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Kategorie: Immobilien

  • Attraktive 3-Raum-Wohnung mit zwei Balkonen
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    Attraktive 3-Raum-Wohnung mit zwei Balkonen

    – 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Leipziger Stadtteil Leutzsch – Wohnfläche: ca. 68 m² – Gelegen in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, umfassend saniert im Jahr 2006 – Zwei sonnige Balkone – Ausrichtung für Morgen- und Abendsonne – Einbauküche bereits vorhanden – Zwei ruhig gelegene Schlafzimmer für erholsamen Schlaf – Badezimmer mit Badewanne – ideal zum Entspannen – Kellerabteil – Großer Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung – ideal zum Grillen, Entspannen oder Gärtnern

  • Solide vermietete Kapitalanlage in Hamburg-Harburg
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    Solide vermietete Kapitalanlage in Hamburg-Harburg

    • Vermietete 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses • Wohnfläche ca. 59 m² – Ideal für Singles oder Paare • Zwei großzügige Zimmer – Bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten • Badezimmer mit Badewanne – Für entspannende Momente • Sonniger Balkon – Perfekt zum Entspannen und Genießen der frischen Luft • Kellerabteil – Zusätzlicher Stauraum • Bereits vermietet – Stabile Mieteinnahmen für Kapitalanleger

  • Attraktives Investment in zentraler Lage in Würselen
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    Attraktives Investment in zentraler Lage in Würselen

    Attraktives Investment in zentraler Lage in Würselen: • Charmante und vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 53 m² in gepflegtem Zustand • Stabile Mieteinnahmen: Monatliche Kaltmiete von 358 € und optional eine zusätzliche Garagenmiete von 75€ • Eleganter Bodenbelag: Hochwertiges Stäbchenparkett im Wohnbereich für ein stilvolles Ambiente • Ein dazugehöriger Balkon für einen höheren Wohnkomfort • Die Gas-Etagenheizung sorgt für eine stabile Wärmeversorgung • Eine Garage ist für 15.000 € zusätzlich erhältlich – zusätzliche Rendite sichern • Kapitalanleger-Option: Ideal für Anleger, die eine solide, wertbeständige Immobilie suchen • Exklusives Angebot: Jetzt Exposé anfordern und mehr über diese attraktive Investitionsmöglichkeit erfahren!

  • 2-Raum-Wohnung in Innenstadtnähe
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    2-Raum-Wohnung in Innenstadtnähe

    • 2-Zimmer-Wohnung im schönen Stötteritz • Ca. 40 m² Wohnfläche mit attraktiven Grundriss • Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus • Gaszentralheizung • Einbauküche bereits integriert • Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum • Investitionspotenzial für Wertsteigerung und attraktive Mieteinnahmen

  • Attraktive Büroflächen mit perfekter Anbindung – Arbeiten, wo Effizienz beginnt.
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    Attraktive Büroflächen mit perfekter Anbindung – Arbeiten, wo Effizienz beginnt.

    Moderne Bürofläche im Erdgeschoss – Funktional, flexibel und verkehrsgünstig gelegen Objektbeschreibung: • Gepflegte Büroeinheit in einem modernen Gewerbeobjekt • Erdgeschosslage mit direktem Zugang • Optimal geeignet für verschiedene Büro- und Verwaltungstätigkeiten • Klare Raumstruktur für effizientes Arbeiten Flächenaufteilung: • Gesamtfläche ca. 320 m² • 13 abgeschlossene Büroräume mit flexibler Nutzung • Praktische Raumaufteilung für Einzel- oder Teamarbeitsplätze • Küche vorhanden • Optionale Anmietung von bis zu 23 Pkw-Stellplätzen direkt vor dem Objekt Ausstattung & Besonderheiten: • Helle Arbeitsräume durch großzügige Fensterflächen • Küche zur Eigenversorgung des Teams • Sanitärräume vorhanden • Repräsentativer Zugang und gepflegtes Umfeld Lage & Verkehrsanbindung: • Nur ca. 3 Fahrminuten zur nächsten Autobahnauffahrt • Sehr gute Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter • Gute Nahversorgung durch umliegende Infrastruktur (Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten etc.) Nutzungsmöglichkeiten: • Bürostandort für Dienstleister, Verwaltung oder Beratung • Auch geeignet für Kanzleien oder andere stille Nutzungen Vorteile: • Funktionale Fläche mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten • Ausreichend Parkmöglichkeiten auf dem Gelände • Attraktive Lage mit schneller Autobahnanbindung • Bezug ab 01.01.2026 möglich – früherer Einzug nach Absprache ebenfalls realisierbar Je nach Vertragslaufzeit sind individuelle Anpassungen in Abstimmung mit dem Vermieter möglich.

  • Schöne vermietete Wohnung in Essen Rüttenscheid
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    Schöne vermietete Wohnung in Essen Rüttenscheid

    • 2-Zimmer-Wohnung in der 4. Etage • Wohnfläche ca. 58 m² • Derzeit vermietet, sofortige Einnahmen für den Käufer • Balkon für angenehme Außenbereiche und Aussicht • Effiziente Gas-Zentralheizung für Komfort und Wirtschaftlichkeit • Badezimmer mit Dusche • Einbauküche vorhanden • Kellerraum für zusätzlichen Stauraum • Gepflegter Zustand der Wohnung und des Gebäudes • Langfristige Stabilität und Renditen in gefragtem Stadtteil von Essen

  • Vorteilhafte 4-Raum-Wohnung
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    Vorteilhafte 4-Raum-Wohnung

    ✅ Nachhaltiges Wohnkonzept – Effizienzhaus 40 mit QNG-Zertifizierung (hohe Nachhaltigkeits- und Qualitätsstandards) – Umweltfreundliche Bauweise: Kombination aus Stroh und Holz für besseres Raumklima & reduzierte Bauzeit ✅ Wohnkomfort & Energieeffizienz – 4-Zimmer-Wohnung – ideal für Familien, Paare oder Homeoffice-Nutzung – 84m² Wohnfläche – Helle Räume dank großer Fensterflächen – Niedrige Energiekosten durch moderne Dämmung & Heiztechnik – Gesundes Wohnklima durch natürliche Materialien ✅ Flexibilität & Zukunftssicherheit – Wandelbarer Grundriss für verschiedene Lebenssituationen – Nachhaltige Bauweise sorgt für langfristige Wertstabilität – Perfekt für Eigennutzer oder Kapitalanleger ✅ Steuervorteile – Attraktive Abschreibungsmöglichkeiten – Abschreibung über 37% möglich

  • Vielversprechendes Anlageobjekt: Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Kohlscheid
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    Vielversprechendes Anlageobjekt: Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Kohlscheid

    Ein kurzer Vorgeschmack auf Ihr zukünftiges Renditeobjekt: • Attraktives Mischobjekt bestehend aus einer Gewerbeeinheit und zwei Wohneinheiten • Gewerbeeinheit mit ca. 130 m² – aktuelle Nutzung als Ergotherapie • Zwei Wohnungen mit jeweils ca. 60 m² Wohnfläche – ideal für Singles oder kleine Haushalte • Grundstücksfläche von ca. 180 m² mit optimaler Flächennutzung • Jahresnettokaltmiete (Soll) von ca. 18.000 € – lukratives Investment • Neue Gaszentralheizung (Vaillant, Baujahr 2024) für effiziente Wärmeerzeugung • Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und solide Mieterstruktur Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bitte beachten Sie, dass wir aussagekräftige Anfragen bevorzugen und nur bei vollständigen Kontaktdaten ein Exposé versenden können. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis. Das Hackenberg Immobilien Team freut sich darauf, von Ihnen zu hören.

  • Einsteiger Paket aus zwei Mietwohnungen!
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    Einsteiger Paket aus zwei Mietwohnungen!

    *Anlagepaket aus 2 Wohneinheiten: 1-Zimmer-Apartment mit ca. 16 m² und 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 55 m²* • 1-Zimmer-Apartment: • Wohn-, Ess- und Küchenbereich in einem Raum integriert • Große Fenster für angenehme Lichtverhältnisse • Badezimmer mit Dusche • 2-Zimmer-Wohnung: • Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit großzügiger Fensterfront • Angrenzende, separate Küche mit praktischer Anbindung an den Wohnbereich • Charmantes Wohnzimmer mit hohen Decken und altbautypischem Stuck an der Decke • Ruhiges Schlafzimmer mit Platz für individuelle Gestaltung • Funktionales Badezimmer mit Dusche Weitere Ausstattungsmerkmale: • Praktischer Kellerraum als zusätzlicher Stauraum • Gepflegtes, denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus in angenehmer, ruhiger Wohnlage • Beide Einheiten zuverlässig vermietet – sofortige Einnahmesicherung für Kapitalanleger

  • Zinsen fallen – Preise steigen | Jetzt schnell sein !
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    Zinsen fallen – Preise steigen | Jetzt schnell sein !

    • Gepflegte und gut geschnittene Dachgeschosswohnung mit ca. 80,29 m² Wohnfläche • Helle und freundliche 3-Zimmer-Wohnung mit optimaler Raumaufteilung • Zwei komfortable Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer • Balkon mit schöner Ausrichtung – ideal zum Entspannen • Praktischer Abstellraum sowie ein eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum • Attraktive Lage im Zentrum von Aachen mit hervorragender Infrastruktur • Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote • Perfekt als langfristige Kapitalanlage oder zur späteren Eigennutzung • Aktuell sehr gut vermietet