Investmentchance: 3 vollvermietete Wohn- und Geschäftshäuser im Herzen von Aachen
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Altbau-Charme trifft auf durchdachte Raumaufteilung – das bietet Ihnen diese Wohnung: • Ca. 70 m² Wohnfläche mit optimaler Raumaufteilung • 3 separat begehbare Zimmer – ideal für eine WG-Nutzung • Helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon • Balkon mit Platz für Sitzgelegenheit – perfekt zum Entspannen • Separate Küche mit Platz für einen kleinen Essbereich • Tageslichtbad mit Fenster und Badewanne • Hohe Decken und schöner Altbau-Charme • Beheizung über eine individuelle Gas-Etagenheizung • Gepflegter Zustand in einem klassischen Altbau • Aktuell als 3er-WG vermietet – attraktive Kapitalanlage
Ein kurzer Vorgeschmack auf Ihr zukünftiges Zuhause oder Renditeobjekt: • Vermietete 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss • Wohnfläche: ca. 68 m² • 6.228 € Jahresnettokaltmiete • Helle und freundliche Zimmer, ideal für Familien oder WGs • Badezimmer mit Dusche und Fenster • Kellerraum für zusätzlichen Stauraum • Beheizung über eine neue Gas-Zentralheizung von 2024 • Geeignet für Singles, Paare, kleine Familien oder als Kapitalanlage *Die beigefügten Bilder dienen lediglich zur Veranschaulichung und sind beispielhaft.
Ein kurzer Vorgeschmack auf Ihr zukünftiges Zuhause oder Renditeobjekt: • Leerstehende 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss • Wohnfläche: ca. 67 m² • 7.320 € Jahresnettokaltmiete • Helle und freundliche Zimmer, ideal für Familien oder WGs • Badezimmer mit Dusche und Fenster • Kellerraum für zusätzlichen Stauraum • Beheizung über eine neue Gas-Zentralheizung von 2024 • Geeignet für Singles, Paare, kleine Familien oder als Kapitalanlage *Die beigefügten Bilder dienen lediglich zur Veranschaulichung und sind beispielhaft.
Wertsteigerungsfähiges Sanierungsobjekt mit viel Gestaltungsspielraum • Gepflegtes Haus in Südviertellage • Geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit 83 m² Wohnfläche und praktischer Raumaufteilung • Zwei Balkone: Ideal für entspannte Stunden im Freien • Energetische Sanierung in 2025: Einbau einer kombinierten Heizungsanlage aus Gas und Wärmepumpe. • Gäste-WC: Extra Komfort für Besucher • Keller: Zusätzlicher Stauraum • Leerstehend: Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger • Stellplatz/Garage kann zusätzlich erworben werden • Angebot für Kernsanierung durch Generalunternehmer liegt vor Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bitte beachten Sie, dass wir aussagekräftige Anfragen bevorzugen und nur bei vollständigen Kontaktdaten ein Exposé versenden können. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis. Das Hackenberg Immobilien Team freut sich darauf, von Ihnen zu hören.
• Elegantes Loft-Apartment im Herzen Aachens • Kompakt & komfortabel: Größe L (39 m²) • Hochwertige Luxusküche und stilvolle Sichtbetonelemente für einen urbanen Charakter • Bequemer Aufzug vom Keller bis ins Dachgeschoss • Exklusive Designermöbel vom renommierten Aachener Möbelhaus Mathes • Modernes Bad mit bodentiefer Dusche – perfekte Verbindung von Funktionalität und Ästhetik • Edler Vinylboden in Holzoptik sorgt für eine warme Wohnatmosphäre • Durchdachte Grundrisse für eine optimale Raumnutzung • Helle, lichtdurchflutete Räume für ein angenehmes Wohngefühl • Attraktive Hausgemeinschaft mit stilvollem Ambiente Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bitte senden Sie uns eine aussagekräftige und vollständige Anfrage inklusive Kontaktdaten. Wir legen äußerstes Wert auf Sorgfalt und Nachhaltigkeit bei der Mieterauswahl. • Elegant Loft Apartment in the Heart of Aachen • Compact & comfortable: size L (39 m²) • High-quality luxury kitchen and stylish exposed concrete elements for an urban feel • Convenient elevator from the basement to the top floor • Exclusive designer furniture from the renowned Mathes furniture store in Aachen • Modern bathroom with floor-level shower – the perfect blend of functionality and aesthetics • Premium wood-look vinyl flooring for a cozy living atmosphere • Smart floor plan for optimal space efficiency • Bright, light-filled rooms for a welcoming ambiance • Attractive residential community with a sophisticated atmosphere Have we piqued your interest? Please send us a comprehensive and complete inquiry including your contact information. We place the utmost importance on care and sustainability in tenant selection.
⦁ Historischer Charme und zeitlose Eleganz vereint ⦁ Gepflegtes Haus ⦁ Stetig Instand gehalten ⦁ Teilweise sanierte Wohnungen ⦁ Dachboden als Ausbaupotential ⦁ Ausbaupotential bei der Miete ⦁ Massivbauweise ⦁ Zeitlose Architektur ⦁ Gas-Etagen Heizungen ⦁ WG Geeignete Grundrisse ⦁ Großer rückwärtiger Garten ⦁ Balkone
– Attraktives Immobilienportfolio – Insgesamt vier Objekte – Zwei Mehrfamilienhäuser, ein Reihenhaus sowie eine Pension mit Gaststätte – Grundstücksfläche ca. 4.032 m² – JNKM ca. 90.000€ Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung!
*Ein spannender Einblick Ihr neues Renditeobjekt* • Anlageimmobilie mit drei Mehrfamilienhäusern • Vollvermietet, kein Leerstand • Wohnfläche: ca. 633 m² • Grundstücksfläche: ca. 939 m² • 12 Wohneinheiten • Baujahr: 1959 • Gas-Etagenheizungen aus den frühen 2000er Jahren • Attraktive Kapitalanlage mit stabiler Mietrendite • Angebot für die Installation einer neuen Gaszentralheizung bereits angefordert
Attraktives Investment in zentraler Lage in Würselen: • Charmante und vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 53 m² in gepflegtem Zustand • Stabile Mieteinnahmen: Monatliche Kaltmiete von 358 € und optional eine zusätzliche Garagenmiete von 75€ • Eleganter Bodenbelag: Hochwertiges Stäbchenparkett im Wohnbereich für ein stilvolles Ambiente • Ein dazugehöriger Balkon für einen höheren Wohnkomfort • Die Gas-Etagenheizung sorgt für eine stabile Wärmeversorgung • Eine Garage ist für 15.000 € zusätzlich erhältlich – zusätzliche Rendite sichern • Kapitalanleger-Option: Ideal für Anleger, die eine solide, wertbeständige Immobilie suchen • Exklusives Angebot: Jetzt Exposé anfordern und mehr über diese attraktive Investitionsmöglichkeit erfahren!