Aktuelles
• Helle 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses • Wohnfläche ca. 71 m² – Optimaler Grundriss für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten • Drei helle Zimmer – Ideal für Paare, kleine Familien oder Homeoffice • Badezimmer mit Badewanne – Für entspannende Momente • Sonniger Balkon – Perfekte Auszeit im Freien • Bereits vermietet – Stabile Mieteinnahmen für Kapitalanleger
– 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Leipziger Stadtteil Leutzsch – Wohnfläche: ca. 68 m² – Gelegen in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, umfassend saniert im Jahr 2006 – Zwei sonnige Balkone – Ausrichtung für Morgen- und Abendsonne – Einbauküche bereits vorhanden – Zwei ruhig gelegene Schlafzimmer für erholsamen Schlaf – Badezimmer mit Badewanne – ideal zum Entspannen – Kellerabteil – Großer Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung – ideal zum Grillen, Entspannen oder Gärtnern
• Vermietete 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses • Wohnfläche ca. 59 m² – Ideal für Singles oder Paare • Zwei großzügige Zimmer – Bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten • Badezimmer mit Badewanne – Für entspannende Momente • Sonniger Balkon – Perfekt zum Entspannen und Genießen der frischen Luft • Kellerabteil – Zusätzlicher Stauraum • Bereits vermietet – Stabile Mieteinnahmen für Kapitalanleger
• 2-Zimmer-Wohnung im schönen Stötteritz • Ca. 40 m² Wohnfläche mit attraktiven Grundriss • Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus • Gaszentralheizung • Einbauküche bereits integriert • Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum • Investitionspotenzial für Wertsteigerung und attraktive Mieteinnahmen
✅ Nachhaltiges Wohnkonzept – Effizienzhaus 40 mit QNG-Zertifizierung (hohe Nachhaltigkeits- und Qualitätsstandards) – Umweltfreundliche Bauweise: Kombination aus Stroh und Holz für besseres Raumklima & reduzierte Bauzeit ✅ Wohnkomfort & Energieeffizienz – 4-Zimmer-Wohnung – ideal für Familien, Paare oder Homeoffice-Nutzung – 84m² Wohnfläche – Helle Räume dank großer Fensterflächen – Niedrige Energiekosten durch moderne Dämmung & Heiztechnik – Gesundes Wohnklima durch natürliche Materialien ✅ Flexibilität & Zukunftssicherheit – Wandelbarer Grundriss für verschiedene Lebenssituationen – Nachhaltige Bauweise sorgt für langfristige Wertstabilität – Perfekt für Eigennutzer oder Kapitalanleger ✅ Steuervorteile – Attraktive Abschreibungsmöglichkeiten – Abschreibung über 37% möglich
Diese attraktive Gewerbeimmobilie im etablierten Gewerbegebiet Rotter Bruch wurde im Jahr 2018 umfassend modernisiert und bietet ein hochwertiges, energieeffizientes Arbeitsumfeld. Dank zum Teil auf Neubaustandard ausgeführter Dämmung, neuer Fenster sowie fortschrittlicher Heiz- und Kühlsysteme profitiert das Objekt von niedrigen Betriebs- und Heizkosten. Mit einer Kombination aus großzügiger Hallenfläche und hochwertig ausgebauten Bürobereichen eignet sich die Immobilie hervorragend als Unternehmenszentrale mit kombinierter Eigennutzung und Vermietung. Als Abschluss der energetischen Maßnahmen ist zudem eine ansprechende Verkleidung der Bestandsfassade im Unter und Erdgeschoss vorgesehen, die in Abstimmung mit dem zukünftigen Nutzer umgesetzt werden kann. Dadurch wird nicht nur die Energieeffizienz zusätzlich gesteigert, sondern auch das äußere Erscheinungsbild nochmals deutlich aufgewertet. FLÄCHENÜBERSICHT: Hallenflächen : 8.200 m² Büroflächen : 3.500 m² Stellplätze : 140 MIETPOTENZIAL: Bei vollständiger Vermietung liegt die Sollmiete bei über 1.000.000 € p.a.- Zahlreiche Nutzungsszenarien ermöglichen attraktive Renditechancen- Hohe Standortqualität im etablierten Gewerbegebiet Die Immobilie eignet sich ideal für: Logistikunternehmen Produktions- und Montagebetriebe Großhandel Technologie- und Dienstleistungsunternehmen
Diese attraktive Gewerbeimmobilie im etablierten Gewerbegebiet Rotter Bruch wurde im Jahr 2018 umfassend modernisiert und bietet ein hochwertiges, energieeffizientes Arbeitsumfeld. Dank zum Teil auf Neubaustandard ausgeführter Dämmung, neuer Fenster sowie fortschrittlicher Heiz- und Kühlsysteme profitiert das Objekt von niedrigen Betriebs- und Heizkosten. Mit einer Kombination aus großzügiger Hallenfläche und hochwertig ausgebauten Bürobereichen eignet sich die Immobilie hervorragend als Unternehmenszentrale mit kombinierter Eigennutzung und Vermietung. Als Abschluss der energetischen Maßnahmen ist zudem eine ansprechende Verkleidung der Bestandsfassade im Unter und Erdgeschoss vorgesehen, die in Abstimmung mit dem zukünftigen Nutzer umgesetzt werden kann. Dadurch wird nicht nur die Energieeffizienz zusätzlich gesteigert, sondern auch das äußere Erscheinungsbild nochmals deutlich aufgewertet. FLÄCHENÜBERSICHT: Hallenflächen : 8.200 m² Büroflächen : 3.500 m² Stellplätze : 140 MIETPOTENZIAL: Bei vollständiger Vermietung liegt die Sollmiete bei über 1.000.000 € p.a.- Zahlreiche Nutzungsszenarien ermöglichen attraktive Renditechancen- Hohe Standortqualität im etablierten Gewerbegebiet Die Immobilie eignet sich ideal für: Logistikunternehmen Produktions- und Montagebetriebe Großhandel Technologie- und Dienstleistungsunternehmen
Diese attraktive Gewerbeimmobilie im etablierten Gewerbegebiet Rotter Bruch wurde im Jahr 2018 umfassend modernisiert und bietet ein hochwertiges, energieeffizientes Arbeitsumfeld. Dank zum Teil auf Neubaustandard ausgeführter Dämmung, neuer Fenster sowie fortschrittlicher Heiz- und Kühlsysteme profitiert das Objekt von niedrigen Betriebs- und Heizkosten. Mit einer Kombination aus großzügiger Hallenfläche und hochwertig ausgebauten Bürobereichen eignet sich die Immobilie hervorragend als Unternehmenszentrale mit kombinierter Eigennutzung und Vermietung. Als Abschluss der energetischen Maßnahmen ist zudem eine ansprechende Verkleidung der Bestandsfassade im Unter und Erdgeschoss vorgesehen, die in Abstimmung mit dem zukünftigen Nutzer umgesetzt werden kann. Dadurch wird nicht nur die Energieeffizienz zusätzlich gesteigert, sondern auch das äußere Erscheinungsbild nochmals deutlich aufgewertet. FLÄCHENÜBERSICHT: Hallenflächen : 8.200 m² Büroflächen : 3.500 m² Stellplätze : 140 MIETPOTENZIAL: Bei vollständiger Vermietung liegt die Sollmiete bei über 1.000.000 € p.a.- Zahlreiche Nutzungsszenarien ermöglichen attraktive Renditechancen- Hohe Standortqualität im etablierten Gewerbegebiet Die Immobilie eignet sich ideal für: Logistikunternehmen Produktions- und Montagebetriebe Großhandel Technologie- und Dienstleistungsunternehmen
PROVISIONSFREI Mixed-Use Gewerbe in Top-Lage mit exzellenter Infrastruktur Objektbeschreibung: • Moderne und gepflegte Gewerbeimmobilie mit diversen Nutzungsoptionen • Kombination aus Produktions- und Lagerflächen mit eigenem Büro • Umfangreiche Modernisierung im Jahr 2017 • Mögliche Umsetzung eines Kundenkonzepts im Rahmen der Gegebenheiten* Flächenaufteilung: • Gesamte Mietfläche auf einer Ebene • Hallenfläche: ca. 1.579 m² • Bürofläche: ca. 480 m² • Maximale Hallenhöhe: 3,80 m • Mixed-Use ( Büro, Produktion, Lager, Logistik, Schreinerei, etc. ) Ausstattung & Besonderheiten: • Laderampe • Außenstellplätze sind ausreichender Anzahl anzumieten • Großzügiges Grundstück (über 13.000 m²) mit ausreichend Rangiermöglichkeiten für Lkw und Transporter • Auf dem Gelände installierte Transformatoren für günstige Stromkosten • Heizungsanlage 2024 erneuert • Personalflächen • Umkleiden • WC-Anlagen • Zeitgemäße technische Ausstattung ( Anpassungen möglich ) • Moderne Beleuchtung • Hallen-/Produktions-/Montageflächen Nutzungsmöglichkeiten: • Logistik • Produktion • Standort für ein modernes Unternehmen • Wachstumspotenzial durch mögliche Erweiterung Vorteile: • Optimale Infrastruktur für gewerbliche Zwecke • Effiziente und flexible Nutzungsmöglichkeiten • Attraktive Wirtschaftlichkeit durch niedrige Betriebskosten • Bezug der Flächen ist kurzfristig umsetzbar Zusätzlich zur angebotenen Fläche stehen im Objekt weitere Entwicklungsmöglichkeiten zur Verfügung – sei es zur Expansion oder zur Umstrukturierung *Bei einer entsprechenden Vertragslaufzeit sind individuelle Anpassungen nach Mieterwunsch möglich und können in Abstimmung mit dem Eigentümer realisiert werden. **Neben der Option zur Anmietung besteht auch die Möglichkeit, die Liegenschaft käuflich zu erwerben
Attraktive Hallenflächen mit optionaler Büronutzung – Vielseitig nutzbar Objektbeschreibung: • Moderne und gepflegte Gewerbeimmobilie • Kombination aus Büro- und Hallenflächen • Umfangreiche Modernisierung im Jahr 2017 Flächenaufteilung: • Optionale Bürofläche: ca. 415 m² (1. Obergeschoss) • Durchdachte Raumaufteilung • Direkte Verbindung zu den Hallenflächen über innenliegende Treppenhäuser • Hallenfläche: ca. 6.600 m² • Teilbar in bis zu drei Einheiten • Maximale Hallenhöhe: 3,80 m • Die Halle kann unabhängig von der Bürofläche angemietet werden • Potential für die Anmietung größerer Büroflächen sind in der Liegenschaft gegeben Ausstattung & Besonderheiten: • 12 Rolltore für flexible Nutzung • Außenstellplätze sind ausreichender Anzahl anzumieten • Großzügiges Grundstück (über 13.000 m²) mit ausreichend Rangiermöglichkeiten für Lkw und Transporter • Auf dem Gelände installierte Transformatoren für günstige Stromkosten • Heizungsanlage 2024 erneuert • Schichtleiter/Empfangsbüro • Personalflächen • Umkleiden • WC-Anlagen • Großflächige Belichtung durch umlaufende Fensterbänder • Zeitgemäße technische Ausstattung ( Anpassungen möglich ) • Moderne Beleuchtung • Hallen-/Produktions-/Montageflächen Nutzungsmöglichkeiten: • Logistik • Produktion • Standort für ein modernes Unternehmen Vorteile: • Optimale Infrastruktur für gewerbliche Zwecke • Effiziente und flexible Nutzungsmöglichkeiten • Attraktive Wirtschaftlichkeit durch niedrige Betriebskosten • Bezug der Flächen ist kurzfristig umsetzbar Bei einer entsprechenden Vertragslaufzeit sind individuelle Anpassungen nach Mieterwunsch möglich und können in Abstimmung mit dem Eigentümer realisiert werden. Neben der Anmietung besteht, je nach Vereinbarung, auch die Möglichkeit, die Liegenschaft zu erwerben.