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Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Delitzsch bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Das Objekt präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand und punktet mit einer stabilen Vollvermietung – die Mieteinnahmen fließen somit ab dem ersten Tag nach Erwerb. Verteilt auf drei Geschosse umfasst das Haus sechs Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von rund 305 m². Das dazugehörige Grundstück ist etwa 558 m² groß und sorgt für ein großzügiges, angenehmes Wohnumfeld. Da sich sämtliche Einheiten in einem gepflegten Zustand befinden, hält sich der laufende Instandhaltungsaufwand in einem überschaubaren Rahmen. Zur Ausstattung gehören: – Kellerräume für zusätzlichen Stauraum – Außenstellplätze auf dem Grundstück – Gepflegte Gemeinschaftsbereiche Darüber hinaus bietet die Immobilie interessante Entwicklungspotenziale (vorbehaltlich baurechtlicher Prüfung): – Nachrüstung von Balkonen – Ausbau des Dachgeschosses zur Schaffung zusätzlichen Wohnraums – Grundsätzliche Bebaubarkeit des Hinterhofs denkbar Delitzsch selbst entwickelt sich als wachsende Mittelstadt in der Metropolregion Leipzig-Halle stetig weiter, was diesem Objekt zusätzlich eine langfristig zukunftssichere Perspektive verleiht.

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Hackenberg Immobilien GmbH