Aktuelles

– Ca. 200 m² Gesamtfläche, aufgeteilt in zwei separate und unabhängig nutzbare Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss mit ca. 125 m² und ca. 75 m² – Einheit mit ca. 125 m² und 3 Stellplätzen: Derzeit an eine Fahrschule vermietet, mit einer monatlichen Nettokaltmiete von 1.700 € bzw. 20.400 € jährlich – Einheit mit ca. 75 m²: Derzeit an eine Anwaltskanzlei vermietet. Das Mietverhältnis ist jederzeit kündbar und ermöglicht somit eine flexible Eigennutzung oder Neuvermietung – Die 75-m²-Einheit generiert aktuell 750 € Nettokaltmiete monatlich. – Insgesamt sieben Pkw-Stellplätze vorhanden: fünf Außenstellplätze im Innenhof sowie zwei Tiefgaragenstellplätze – Die Stellplätze werden derzeit für jeweils 100 € monatlich vermietet – Optionaler Erwerb der Stellplätze möglich: Kaufpreis 25.000 € pro Stellplatz – Die Büroeinheit wurde im Jahr 2020 umfassend kernsaniert und auf einen hochwertigen, modernen Ausstattungsstandard gebracht – Moderne Smart-Home-Technik mit integriertem Apple-Smart-Home-System und vollständig erneuerter Elektrik in der kernsanierten Büroeinheit – Repräsentatives Raumkonzept mit hochwertigen Materialien, freigelegten Betondecken sowie Lehm- und Kalkputzoberflächen – Großzügige und flexibel nutzbare Arbeitsbereiche sowie separater Besprechungsraum in der Büroeinheit – Beide Gewerbeeinheiten verfügen über separate Eingänge, eigene Küchen, Sanitäreinrichtungen und direkten Zugang zum Innenhof – Großzügige Fensteranlagen mit viel Tageslichteinfall und guter Sichtbarkeit zur Straßenseite – Vielfältige gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Büros, Dienstleistungsunternehmen, Kanzleien und Schulungszwecke – Attraktive Kombination aus laufenden Mieteinnahmen, zusätzlichem Vermietungspotenzial und flexibler Eigennutzung – Der angegebene Kaufpreis bezieht sich auf beide Gewerbeeinheiten mit insgesamt ca. 200 m², ohne Stellplätze – Einzelkauf der jeweiligen Gewerbeeinheiten auf Anfrage ebenfalls möglich

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Hackenberg Immobilien GmbH