Aktuelles
• Gesamtfläche: ca. 205 m² • Gewerbefläche im EG: ca. 160 m² • Baujahr 1954 • Heizungsanlage erneuert 2023 • Zwei Lade- bzw. Verkaufsräume im Erdgeschoss • Küche, Büro, WC und ein zusätzlicher Raum im EG • Lager plus drei weitere vielseitig nutzbare Räume • Garage vorhanden • Gute Erreichbarkeit und funktionale Raumaufteilung
▪️ 2-Raum-Wohnung mit offener Küche ▪️ Balkon vorhanden ▪️ 1. Etage mit einer Wohnfläche von ca. 53 m² ▪️ Heizungsanlage aus dem Jahr 2024 ▪️ Zusätzlich steht ein Tiefgaragenstellplatz und einer Kellerabteil zur Verfügung ▪️ JNKM in Höhe von 4.800 €
– Gepflegte Etagenwohnung zum Kauf – 1 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 50 m² – Unvermietet – Befindet sich im 2. Obergeschoss – Sanierung des Hauses im Jahr 2008 – Kellerraum für zusätzlichen Stauraum – Außenstellplatz zum Preis von 10.000 € verfügbar – Zentralheizung mit Gas, effiziente Wärmeversorgung – Ideale Investitionsmöglichkeit in einem spannenden Stadtteil Leipzigs
Attraktives Investment in zentraler Lage in Würselen: • Charmante und vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 53 m² in gepflegtem Zustand • Stabile Mieteinnahmen: Monatliche Kaltmiete von 358 € und optional eine zusätzliche Garagenmiete von 75€ • Eleganter Bodenbelag: Hochwertiges Stäbchenparkett im Wohnbereich für ein stilvolles Ambiente • Ein dazugehöriger Balkon für einen höheren Wohnkomfort • Die Gas-Etagenheizung sorgt für eine stabile Wärmeversorgung • Eine Garage ist für 15.000 € zusätzlich erhältlich – zusätzliche Rendite sichern • Kapitalanleger-Option: Ideal für Anleger, die eine solide, wertbeständige Immobilie suchen • Exklusives Angebot: Jetzt Exposé anfordern und mehr über diese attraktive Investitionsmöglichkeit erfahren!
• Robustes und gepflegtes Haus in massiver Bauweise • Helle und gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit optimaler Raumaufteilung • Effiziente Gaszentralheizung für wohlige Wärme und geringe Energiekosten • Gesuchte Lage in Essen mit guter Anbindung und Entwicklungspotenzial • Perfekt für langfristige Nutzung oder als Kapitalanlage • Seltene Gelegenheit für eine Immobilie in bester Lage • Aktuell sehr gut vermietet
-Charmante Etagenwohnung im 1. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Gebäudes -Wohnfläche: ca. 49 m² -2 Zimmer mit praktischer Raumaufteilung – Letzte Sanierung 2009 – Letzte Modernisierung 2024 – Helle Wohnräume mit angenehmer Atmosphäre – Wohnung aktuell vermietet – attraktive Kapitalanlage – Monatliches Hausgeld: 269 € (inkl. Instandhaltungsrücklage) – Gas-Zentralheizung sorgt für effiziente Wärmeversorgung – Praktischer Außenstellplatz inklusive – Angenehmes Mietklientel – Zusätzlicher Kellerraum für Stauraum – Gepflegtes Gemeinschaftseigentum und solide Hausverwaltung
• Exklusives Wohnhaus in Eschweiler • Flexible Raumgestaltung auf ca. 598 m² Fläche • Wellness-Oase im Untergeschoss: Schwimmbad, Sauna, Fitnessraum • Parkkomfort mit zwei Garagen und sechs Stellplätzen • Exquisite Lage, umgeben von parkähnlicher Anlage • Hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und wichtige Verkehrsachsen • Vielfältige Nutzungsarten für flexible Anpassung • Kann gut als Anlage genutzt werden, da es aktuell mit ca. 96.000 Euro / Jahr stabil vermietet ist. • Ab dem ersten Tag erwirtschaftet diese Liegenschaft einen Überschuss • Mieter bezahlen die Immobilie ab
• Repräsentative Altbauwohnung in denkmalgeschütztem Gründerzeithaus aus dem Jahr 1880 • Ca. 306 m² Wohnfläche in der begehrten Beletage – ideal für Familien oder repräsentatives Wohnen • Erreichbar über ein herrschaftliches Treppenhaus oder bequem per Aufzug • Raumhöhen von ca. 4 m, stilvoller Stuck, große Fenster und klassische Altbaudetails • Exklusive Sanierung in den letzten Jahren mit moderner Ausstattung und edlen Materialien • Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung für angenehmen Wohnkomfort • Elegantes Fischgrätparkett mit schwarzem Fries – hochwertig und zeitlos • Gästebad & Küche mit handgefertigten Fliesen von OriginalStyle ARTWORKS • Perfekt geschnittener Grundriss – mit optionalem Home-Office • Stilvolles Wohnen mit Charme und Größe – jeder Raum ein ästhetisches Highlight • Denkmalschutz mit attraktiven steuerlichen Abschreibungsmöglichkeiten • Zentrale, gefragte Innenstadtlage mit bester Infrastruktur und hoher Wertstabilität • Ideal zur Eigennutzung oder als exklusive Kapitalanlage
⦁ Historischer Charme und zeitlose Eleganz vereint ⦁ Gepflegtes Haus ⦁ Stetig instand gehalten ⦁ Teilweise sanierte Wohnungen ⦁ Massivbauweise ⦁ Zeitlose Architektur ⦁ Gas-Etagen-Heizungen ⦁ WG-geeignete Grundrisse ⦁ Großer, rückwärtiger Garten ⦁ Balkone
– Attraktive 1-Raum-Wohnung – Balkon vorhanden – Tiefgaragenstellplatz inklusive – Aktuell unvermietet