Bürofläche in attraktivem Altbau – 100 m² mit aktiver Kernsanierung
Büroetage zur Miete
52062 Aachen
- Objekt-Nr.
- 5926705
Die Immobilien
- Kaltmiete
- 1.600 €
- Nebenkosten
- 350 €
- Wohnfläche
- ca. 100 m²
- Gesamtfläche
- ca. 100 m²
- Bürofläche
- ca. 100 m²
- Etagen
- 4
- Balkone
- 1
- Zustand
- voll saniert
- Unterkellert
- Ja
- Modernisierungen
- 2026
- Fahrstuhl
- Personen
⦁Ca. 100 m² Bürofläche im Erdgeschoss
⦁Lage in der Monheimsallee 8 in Aachen
⦁Die Mietfläche wird zurzeit kernsaniert
⦁Repräsentative und charakteristische Altbaufassade
⦁Dahinterliegende neu aufgebaute Gebäudestruktur
⦁Ausführung unter anderem mit Betondecken
⦁Individuelle Ausbaumöglichkeiten nach den Anforderungen des zukünftigen Mieters
⦁Flexible Gestaltungsmöglichkeiten für unterschiedliche Büro- und Nutzungskonzepte
⦁Erweiterung um ca. 56 m² grundsätzlich möglich im hinteren Grundrissbereich
⦁Dadurch Bürofläche von insgesamt bis zu ca. 156 m² realisierbar
⦁Attraktive Kombination aus Altbaucharakter und moderner Gebäudestruktur
⦁Miete: 1.600 € pro Monat zzgl. USt.
⦁Nebenkostenvorauszahlung: 350 € pro Monat zzgl. USt.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen die von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.
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