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Kapitalanlage mit Perspektive – 90 m² Wohnfläche im Herzen von Aachen
– Wohnfläche: ca. 90 m² – Zimmeranzahl: 3 gut geschnittene Zimmer – Etage: 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses – Wohnbereich: Helle Räume mit großen Fensterflächen – Raumaufteilung: Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, separate Küche, Badezimmer und Flur – Holzböden in Parkettoptik und helle Wandgestaltung – Badezimmer: Renovierung vorgesehen – Bereits vermietet, besonders attraktiv für Investmentanleger – Monatliche Nettokaltmiete: 640 € – Jahresnettokaltmiete: 7.680 € – Aktuelle Nettokaltmiete: ca. 7,11 €/m² und damit deutlich unter dem aktuellen Mietpotenzial – Letzte Mieterhöhung: Anfang 2026 – Zentrale Innenstadtlage mit guter Anbindung an den Hauptbahnhof, die RWTH Aachen sowie zahlreiche Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten – Laufende Mieteinnahmen durch ein bestehendes Mietverhältnis – Großzügige Wohnfläche mit vielseitig nutzbarer Raumaufteilung – Zentraler Standort mit guter Infrastruktur – Attraktive Wohnlage für unterschiedliche Mietergruppen – Gute Voraussetzungen für eine langfristige Vermietbarkeit
Hackenberg Immobilien GmbH -
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