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Kategorie: Immobilien

  • Kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung im Herzen des Pontviertels mit Domblick!
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    Kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung im Herzen des Pontviertels mit Domblick!

    • Attraktive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 61 m² Wohnfläche (Grundfläche ca. 82 m²) • Spitzenlage an der Marienbongard – direkt am „Super C“ der RWTH Aachen • Ideal für Kapitalanleger oder Selbstnutzer mit urbanem Lebensstil • Aktuell in umfassender Kernsanierung – hochwertige, neuwertige Ausstattung nach Fertigstellung • Perfekt geeignet für WG-Vermietung: Pantryanschlüsse in jedem Zimmer • Geplante Kaltmiete ca. 500 € pro Zimmer – hohes Renditepotenzial bei starker Nachfrage • Raumaufteilung mit 3 Zimmern, modernem Bad, Gäste-WC & praktischem Abstellraum • Beste Vermietbarkeit in einer der gefragtesten Lagen Aachens – Nähe RWTH und Innenstadt • Nachhaltige Investition mit starker Nachfrage und langfristiger Wertstabilität

  • Sofort verfügbar! 2-Raum Wohnung mit Balkon
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    Sofort verfügbar! 2-Raum Wohnung mit Balkon

    – 2-Raum-Wohnung im 1. Obergeschoss – Baujahr 1910, umfassende Sanierung des Hauses 1999 – Wohnfläche: 52 m² – Wohnküche mit Zugang zum Ost-Balkon mit Blick ins Grüne – Wohnung ist derzeit leerstehend – Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger

  • Kapitalanlage mit über 4,5% Rendite!
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    Kapitalanlage mit über 4,5% Rendite!

    Die wichtigsten Vorteile dieser Kapitalanlage auf einen Blick: – Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit optimaler Raumaufteilung – Alle Räume bequem vom zentralen Flur aus zugänglich – Moderne Gaszentralheizung (Baujahr 2024) – Helles Tageslichtbad mit Fenster – Zusätzlicher Stauraum dank Kellerraum – Balkon mit Ausrichtung zum ruhigen Innenhof – Neue, hochwertige Einbauküche – Jahresnettokaltmiete (JNKM): 9.240 € – Attraktive Bruttorendite von über 4,5 % Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

  • Charmantes Investment – Helles 1-Zimmer-Appartement mit Balkon
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    Charmantes Investment – Helles 1-Zimmer-Appartement mit Balkon

    • Helles 1-Zimmer-Apartment mit ca. 37 m² Wohnfläche • Moderne 3-fach verglaste Fenster für optimale Wärme- und Schalldämmung • Umfassende Sanierung der Wohnung im Jahr 2023 • Neue, energieeffiziente Heizungsanlage aus dem Jahr 2022 • Stilvolle Einbauküche mit integrierter Kombi-Waschmaschine mit Wasch-/Trocknerfunktion • Nach Osten ausgerichteter Balkon – direkt angrenzend an die Küche • Modernes Tageslicht-Duschbad mit moderner Regendusche

  • Attraktiver Gewerbepark in unmittelbarer Autobahnnähe zur ( teilweisen ) Selbstnutzung
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    Attraktiver Gewerbepark in unmittelbarer Autobahnnähe zur ( teilweisen ) Selbstnutzung

    Diese attraktive Gewerbeimmobilie im etablierten Gewerbegebiet Rotter Bruch wurde im Jahr 2018 umfassend modernisiert und bietet ein hochwertiges, energieeffizientes Arbeitsumfeld. Dank zum Teil auf Neubaustandard ausgeführter Dämmung, neuer Fenster sowie fortschrittlicher Heiz- und Kühlsysteme profitiert das Objekt von niedrigen Betriebs- und Heizkosten. Mit einer Kombination aus großzügiger Hallenfläche und hochwertig ausgebauten Bürobereichen eignet sich die Immobilie hervorragend als Unternehmenszentrale mit kombinierter Eigennutzung und Vermietung. Als Abschluss der energetischen Maßnahmen ist zudem eine ansprechende Verkleidung der Bestandsfassade im Unter und Erdgeschoss vorgesehen, die in Abstimmung mit dem zukünftigen Nutzer umgesetzt werden kann. Dadurch wird nicht nur die Energieeffizienz zusätzlich gesteigert, sondern auch das äußere Erscheinungsbild nochmals deutlich aufgewertet. FLÄCHENÜBERSICHT: Hallenflächen : 8.200 m² Büroflächen : 3.500 m² Stellplätze : 140 MIETPOTENZIAL: Bei vollständiger Vermietung liegt die Sollmiete bei über 1.000.000 € p.a.- Zahlreiche Nutzungsszenarien ermöglichen attraktive Renditechancen- Hohe Standortqualität im etablierten Gewerbegebiet Die Immobilie eignet sich ideal für: Logistikunternehmen Produktions- und Montagebetriebe Großhandel Technologie- und Dienstleistungsunternehmen

  • Attraktiver Gewerbepark in unmittelbarer Autobahnnähe zur ( teilweisen ) Selbstnutzung
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    Attraktiver Gewerbepark in unmittelbarer Autobahnnähe zur ( teilweisen ) Selbstnutzung

    Diese attraktive Gewerbeimmobilie im etablierten Gewerbegebiet Rotter Bruch wurde im Jahr 2018 umfassend modernisiert und bietet ein hochwertiges, energieeffizientes Arbeitsumfeld. Dank zum Teil auf Neubaustandard ausgeführter Dämmung, neuer Fenster sowie fortschrittlicher Heiz- und Kühlsysteme profitiert das Objekt von niedrigen Betriebs- und Heizkosten. Mit einer Kombination aus großzügiger Hallenfläche und hochwertig ausgebauten Bürobereichen eignet sich die Immobilie hervorragend als Unternehmenszentrale mit kombinierter Eigennutzung und Vermietung. Als Abschluss der energetischen Maßnahmen ist zudem eine ansprechende Verkleidung der Bestandsfassade im Unter und Erdgeschoss vorgesehen, die in Abstimmung mit dem zukünftigen Nutzer umgesetzt werden kann. Dadurch wird nicht nur die Energieeffizienz zusätzlich gesteigert, sondern auch das äußere Erscheinungsbild nochmals deutlich aufgewertet. FLÄCHENÜBERSICHT: Hallenflächen : 8.200 m² Büroflächen : 3.500 m² Stellplätze : 140 MIETPOTENZIAL: Bei vollständiger Vermietung liegt die Sollmiete bei über 1.000.000 € p.a.- Zahlreiche Nutzungsszenarien ermöglichen attraktive Renditechancen- Hohe Standortqualität im etablierten Gewerbegebiet Die Immobilie eignet sich ideal für: Logistikunternehmen Produktions- und Montagebetriebe Großhandel Technologie- und Dienstleistungsunternehmen

  • Attraktiver Gewerbepark in unmittelbarer Autobahnnähe zur ( teilweisen ) Selbstnutzung
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    Attraktiver Gewerbepark in unmittelbarer Autobahnnähe zur ( teilweisen ) Selbstnutzung

    Diese attraktive Gewerbeimmobilie im etablierten Gewerbegebiet Rotter Bruch wurde im Jahr 2018 umfassend modernisiert und bietet ein hochwertiges, energieeffizientes Arbeitsumfeld. Dank zum Teil auf Neubaustandard ausgeführter Dämmung, neuer Fenster sowie fortschrittlicher Heiz- und Kühlsysteme profitiert das Objekt von niedrigen Betriebs- und Heizkosten. Mit einer Kombination aus großzügiger Hallenfläche und hochwertig ausgebauten Bürobereichen eignet sich die Immobilie hervorragend als Unternehmenszentrale mit kombinierter Eigennutzung und Vermietung. Als Abschluss der energetischen Maßnahmen ist zudem eine ansprechende Verkleidung der Bestandsfassade im Unter und Erdgeschoss vorgesehen, die in Abstimmung mit dem zukünftigen Nutzer umgesetzt werden kann. Dadurch wird nicht nur die Energieeffizienz zusätzlich gesteigert, sondern auch das äußere Erscheinungsbild nochmals deutlich aufgewertet. FLÄCHENÜBERSICHT: Hallenflächen : 8.200 m² Büroflächen : 3.500 m² Stellplätze : 140 MIETPOTENZIAL: Bei vollständiger Vermietung liegt die Sollmiete bei über 1.000.000 € p.a.- Zahlreiche Nutzungsszenarien ermöglichen attraktive Renditechancen- Hohe Standortqualität im etablierten Gewerbegebiet Die Immobilie eignet sich ideal für: Logistikunternehmen Produktions- und Montagebetriebe Großhandel Technologie- und Dienstleistungsunternehmen

  • PROVISIONSFREI Unternehmensstandort: Produktions- und Lagerhallen mit eigenem Büro in perfekter Lage
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    PROVISIONSFREI Unternehmensstandort: Produktions- und Lagerhallen mit eigenem Büro in perfekter Lage

    PROVISIONSFREI Mixed-Use Gewerbe in Top-Lage mit exzellenter Infrastruktur Objektbeschreibung: • Moderne und gepflegte Gewerbeimmobilie mit diversen Nutzungsoptionen • Kombination aus Produktions- und Lagerflächen mit eigenem Büro • Umfangreiche Modernisierung im Jahr 2017 • Mögliche Umsetzung eines Kundenkonzepts im Rahmen der Gegebenheiten* Flächenaufteilung: • Gesamte Mietfläche auf einer Ebene • Hallenfläche: ca. 1.579 m² • Bürofläche: ca. 480 m² • Maximale Hallenhöhe: 3,80 m • Mixed-Use ( Büro, Produktion, Lager, Logistik, Schreinerei, etc. ) Ausstattung & Besonderheiten: • Laderampe • Außenstellplätze sind ausreichender Anzahl anzumieten • Großzügiges Grundstück (über 13.000 m²) mit ausreichend Rangiermöglichkeiten für Lkw und Transporter • Auf dem Gelände installierte Transformatoren für günstige Stromkosten • Heizungsanlage 2024 erneuert • Personalflächen • Umkleiden • WC-Anlagen • Zeitgemäße technische Ausstattung ( Anpassungen möglich ) • Moderne Beleuchtung • Hallen-/Produktions-/Montageflächen Nutzungsmöglichkeiten: • Logistik • Produktion • Standort für ein modernes Unternehmen • Wachstumspotenzial durch mögliche Erweiterung Vorteile: • Optimale Infrastruktur für gewerbliche Zwecke • Effiziente und flexible Nutzungsmöglichkeiten • Attraktive Wirtschaftlichkeit durch niedrige Betriebskosten • Bezug der Flächen ist kurzfristig umsetzbar Zusätzlich zur angebotenen Fläche stehen im Objekt weitere Entwicklungsmöglichkeiten zur Verfügung – sei es zur Expansion oder zur Umstrukturierung *Bei einer entsprechenden Vertragslaufzeit sind individuelle Anpassungen nach Mieterwunsch möglich und können in Abstimmung mit dem Eigentümer realisiert werden. **Neben der Option zur Anmietung besteht auch die Möglichkeit, die Liegenschaft käuflich zu erwerben