Hochwertiges Anlageobjekt im Herzen von Eschweiler
Einfamilienhaus zum Kauf
52249 Eschweiler
- Objekt-Nr.
- P106EFH
- Käuferprovision
- 3,57 %
Die Provision beträgt 3,57 % (inkl. Mwst.). Die Provision wird vom Käufer bezahlt und durch einen Kaufvertrag zwischen Käufer und Verkäufer zugunsten der Hackenberg Immobilien GmbH schriftlich vereinbart.
Die Immobilien
- Kaufpreis
- 1.499.000 €
- Mieteinnahmen (Ist)
- 96.000 €
- Nettorendite (Ist)
- 6,0 %
- Wohnfläche
- ca. 598 m²
- Zimmer
- 11
- Grundstücksfläche
- ca. 1.206 m²
- Sonstige Fläche
- ca. 40 m²
- Etagen
- 3
- Wohneinheiten
- 1
- Gewerbeeinheiten
- 1
- Balkone
- 1
- Baujahr
- 1980
- Kategorie
- Gehoben
- Zustand
- gepflegt
- Unterkellert
- Ja
- Modernisierungen
- 2018
- Küche
- Einbauküche
Stellplatz-Details
- Garage
- Anzahl
- 8
Highlights auf einen Blick
• Exklusives Wohnensemble in Eschweiler – außergewöhnlich in Größe und Nutzungsmöglichkeiten
• Ca. 598 m² großzügige Fläche mit flexiblen Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten
• Private Wellnesswelt mit Schwimmbad, Sauna und Fitnessbereich
• Parkähnliches Grundstück – viel Privatsphäre und ein repräsentatives Umfeld
• 2 Garagen + 6 Stellplätze – komfortables Parkangebot direkt am Objekt
• Flexibles Nutzungskonzept – vielseitige Perspektiven für Eigennutzer und Kapitalanleger
• Attraktive Kapitalanlage – aktuell stabil vermietet mit ca. 90.000 € Mietertrag p. a.
• Cashflow ab Tag 1 – laufende Mieteinnahmen bereits ab Eigentumsübergang
• Investment mit Substanz – laufende Erträge unterstützen den langfristigen Vermögensaufbau
• Sehr gute Verkehrsanbindung an den ÖPNV sowie die wichtigen regionalen Verkehrsachsen
• Wohnen, Wellness & Investment – eine seltene Kombination in dieser Größenordnung
• Zentrale Lage in Eschweiler
• Gute Erreichbarkeit durch optimale Anbindung an Verkehrswege
• Vielfältige Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der Nähe
• Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bildungseinrichtungen vorhanden
• Gute Infrastruktur für Bewohner
• Hohe Nachfrage nach Wohnraum
• Langfristige Wertsteigerungsperspektiven
• Angenehmes Wohnumfeld mit Grünflächen und Erholungsbereichen
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen die von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.
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