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Kategorie: Immobilien

  • Altbaucharme trifft modernen Komfort
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    Altbaucharme trifft modernen Komfort

    • Historisches Mehrfamilienhaus: Baujahr 1921, charmante Verbindung von Alt und Neu. • Kernsanierung: 2014-2018, Erhalt der ursprünglichen Charakteristika, technische Modernisierung. • Attraktive Mietrendite: Nettokaltmiete von 52.000 Euro/Jahr, Neuvermietung über 14,00 Euro/m². • Energieeffizienz: Moderne Gasheizung, neue Fenster, umfassende Dämmung. • Moderne Ausstattung: Hochwertige Einbauküchen, stilvolle Badezimmer, Echtholzparkett. • Wohnungen: Acht 2-Zimmer-Wohnungen (ca. 44 m², Dachgeschoss ca. 36 m²), lichtdurchflutet, Tageslichtbäder. • Hochwertige Materialien: Nolte-Küchen mit Zanker-Elektrogeräten, anthrazitfarbener Granitboden, Eiche-Echtholzparkett. • Erneuerte Fenster und Leitungen: Entsprechen aktuellen energetischen und schalldämmtechnischen Standards. • Moderne Beleuchtung: LED-Spots in Küchen und Fluren, Deckenlampen in Wohnräumen. • Investition in die Zukunft: Kombination aus Wohnkomfort und Renditepotenzial.

  • 2-Raum-Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz
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    2-Raum-Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz

    ▪️ 2-Raum-Wohnung mit offener Küche ▪️ Balkon vorhanden ▪️ 1. Etage mit einer Wohnfläche von ca. 53 m² ▪️ Heizungsanlage aus dem Jahr 2024 ▪️ Zusätzlich steht ein Tiefgaragenstellplatz und einer Kellerabteil zur Verfügung ▪️ JNKM in Höhe von 4.800 €

  • Leerstehende 2-Zimmer-Wohnung für Kapitaleinsteiger
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    Leerstehende 2-Zimmer-Wohnung für Kapitaleinsteiger

    • Solides und gepflegtes Haus in zentraler Lage von Aachen • Helle und gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit praktischer Raumaufteilung • Normale Ausstattung: Gute Basis für individuelle Modernisierungen • Kellerabteil: Zusätzlicher Stauraum für mehr Komfort • Denkmalschutz: Historische Architektur mit besonderem Charme • Massive Bauweise – das ganze Haus wurde 1988 entkernt und gründlich saniert. Die Holzbalken wurden durch Betondecken ersetzt • Exzellente Lage im Aachenzentrum: Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote

  • Denkmalgeschütztes Anlageobjekt Nähe Aachener Innenstadt
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    Denkmalgeschütztes Anlageobjekt Nähe Aachener Innenstadt

    • Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus • 5 Wohneinheiten (35 bis 50 m²) • 4 von 5 Wohnungen vermietet • Realgeteilt • Wiederaufbau im Jahr 1988 – Elektrik, Decken, Leitungen und Verrohrungen entsprechen dem Stand dieses Baujahres. • Mietsteigerungspotenzial vorhanden • Massive Bauweise, solide Substanz • Gas-Etagenheizungen • Historischer Charme mit modernem Wohnkomfort • Attraktive Investition für langfristige Renditen

  • Schöne vermietete Wohnung in Essen Rüttenscheid
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    Schöne vermietete Wohnung in Essen Rüttenscheid

    • 2-Zimmer-Wohnung in der 4. Etage • Wohnfläche ca. 58 m² • Derzeit vermietet, sofortige Einnahmen für den Käufer • Balkon für angenehme Außenbereiche und Aussicht • Effiziente Gas-Zentralheizung für Komfort und Wirtschaftlichkeit • Badezimmer mit Dusche • Einbauküche vorhanden • Kellerraum für zusätzlichen Stauraum • Gepflegter Zustand der Wohnung und des Gebäudes • Langfristige Stabilität und Renditen in gefragtem Stadtteil von Essen

  • Solide vermietete Kapitalanlage in Hamburg-Harburg
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    Solide vermietete Kapitalanlage in Hamburg-Harburg

    • Vermietete 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses • 59 m² Wohnfläche – Gut geschnitten mit lichtdurchfluteten Räumen • Zwei großzügige Zimmer – Ideal für Singles oder Paare • Badezimmer mit Badewanne – Für entspannte Wohlfühlmomente • Sonniger Balkon – Perfekt zum Entspannen im Freien • Bereits vermietet – Stabile Mieteinnahmen für Kapitalanleger

  • Moderne Eigentumswohnung in Aachen Zentrum
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    Moderne Eigentumswohnung in Aachen Zentrum

    • Gepflegtes Mehrfamilienhaus in massiver Bauweise für langfristige Wertstabilität • Helle und großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit durchdachter Raumaufteilung • Praktischer Abstellraum und zusätzlicher Kellerraum für mehr Stauraum • Balkon mit angenehmer Ausrichtung – ideal zum Entspannen • Attraktive Lage im Zentrum von Aachen mit exzellenter Infrastruktur und hoher Nachfrage • Perfekt geeignet für Eigennutzer oder als nachhaltige Kapitalanlage • Seltene Gelegenheit für eine Immobilie in einer der begehrtesten Lagen Aachens • Aktuell zuverlässig vermietet – stabile Mieteinnahmen

  • Gefragte Wohnung mit Empore und großzügigem Balkon
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    Gefragte Wohnung mit Empore und großzügigem Balkon

    • Robustes und gepflegtes Haus in massiver Bauweise • Helle und gemütliche Wohnung mit optimaler Raumaufteilung • Effiziente Gaszentralheizung für wohlige Wärme und geringe Energiekosten • Balkon mit sonniger Ausrichtung • Gesuchte Lage in Essen mit guter Anbindung und Entwicklungspotenzial • Perfekt für langfristige Nutzung oder als Kapitalanlage • Seltene Gelegenheit für eine Immobilie in bester Lage

  • Vermietete 3-Zimmer-Wohnung vor den Toren Hamburgs
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    Vermietete 3-Zimmer-Wohnung vor den Toren Hamburgs

    • Helle 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses • Wohnfläche ca. 71 m² – Optimaler Grundriss für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten • Drei helle Zimmer – Ideal für Paare, kleine Familien oder Homeoffice • Badezimmer mit Badewanne – Für entspannende Momente • Sonniger Balkon – Perfekte Auszeit im Freien • Bereits vermietet – Stabile Mieteinnahmen für Kapitalanleger