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Wohngefühl & Perspektive: attraktive 3-Raum-Wohnung in Leipzig
• Fläche: ca. 66 m² I 3 Zimmer + separate Küche • Highlights: Kellerabteil für Lagermöglichkeiten I Fahrradstellplatz • Status: sicher vermietet (JKNM 4.536 €), Mieterhöhung möglich • Investitionspotenzial für Wertsteigerung Diese ca. 66 m² große Wohnung überzeugt durch einen funktionalen Grundriss und eine zuverlässige Ausstattung. Mit insgesamt drei Zimmern und einer separaten Küche bietet die Immobilie ausreichend Platz für Paare, kleine Familien und Wohngemeinschaften, was sie besonders für Kapitalanleger attraktiv macht. Die Wohnräume sind mit pflegeleichtem Laminat ausgestattet, während das Badezimmer und die Küche über praktische Fliesenböden verfügen. Ein besonderer Pluspunkt für den Alltag ist das dazugehörige Kellerabteil, das wertvollen zusätzlichen Stauraum bietet. Zudem steht den Bewohnern ein Fahrradstellplatz zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt effizient über eine Gas-Heizung. Aktuell ist die Wohnung sicher vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von 4.536 €, was in Kombination mit dem Standort ein interessantes Wertsteigerungspotenzial bietet.
Hackenberg Immobilien GmbH -
Der Traum vom Eigenheim: In diesen Mittelstädten ist er noch bezahlbar
Preis-Ranking: Konstanz (5.648 Euro) ist teuerste Mittelstadt, Plauen (945 Euro) am günstigsten.
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Bis zu 90.000 Euro Vorteil: Wärmepumpen schlagen Gas und Öl
Die energetische Modernisierung von Einfamilienhäusern gilt vielen Eigentümern als teuer und wirtschaftlich riskant. Eine neue Modellrechnung von co2online zeigt jedoch: Wird die Entscheidung nicht allein an den Investitionskosten, sondern an den Gesamtkosten über 20 Jahre gemessen, können Komplettsanierungen mit klimafreundlichen Heizsystemen – insbesondere Wärmepumpen – im Durchschnitt deutlich günstiger abschneiden als Gas- und Ölheizungen. Hierrüber informiert die gemeinnützige Beratungsgesellschaft co2online.
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Heizungsprüfung und hydraulischer Abgleich: Welche Fristen gelten in 2026?
Eine optimal eingestellte Heizungsanlage spart Kosten und senkt den CO2-Ausstoß. Daher sollten Hauseigentümerinnen und Hauseigentümer ihre Heizung nach einer bestimmten Betriebsdauer von Fachleuten überprüfen lassen.
