Seltene Investitionsgelegenheit – Vermietete Eigentumswohnung mit 206 m² in Markkleeberg
Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf
04416 Markkleeberg
- Objekt-Nr.
- ETW-D21-04416
- Käuferprovision
- 3,57 %
Die Provision beträgt 3,57 % (inkl. Mwst.). Die Provision wird vom Käufer bezahlt und durch einen Kaufvertrag zwischen Käufer und Verkäufer zugunsten der Hackenberg Immobilien GmbH schriftlich vereinbart.
Die Immobilien
- Kaufpreis
- 498.500 €
- Kaufpreis pro m²
- 2.420,26 €
- Mieteinnahmen (Ist)
- 24.840 €
- Hausgeld
- 335 €
- Nettorendite (Ist)
- 5,0 %
- Wohnfläche
- ca. 206,0 m²
- Zimmer
- 6
- vermietbare Fläche
- ca. 206,0 m²
- Balkon/Terrasse Fläche
- ca. 65,7 m²
- Etage
- 3
- Etagen
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Wohneinheiten
- 1
- Balkone
- 1
- Baujahr
- 1897
- Kategorie
- Standard
- Zustand
- gepflegt
- Unterkellert
- Ja
- Bad mit
- Dusche, Wanne, Fenster
Stellplatz-Details
- Garage
- Kaufpreis
- 20.000 €
Energieausweis
- Baujahr
- 1897
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- Mai 2, 2035
- Endenergieverbrauch
- 56,2 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- B
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Energieausweis Ausstellungsdatum
- 2025-05-02
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
– Eigentumswohnung mit ca. 205,97 m² Wohnfläche & sechs Zimmern
– 1 Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC
– Gepflegter Zustand mit Kamin und Sauna
– Keller und Abstellraum vorhanden
– Hausgeld: 335 € monatlich
– vermietet
Die großzügige Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Markkleeberg. Mit sechs Zimmern bietet sie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ein angenehmes Raumangebot. Zwei Bäder und ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Kamin und Sauna ergänzen die Ausstattung und schaffen besondere Rückzugsbereiche. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum und ein Abstellraum. Beheizt wird das Gebäude über eine Gas-Zentralheizung. Die Wohnung ist derzeit zu einer monatlichen Kaltmiete von 2.000 € zzgl. 70 € Garagenmiete vermietet und bietet somit eine attraktive Möglichkeit zur Kapitalanlage.
Mikrolage
• Die nächste ÖPNV-Haltestelle ist in etwa drei Gehminuten erreichbar.
• Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr für Wege innerhalb Markkleebergs und in die Umgebung.
• Das Stadtgebiet bietet eine attraktive Mischung aus Wohnlagen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten.
• Die Nähe zu Grün- und Erholungsräumen trägt zur hohen Wohn- und Lebensqualität bei.
Makrolage
• Markkleeberg liegt südlich der Leipziger Innenstadt und ist eng mit dem Leipziger Stadtgebiet verbunden.
• Die nächste Autobahn ist in etwa neun Fahrminuten erreichbar.
• Zum Leipziger Hauptbahnhof beträgt die Fahrzeit rund 24 Minuten.
• Der nächste Flughafen ist in etwa 33 Fahrminuten erreichbar.
Markkleeberg verbindet die Vorzüge einer eigenständigen Stadt mit der unmittelbaren Nähe zu Leipzig. Die Leipziger Innenstadt ist gut erreichbar und erweitert das Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Kultur. Auch innerhalb Markkleebergs sorgt der öffentliche Nahverkehr für eine praktische Anbindung. Die nächste Haltestelle liegt nur etwa drei Gehminuten entfernt. Über die nahegelegene Autobahn erreichen Sie das überregionale Straßennetz in rund neun Fahrminuten. Der Leipziger Hauptbahnhof ist etwa 24 Minuten entfernt, der nächste Flughafen rund 33 Minuten. Die umliegenden Grün- und Erholungsräume sowie die attraktive Seenlandschaft der Region bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen die von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.
Ihre Objektanfrage
„*“ zeigt erforderliche Felder an