Aktuelles
▪️ 2-Raum-Wohnung mit offener Küche ▪️ Balkon vorhanden ▪️ 1. Etage mit einer Wohnfläche von ca. 53 m² ▪️ Heizungsanlage aus dem Jahr 2024 ▪️ Zusätzlich steht ein Tiefgaragenstellplatz und einer Kellerabteil zur Verfügung ▪️ JNKM in Höhe von 4.800 €
– Gepflegte Etagenwohnung zum Kauf – 1 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 50 m² – Unvermietet – Befindet sich im 2. Obergeschoss – Sanierung des Hauses im Jahr 2008 – Kellerraum für zusätzlichen Stauraum – Außenstellplatz zum Preis von 10.000 € verfügbar – Zentralheizung mit Gas, effiziente Wärmeversorgung – Ideale Investitionsmöglichkeit in einem spannenden Stadtteil Leipzigs
Attraktives Investment in zentraler Lage in Würselen: • Charmante und vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 53 m² in gepflegtem Zustand • Stabile Mieteinnahmen: Monatliche Kaltmiete von 358 € und optional eine zusätzliche Garagenmiete von 75€ • Eleganter Bodenbelag: Hochwertiges Stäbchenparkett im Wohnbereich für ein stilvolles Ambiente • Ein dazugehöriger Balkon für einen höheren Wohnkomfort • Die Gas-Etagenheizung sorgt für eine stabile Wärmeversorgung • Eine Garage ist für 15.000 € zusätzlich erhältlich – zusätzliche Rendite sichern • Kapitalanleger-Option: Ideal für Anleger, die eine solide, wertbeständige Immobilie suchen • Exklusives Angebot: Jetzt Exposé anfordern und mehr über diese attraktive Investitionsmöglichkeit erfahren!
• Helle 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses • Wohnfläche ca. 71 m² – Optimaler Grundriss für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten • Drei helle Zimmer – Ideal für Paare, kleine Familien oder Homeoffice • Badezimmer mit Badewanne – Für entspannende Momente • Sonniger Balkon – Perfekte Auszeit im Freien • Bereits vermietet – Stabile Mieteinnahmen für Kapitalanleger
– 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Leipziger Stadtteil Leutzsch – Wohnfläche: ca. 68 m² – Gelegen in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, umfassend saniert im Jahr 2006 – Zwei sonnige Balkone – Ausrichtung für Morgen- und Abendsonne – Einbauküche bereits vorhanden – Zwei ruhig gelegene Schlafzimmer für erholsamen Schlaf – Badezimmer mit Badewanne – ideal zum Entspannen – Kellerabteil – Großer Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung – ideal zum Grillen, Entspannen oder Gärtnern
• Vermietete 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses • Wohnfläche ca. 59 m² – Ideal für Singles oder Paare • Zwei großzügige Zimmer – Bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten • Badezimmer mit Badewanne – Für entspannende Momente • Sonniger Balkon – Perfekt zum Entspannen und Genießen der frischen Luft • Kellerabteil – Zusätzlicher Stauraum • Bereits vermietet – Stabile Mieteinnahmen für Kapitalanleger
• 2-Zimmer-Wohnung im schönen Stötteritz • Ca. 40 m² Wohnfläche mit attraktiven Grundriss • Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus • Gaszentralheizung • Einbauküche bereits integriert • Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum • Investitionspotenzial für Wertsteigerung und attraktive Mieteinnahmen
✅ Nachhaltiges Wohnkonzept – Effizienzhaus 40 mit QNG-Zertifizierung (hohe Nachhaltigkeits- und Qualitätsstandards) – Umweltfreundliche Bauweise: Kombination aus Stroh und Holz für besseres Raumklima & reduzierte Bauzeit ✅ Wohnkomfort & Energieeffizienz – 4-Zimmer-Wohnung – ideal für Familien, Paare oder Homeoffice-Nutzung – 84m² Wohnfläche – Helle Räume dank großer Fensterflächen – Niedrige Energiekosten durch moderne Dämmung & Heiztechnik – Gesundes Wohnklima durch natürliche Materialien ✅ Flexibilität & Zukunftssicherheit – Wandelbarer Grundriss für verschiedene Lebenssituationen – Nachhaltige Bauweise sorgt für langfristige Wertstabilität – Perfekt für Eigennutzer oder Kapitalanleger ✅ Steuervorteile – Attraktive Abschreibungsmöglichkeiten – Abschreibung über 37% möglich
Diese attraktive Gewerbeimmobilie im etablierten Gewerbegebiet Rotter Bruch wurde im Jahr 2018 umfassend modernisiert und bietet ein hochwertiges, energieeffizientes Arbeitsumfeld. Dank zum Teil auf Neubaustandard ausgeführter Dämmung, neuer Fenster sowie fortschrittlicher Heiz- und Kühlsysteme profitiert das Objekt von niedrigen Betriebs- und Heizkosten. Mit einer Kombination aus großzügiger Hallenfläche und hochwertig ausgebauten Bürobereichen eignet sich die Immobilie hervorragend als Unternehmenszentrale mit kombinierter Eigennutzung und Vermietung. Als Abschluss der energetischen Maßnahmen ist zudem eine ansprechende Verkleidung der Bestandsfassade im Unter und Erdgeschoss vorgesehen, die in Abstimmung mit dem zukünftigen Nutzer umgesetzt werden kann. Dadurch wird nicht nur die Energieeffizienz zusätzlich gesteigert, sondern auch das äußere Erscheinungsbild nochmals deutlich aufgewertet. FLÄCHENÜBERSICHT: Hallenflächen : 8.200 m² Büroflächen : 3.500 m² Stellplätze : 140 MIETPOTENZIAL: Bei vollständiger Vermietung liegt die Sollmiete bei über 1.000.000 € p.a.- Zahlreiche Nutzungsszenarien ermöglichen attraktive Renditechancen- Hohe Standortqualität im etablierten Gewerbegebiet Die Immobilie eignet sich ideal für: Logistikunternehmen Produktions- und Montagebetriebe Großhandel Technologie- und Dienstleistungsunternehmen
Diese attraktive Gewerbeimmobilie im etablierten Gewerbegebiet Rotter Bruch wurde im Jahr 2018 umfassend modernisiert und bietet ein hochwertiges, energieeffizientes Arbeitsumfeld. Dank zum Teil auf Neubaustandard ausgeführter Dämmung, neuer Fenster sowie fortschrittlicher Heiz- und Kühlsysteme profitiert das Objekt von niedrigen Betriebs- und Heizkosten. Mit einer Kombination aus großzügiger Hallenfläche und hochwertig ausgebauten Bürobereichen eignet sich die Immobilie hervorragend als Unternehmenszentrale mit kombinierter Eigennutzung und Vermietung. Als Abschluss der energetischen Maßnahmen ist zudem eine ansprechende Verkleidung der Bestandsfassade im Unter und Erdgeschoss vorgesehen, die in Abstimmung mit dem zukünftigen Nutzer umgesetzt werden kann. Dadurch wird nicht nur die Energieeffizienz zusätzlich gesteigert, sondern auch das äußere Erscheinungsbild nochmals deutlich aufgewertet. FLÄCHENÜBERSICHT: Hallenflächen : 8.200 m² Büroflächen : 3.500 m² Stellplätze : 140 MIETPOTENZIAL: Bei vollständiger Vermietung liegt die Sollmiete bei über 1.000.000 € p.a.- Zahlreiche Nutzungsszenarien ermöglichen attraktive Renditechancen- Hohe Standortqualität im etablierten Gewerbegebiet Die Immobilie eignet sich ideal für: Logistikunternehmen Produktions- und Montagebetriebe Großhandel Technologie- und Dienstleistungsunternehmen