provision beträgt 3,57 % (inkl. Mwst.). Die Provision wird vom Käufer bezahlt und durch einen Kaufvertrag zwischen Käufer und Verkäufer zugunsten der Hackenberg Immobilien GmbH schriftlich vereinbart.
Die Immobilien
- Kaufpreis
- 115.000 €
- Kaufpreis pro m²
- 3.709,68 €
- Hausgeld
- 196,65 €
- Wohnfläche
- ca. 31 m²
- Zimmer
- 1
- vermietbare Fläche
- ca. 31 m²
- Etage
- 1
- Balkone
- 1
- Baujahr
- 1995
- Zustand
- gepflegt
- Unterkellert
- Ja
- Bad mit
- Wanne
- Küche
- Einbauküche
- Boden
- Fliesen, Laminat
- Fahrstuhl
- Personen
Diese gepflegte Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss bietet auf ca. 31 m² eine durchdachte Raumaufteilung und ist ideal für Erstkäufer, Pendler oder Kapitalanleger. Der hochwertige Laminatboden verleiht dem Wohnbereich ein angenehmes Ambiente, während das Badezimmer mit pflegeleichtem Fliesenbelag ausgestattet ist. Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und macht die Wohnung sofort bezugsfertig.
Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, sodass alle Etagen bequem erreichbar sind. Zusätzlicher Stauraum steht durch einen eigenen Kelleranteil zur Verfügung. Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme, was eine zuverlässige und komfortable Heizlösung gewährleistet.
Das monatliche Hausgeld beträgt lediglich 196,65 € und fällt damit angenehm moderat aus. Die Wohnung befindet sich in Leipzig und profitiert von der dynamischen Entwicklung der Stadt sowie einer gut ausgebauten Infrastruktur.
Eine spannende Gelegenheit, in einer der beliebtesten Städte Deutschlands Wohneigentum zu erwerben oder das eigene Immobilienportfolio sinnvoll zu erweitern.
Leipzig überzeugt als einer der dynamischsten Wirtschafts- und Kulturstandorte Deutschlands mit einer beeindruckenden Entwicklung in den vergangenen Jahren. Die Stadt vereint historisches Erbe mit moderner Urbanität und zählt zu den attraktivsten Wachstumsregionen Deutschlands. Ein vielfältiges Angebot an Kultur, Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen macht Leipzig zu einem begehrten Wohnstandort für Singles, Familien und Investoren gleichermaßen.
Die unmittelbare Umgebung der Immobilie punktet mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Die tägliche Versorgung ist durch nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungsbetriebe problemlos gewährleistet. Grünflächen und Naherholungsgebiete in der Nähe sorgen für die nötige Balance im städtischen Alltag.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: In nur 3 Gehminuten erreichen Sie die nächste Haltestelle und sind damit schnell und bequem mit dem gesamten Stadtgebiet verbunden. Der Hauptbahnhof Leipzig, einer der größten und modernsten Kopfbahnhöfe Europas, ist in lediglich 8 Fahrminuten erreichbar und eröffnet exzellente überregionale Verbindungen. Die Auffahrt zur nächsten Autobahn ist in 15 Fahrminuten erreichbar und gewährleistet eine schnelle Anbindung an das deutschlandweite Fernstraßennetz. Der Leipzig/Halle Airport ist in rund 24 Fahrminuten zu erreichen und bietet zahlreiche nationale und internationale Flugverbindungen – ein klarer Vorteil für Vielreisende und Geschäftsleute.
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