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Denkmalgeschütztes Anlageobjekt in Leipzig – Nachhaltige Wertanlage mit Charme
Dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus in Leipzig überzeugt mit einer großzügigen Gesamtwohnfläche von ca. 978,23 m², die sich auf fünf Etagen verteilt und ein breites Nutzungsspektrum bietet. Das Objekt präsentiert sich als Kapitalanlage mit bestehendem Mieterbesatz und garantiert damit vom ersten Tag an kontinuierliche Mieteinnahmen. Die durchdachte Aufteilung in Wohn- und Gewerbeflächen schafft eine ideale Kombination aus stabilen Erträgen und langfristiger Wertsicherheit. Ein vorhandener Aufzug gewährleistet die barrierearme Erreichbarkeit aller Etagen und erhöht den Nutzungskomfort für Bewohner und Gewerbetreibende gleichermaßen. Ergänzt wird das Angebot durch einen geräumigen Keller, der vielseitige Lager- und Nutzungsmöglichkeiten bietet und den praktischen Anforderungen eines modernen Wohn- und Geschäftshauses gerecht wird. Im Hinterhof findet man zusätzlich eine Remise, die aktuell vermietet ist, diese wird als Lagerungsmöglichkeit genutzt. Das Objekt eignet sich insbesondere für versierte Kapitalanleger, die eine attraktive Investmentmöglichkeit in einer der wachstumsstärksten Städte Deutschlands suchen. Ein zusätzlicher Vorteil für Investoren besteht darin, dass das Gebäude bereits in Teileigentum aufgeteilt wurde und dadurch flexible Verwertungs- und Verkaufsoptionen bietet. Leipzig verzeichnet seit Jahren ein konstantes Bevölkerungs- und Wirtschaftswachstum, was die Nachfrage nach hochwertigen Wohn- und Gewerbeflächen nachhaltig stärkt und das Wertsteigerungspotenzial dieser Immobilie zusätzlich unterstreicht.
Hackenberg Immobilien GmbH -
Elementarschadenpflichtversicherung: Knapp zwei Drittel sind dafür
Bereits seit vielen Jahren ist die verpflichtende Elementarschadenversicherung für Eigentümer im Gespräch. Insbesondere nach größeren Schadensereignissen wird die Debatte nochmals verschärft. Aktuell fordert der Bundesrat die Einführung einer Versicherungspflicht, der Bund lehnt die Vorlage eines entsprechenden Entwurfs bislang ab.
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Warmwassersparen: Anlagentechnik wichtiger als Nutzerverhalten
Der Energieverbrauch für Warmwasser ist weniger vom täglichen Nutzerverhalten abhängig, sondern wird vielmehr von der Anlagentechnik beeinflusst. Das ergab eine Auswertung realer Verbrauchsdaten. In einer gemeinsamen Untersuchung von co2online und Scientists for Future wurde der Gasverbrauch für die Warmwassererzeugung von knapp 700 Haushalten analysiert.
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Laubfegen: Was Hauseigentümergemeinschaften wissen müssen
Wohnungseigentümergemeinschaften (WEGs) müssen ihrer Verkehrssicherungspflicht nachkommen und im Herbst ihr Grundstück von Laub befreien, damit sich niemand verletzt. Wenn ein Dienstleistungsunternehmen beauftragt wird, ist es wichtig, dieses durch die Verwaltung überwachen zu lassen. Darauf weist der Verbraucherschutzverband Wohnen im Eigentum (WiE) hin.
