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– Zwei Anlageobjekte als Paket – insgesamt ca. 634 m² vermietbare Fläche – 4 Etagen – DG-Einheit leerstehend, Neuvermietung möglich – Entwicklungspotenzial – Französische Balkone Zum Verkauf steht ein attraktives Anwesen bestehend aus einem Mehrfamilienhaus sowie einem Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage in Leipzig. Die beiden Objekte bieten zusammen eine Gesamtfläche von ca. 634 m² und erstrecken sich jeweils über vier Etagen zuzüglich Kellergeschoss. Beide Häuser sind fast vollständig vermietet und bieten damit ab dem ersten Tag eine gesicherte Einnahmequelle. Eine Wohneinheit im Dachgeschoss ist vor kurzem frei geworden und kann jederzeit besichtigt werden. Die Kombination aus Wohn- und gewerblicher Nutzung schafft eine attraktive Mischstruktur, die eine breite Diversifikation des Mietportfolios ermöglicht und das Investitionsrisiko streut. Die vorhandene Kelleranlage bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, etwa für Lagerräume oder Abstellflächen für die Mieter. Durch die vier Vollgeschosse wird die verfügbare Grundfläche optimal ausgenutzt, was die Wirtschaftlichkeit des Gesamtobjekts unterstreicht. Dieses Ensemble stellt eine solide und renditestarke Kapitalanlage für Investoren dar, die ihr Portfolio im wachsenden Leipziger Immobilienmarkt gezielt erweitern möchten. Die nahezu vollständige Vermietung beider Objekte garantiert einen unmittelbaren und planbaren Cashflow ab Übernahme.

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Hackenberg Immobilien GmbH