Aktuelles
• Gesamtfläche: ca. 205 m² • Gewerbefläche im EG: ca. 160 m² • Baujahr 1954 • Heizungsanlage erneuert 2023 • Zwei Lade- bzw. Verkaufsräume im Erdgeschoss • Küche, Büro, WC und ein zusätzlicher Raum im EG • Lager plus drei weitere vielseitig nutzbare Räume • Garage vorhanden • Gute Erreichbarkeit und funktionale Raumaufteilung
Attraktives Investment in zentraler Lage in Würselen: • Charmante und vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 53 m² in gepflegtem Zustand • Stabile Mieteinnahmen: Monatliche Kaltmiete von 358 € und optional eine zusätzliche Garagenmiete von 75€ • Eleganter Bodenbelag: Hochwertiges Stäbchenparkett im Wohnbereich für ein stilvolles Ambiente • Ein dazugehöriger Balkon für einen höheren Wohnkomfort • Die Gas-Etagenheizung sorgt für eine stabile Wärmeversorgung • Eine Garage ist für 15.000 € zusätzlich erhältlich – zusätzliche Rendite sichern • Kapitalanleger-Option: Ideal für Anleger, die eine solide, wertbeständige Immobilie suchen • Exklusives Angebot: Jetzt Exposé anfordern und mehr über diese attraktive Investitionsmöglichkeit erfahren!
• Helle 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses • Wohnfläche ca. 71 m² – Optimaler Grundriss für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten • Drei helle Zimmer – Ideal für Paare, kleine Familien oder Homeoffice • Badezimmer mit Badewanne – Für entspannende Momente • Sonniger Balkon – Perfekte Auszeit im Freien • Bereits vermietet – Stabile Mieteinnahmen für Kapitalanleger
– 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Leipziger Stadtteil Leutzsch – Wohnfläche: ca. 68 m² – Gelegen in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, umfassend saniert im Jahr 2006 – Zwei sonnige Balkone – Ausrichtung für Morgen- und Abendsonne – Einbauküche bereits vorhanden – Zwei ruhig gelegene Schlafzimmer für erholsamen Schlaf – Badezimmer mit Badewanne – ideal zum Entspannen – Kellerabteil – Großer Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung – ideal zum Grillen, Entspannen oder Gärtnern
• Vermietete 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses • Wohnfläche ca. 59 m² – Ideal für Singles oder Paare • Zwei großzügige Zimmer – Bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten • Badezimmer mit Badewanne – Für entspannende Momente • Sonniger Balkon – Perfekt zum Entspannen und Genießen der frischen Luft • Kellerabteil – Zusätzlicher Stauraum • Bereits vermietet – Stabile Mieteinnahmen für Kapitalanleger
Attraktives Investment : Gepflegte Eigentumswohnung in Würselen Diese charmante, vermietete Eigentumswohnung in Würselen bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, die Wert auf eine solide, wertbeständige Anlage legen. Die 2-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 67 m² und begeistert mit einer durchdachten Raumaufteilung, einem Balkon für entspannte Stunden im Freien und teilweise verlegtem, hochwertigem Stäbchenparkett, das den Wohnbereich elegant abrundet. Die Wohnung wird über eine Gas-Etagenheizung beheizt und befindet sich in einem gepflegten Zustand – ein Vorteil, der den Erhaltungsaufwand überschaubar hält und langfristig für eine gute Vermietbarkeit sorgt. Aktuell ist die Wohnung zu einer monatlichen Kaltmiete von 408 € vermietet und erwirtschaftet darüber hinaus eine zusätzliche Garagenmiete in Höhe von 70 € monatlich. Die Garage kann auf Wunsch zum Kaufpreis von 15.000 € miterworben werden und sichert dem Eigentümer langfristig eine zusätzliche Rendite. Nutzen Sie diese Gelegenheit und profitieren Sie von einer soliden, pflegeleichten Anlageimmobilie, die sowohl durch ihre Lage als auch durch die Kombination von Wohnkomfort und Mietertrag überzeugt.
PROVISIONSFREI Mixed-Use Gewerbe in Top-Lage mit exzellenter Infrastruktur –> Objektbeschreibung: • Moderne und gepflegte Gewerbeimmobilie mit diversen Nutzungsoptionen • Kombination aus Produktions- und Lagerflächen mit eigenem Büro • Umfangreiche Modernisierung im Jahr 2017 • Mögliche Umsetzung eines Kundenkonzepts im Rahmen der Gegebenheiten* –> Flächenaufteilung: • Gesamte Mietfläche auf einer Ebene • Hallenfläche: ca. 1.579 m² • Bürofläche: ca. 480 m² • Maximale Hallenhöhe: 3,80 m • Mixed-Use ( Büro, Produktion, Lager, Logistik, Schreinerei, etc. ) • Miete ca. 5,00 €/m² –> Ausstattung & Besonderheiten: • Laderampe • Außenstellplätze sind ausreichender Anzahl anzumieten • Großzügiges Grundstück (über 13.000 m²) mit ausreichend Rangiermöglichkeiten für Lkw und Transporter • Auf dem Gelände installierte Transformatoren für günstige Stromkosten • Heizungsanlage 2024 erneuert • Personalflächen • Umkleiden • WC-Anlagen • Zeitgemäße technische Ausstattung ( Anpassungen möglich ) • Moderne Beleuchtung • Hallen-/Produktions-/Montageflächen –> Nutzungsmöglichkeiten: • Logistik • Produktion • Standort für ein modernes Unternehmen • Wachstumspotenzial durch mögliche Erweiterung –> Vorteile: • Optimale Infrastruktur für gewerbliche Zwecke • Effiziente und flexible Nutzungsmöglichkeiten • Attraktive Wirtschaftlichkeit durch niedrige Betriebskosten • Bezug der Flächen ist kurzfristig umsetzbar Zusätzlich zur angebotenen Fläche stehen im Objekt weitere Entwicklungsmöglichkeiten zur Verfügung – sei es zur Expansion oder zur Umstrukturierung *Bei einer entsprechenden Vertragslaufzeit sind individuelle Anpassungen nach Mieterwunsch möglich und können in Abstimmung mit dem Eigentümer realisiert werden. **Neben der Option zur Anmietung besteht auch die Möglichkeit, die Liegenschaft käuflich zu erwerben