3 Mehrfamilienhäuser mit einer starken Rendite und viel Potenzial
Mehrfamilienhaus zum Kauf
52070 Aachen
- Objekt-Nr.
- W1923PFL
- Käuferprovision
- 5,95%
Die Provision beträgt 5,95 % (inkl. Mwst.). Die Provision wird vom Käufer bezahlt und durch einen Kaufvertrag zwischen Käufer und Verkäufer zugunsten der Hackenberg Immobilien GmbH schriftlich vereinbart.
Die Immobilien
- Kaufpreis
- 2.680.000 €
- Kaufpreis pro m²
- 1.568,17 €
- Mieteinnahmen (Ist)
- 183.260 €
- Nettorendite (Ist)
- 6,8 %
- Wohnfläche
- ca. 963 m²
- Gesamtfläche
- ca. 1.709 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 1.032 m²
- vermietbare Fläche
- ca. 1.709 m²
- Etagen
- 5
- Wohneinheiten
- 13
- Gewerbeeinheiten
- 3
- Balkone
- 1
- Baujahr
- 1904
- Unterkellert
- Ja
- Bad mit
- Dusche, Wanne, Fenster
- Boden
- Fliesen, Parkett, Laminat
- Fahrstuhl
- Personen
Stellplatz-Details
- Stellplatz
- Anzahl
- 3
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Immobilienensemble in zentraler und stark nachgefragter Lage. Die Liegenschaft besteht aus 3 Wohn- und Geschäftshäusern mit einer vermietbaren Gesamtfläche von ca. 1.700 m² auf einem Grundstück von rund 1.030 m².
Die Flächen teilen sich in Wohn- und Gewerbenutzung auf: Insgesamt stehen mehrere Wohneinheiten sowie ergänzende Gewerbeflächen zur Verfügung. Die Einheiten sind vollständig vermietet und bieten eine solide Grundlage für kontinuierliche Mieteinnahmen.
Dank des gepflegten Zustands und der nachhaltigen Vermietung eignet sich dieses Objekt besonders für Kapitalanleger, die Wert auf langfristige Stabilität und Entwicklungspotenzial legen.
Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven innerstädtischen Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur und hoher Standortqualität. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Freizeit- und Kulturangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr ist hervorragend. Mehrere Bus- und Bahnverbindungen sowie ein zentral gelegener Bahnhof gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit innerhalb der Stadt und darüber hinaus. Auch das überregionale Straßennetz ist gut angebunden.
Schulen, Bildungseinrichtungen und weitere infrastrukturelle Angebote befinden sich im näheren Umfeld und unterstützen die dauerhaft hohe Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeflächen. Ergänzend sorgen Grün- und Erholungsflächen in der Umgebung für eine angenehme Aufenthaltsqualität.
Die Kombination aus urbanem Umfeld, guter Erreichbarkeit und stabiler Nachfrage macht diesen Standort besonders interessant für langfristig orientierte Investoren.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen die von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.
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