Expose: AD173
Mehrfamilienhaus zum Kauf
52066 Aachen
- Objekt-Nr.
- AD173
- Käuferprovision
- 3,57
Die Provision beträgt 3,57 % (inkl. Mwst.). Die Provision wird vom Käufer bezahlt und durch einen Kaufvertrag zwischen Käufer und Verkäufer zugunsten der Hackenberg Immobilien GmbH schriftlich vereinbart.
Die Immobilien
- Kaufpreis
- 1.990.000 €
- Kaufpreis pro m²
- 2.525,70 €
- Mieteinnahmen (Ist)
- 102.317,52 €
- Nettorendite (Ist)
- 5,1 %
- Wohnfläche
- ca. 787,9 m²
- Zimmer
- 50
- Gesamtfläche
- ca. 944,4 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 527 m²
- vermietbare Fläche
- ca. 787,9 m²
- Etagen
- 6
- Wohneinheiten
- 22
- Balkone
- 1
- Baujahr
- 1975
- Kategorie
- Standard
- Zustand
- gepflegt
- Unterkellert
- Ja
- Bad mit
- Dusche, Wanne
- Boden
- Fliesen, Laminat
Stellplatz-Details
- Garage
- Anzahl
- 10
Wohninvestment am Adalbertsteinweg
Lage und Objekt
Lage: Adalbertsteinweg, 52066 Aachen
Objektnummer: AD173
Nutzung: Wohnwirtschaftliche Nutzung
Baujahr: ca. 1975
Etagen: 6
Wohneinheiten: 22
Wohnfläche / vermietbare Fläche: ca. 787,90 m²
Gesamtfläche: ca. 944,40 m²
Grundstücksfläche: ca. 527 m²
Stellplätze: 10 Garagen
Ausstattung: Keller; Balkone / Terrassen
Objektzustand: einfach
Vermietung und Ertrag
Auslastungsquote: 100 %
Ist-Nettomiete pro Jahr: 102.317,52 €
Ist-Nettomiete pro Monat: 8.526,46 €
Durchschnittsmiete pro m²: 10,17 €
Nebenkosten p.A.: 25.986 €
Transaktion und Kennzahlen
Angebotener Kaufpreis: 1.990.000 €
Kaufpreis je m² vermietbarer Fläche: ca. 2.525,70 €
Kaufpreisfaktor auf Basis der Ist-Nettomiete: 19,45
Bruttomietrendite auf Basis der Ist-Nettomiete: 5,14 %
Ankaufform: Asset Deal
Energie und Gebäudetechnik
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum: 21.11.2018
Gültigkeit: bis 21.11.2028
Energiekennwert: 128,20 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: D
Wesentlicher Energieträger: Strom
Baujahr der Anlagentechnik: 1985
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen die von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.
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