Aktuelles
• Robustes und gepflegtes Haus in massiver Bauweise • Helle und gemütliche Wohnung mit optimaler Raumaufteilung • Effiziente Gaszentralheizung für wohlige Wärme und geringe Energiekosten • Balkon mit sonniger Ausrichtung • Gesuchte Lage in Essen mit guter Anbindung und Entwicklungspotenzial • Perfekt für langfristige Nutzung oder als Kapitalanlage • Seltene Gelegenheit für eine Immobilie in bester Lage • SOLLRENDITE von 5,4 %
*Anlagepaket aus 2 Wohneinheiten: 1-Zimmer-Apartment mit ca. 16 m² und 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 55 m²* • 1-Zimmer-Apartment: • Wohn-, Ess- und Küchenbereich in einem Raum integriert • Große Fenster für angenehme Lichtverhältnisse • Badezimmer mit Dusche • 2-Zimmer-Wohnung: • Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit großzügiger Fensterfront • Angrenzende, separate Küche mit praktischer Anbindung an den Wohnbereich • Charmantes Wohnzimmer mit hohen Decken und altbautypischem Stuck an der Decke • Ruhiges Schlafzimmer mit Platz für individuelle Gestaltung • Funktionales Badezimmer mit Dusche Weitere Ausstattungsmerkmale: • Praktischer Kellerraum als zusätzlicher Stauraum • Gepflegtes, denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus in angenehmer, ruhiger Wohnlage • Beide Einheiten zuverlässig vermietet – sofortige Einnahmesicherung für Kapitalanleger
• Gepflegte und gut geschnittene Dachgeschosswohnung mit ca. 80,29 m² Wohnfläche • Helle und freundliche 3-Zimmer-Wohnung mit optimaler Raumaufteilung • Zwei komfortable Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer • Balkon mit schöner Ausrichtung – ideal zum Entspannen • Praktischer Abstellraum sowie ein eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum • Attraktive Lage im Zentrum von Aachen mit hervorragender Infrastruktur • Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote • Perfekt als langfristige Kapitalanlage oder zur späteren Eigennutzung • Aktuell sehr gut vermietet
– Elegante Etagenwohnung mit ca. 111 m² Wohnfläche – Gelegen im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses – Unvermietet – Bequemer Zugang über einen Aufzug auf der Etage – Durchdachte 3-Zimmer-Aufteilung – ideal für Familien, Paare oder Singles – Hochwertig saniert mit edlem Fischgrätparkett – Neues Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
– Zentrale und dennoch ruhige Lage im beliebten Leipzig – Unvermietet – Charmante 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 29 m² Wohnfläche – Hochparterre im gepflegten Hinterhaus – Helles, freundliches Ambiente durch große Fenster – Geräumiger Wohnbereich mit Platz für Wohn- und Schlafzone – Praktische Kochnische mit Einbauküche – Separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum
Wertsteigerungsfähiges Sanierungsobjekt mit viel Gestaltungsspielraum • Gepflegtes Haus in Südviertellage • Geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit 83 m² Wohnfläche und praktischer Raumaufteilung • Zwei Balkone: Ideal für entspannte Stunden im Freien • Energetische Sanierung in 2025: Einbau einer kombinierten Heizungsanlage aus Gas und Wärmepumpe. • Gäste-WC: Extra Komfort für Besucher • Keller: Zusätzlicher Stauraum • Leerstehend: Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger • Stellplatz/Garage kann zusätzlich erworben werden • Angebot für Kernsanierung durch Generalunternehmer liegt vor Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bitte beachten Sie, dass wir aussagekräftige Anfragen bevorzugen und nur bei vollständigen Kontaktdaten ein Exposé versenden können. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis. Das Hackenberg Immobilien Team freut sich darauf, von Ihnen zu hören.
Ihr Einstieg in eine lukrative Kapitalanlage mit WG Konzept • Leerstehende 3-Zimmer-Wohnung im dritten Obergeschoss • Ca. 67 Quadratmeter gut geschnittene Wohnfläche • Geplante Jahresnettomiete ca. 10.800 Euro • Ideal aufteilbar für eine 2er oder 3er WG mit hellen und freundlichen Zimmern • Bad mit Fenster und moderner Dusche • Großer Kellerraum bietet viel Platz für Fahrräder oder Lagerfläche • Beheizung über eine neue Gaszentralheizung aus dem Jahr 2024 • Attraktiv für Kapitalanleger, auch geeignet für möbliertes Wohnen • Perfekt für Studierende, junge Berufstätige oder Pendler • Praktische Parkmöglichkeiten im direkten Wohnumfeld
Ein kurzer Vorgeschmack auf Ihr zukünftiges Zuhause oder Renditeobjekt: • Vermietete 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss • Wohnfläche: ca. 68 m² • 6.228 € Jahresnettokaltmiete • Helle und freundliche Zimmer, ideal für Familien oder WGs • Badezimmer mit Dusche und Fenster • Kellerraum für zusätzlichen Stauraum • Beheizung über eine neue Gas-Zentralheizung von 2024 • Geeignet für Singles, Paare, kleine Familien oder als Kapitalanlage *Die beigefügten Bilder dienen lediglich zur Veranschaulichung und sind beispielhaft. Hinsichtlich der Privatsphäre der Mieter sehen wir von Innenaufnahmen ab.
– Attraktives Immobilienportfolio – Insgesamt vier Objekte – Zwei Mehrfamilienhäuser, ein Reihenhaus sowie eine Pension mit Gaststätte – Grundstücksfläche ca. 4.032 m² – JNKM ca. 90.000€ Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung!
– Charmante 1-Zimmer-Erdgeschosswohnung zum Kauf in Leipzig – Wohnfläche: ca. 30 m² – ideal für Singles oder Kapitalanleger – Parkettboden sorgt für eine warme Wohnatmosphäre – Zusätzlicher Stauraum durch eigenen Kellerraum – Denkmalgeschütztes Objekt – einzigartiger Charakter und historisches Flair – Attraktive Kombination aus Komfort, Stil und Investitionspotenzial – Die Wohnung ist unvermietet – Renovierungsbedürftig