Charmante Denkmalimmobilie mit attraktiver Mietrendite
Dachgeschoss zum Kauf
04159 Leipzig
- Objekt-Nr.
- ETW-KS37-04159
- Käuferprovision
- 3,57%
Die Provision beträgt 3,57 % (inkl. Mwst.). Die Provision wird vom Käufer bezahlt und durch einen Kaufvertrag zwischen Käufer und Verkäufer zugunsten der Hackenberg Immobilien GmbH schriftlich vereinbart.
Die Immobilien
- Kaufpreis
- 115.000 €
- Hausgeld
- 214,38 €
- Wohnfläche
- ca. 54,7 m²
- Zimmer
- 2
- Baujahr
- 1900
- Zustand
- gepflegt
- Modernisierungen
- 2017
- Bad mit
- Wanne, Fenster
- Küche
- Einbauküche
- Boden
- Laminat
– Dachgeschosswohnung in Leipzig
– 2 Zimmer
– ca. 55 m² Wohnfläche
– Letzte Modernisierung 2017
– Anfangsrendite von 4,5%
– Gepflegter Zustand
– Laminatböden
– Derzeit vermietet
– Einbauküche
– Denkmalschutz
Zum Kauf wird diese charmante Dachgeschosswohnung in Leipzig angeboten, die sich ideal als Kapitalanlage eignet. Die Wohnung umfasst 2 Zimmer auf einer Wohnfläche von ca. 55 m² und befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäude, das dem gesamten Objekt einen besonderen Charakter verleiht.
Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2017 modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die einfache, aber zweckmäßige Ausstattung umfasst Laminatböden sowie eine praktische Einbauküche. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet wertvollen Stauraum. Geheizt wird über eine Gaszentralheizung.
Für Kapitalanleger besonders attraktiv: Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine Anfangsrendite von 4,5 %.
Leipzig bietet als eine der dynamischsten Städte Deutschlands eine hervorragende Infrastruktur und ein pulsierendes Stadtleben. Die Immobilie profitiert von einer ausgezeichneten Anbindung an alle wichtigen Verkehrswege.
Der nächste Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist bequem in nur 3 Gehminuten erreichbar und sorgt für eine unkomplizierte Mobilität im Alltag. Der Leipziger Hauptbahnhof, einer der größten Kopfbahnhöfe Europas mit direkten Verbindungen in alle Teile Deutschlands, ist in lediglich 9 Fahrminuten zu erreichen. Für Reisende, die auf das Automobil setzen, bietet die nahe gelegene Autobahn mit einer Fahrzeit von nur 11 Minuten schnellen Anschluss an das überregionale Fernstraßennetz. Der Leipzig/Halle Airport, ein internationaler Flughafen mit zahlreichen Verbindungen weltweit, ist in nur 16 Fahrminuten erreichbar und macht auch internationale Reisen zum Kinderspiel.
Leipzig selbst überzeugt mit einer einzigartigen Mischung aus Geschichte, Kultur und modernem Stadtleben. Die Stadt begeistert mit ihrer lebhaften Musikszene, renommierten Museen, einer wachsenden Gastronomie- und Einzelhandelslandschaft sowie zahlreichen Grünflächen und Parks. Als bedeutender Wirtschaftsstandort bietet Leipzig zudem vielfältige berufliche Möglichkeiten und eine hervorragende Lebensqualität für alle Altersgruppen.
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