Wohnen mit Geschichte – Ihre exklusive Altbauwohnung in der Beletage
Eigentumswohnung
04109 Leipzig
- Objekt-Nr.
- FL6
- Käuferprovision
- 3.57%
Die Provision beträgt 3,57 % (inkl. Mwst.). Die Provision wird vom Käufer bezahlt und durch einen Kaufvertrag zwischen Käufer und Verkäufer zugunsten der Hackenberg Immobilien GmbH schriftlich vereinbart.
Die Immobilien
- Kaufpreis
- 1.300.000 €
- Kaufpreis pro m²
- 4.248 €
- Hausgeld
- 1.215 €
- Wohnfläche
- ca. 306 m²
- Zimmer
- 6
- Etage
- 1
- Etagen
- 4
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Balkone
- 1
- Baujahr
- 1880
- Kategorie
- Luxus
- Zustand
- voll saniert
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- sofort
- Modernisierungen
- 2024
- Küche
- Einbauküche
- Boden
- Parkett
- Fahrstuhl
- Personen
Stellplatz-Details
- Freiplatz
- Anzahl
- 1
• Repräsentative Altbauwohnung in denkmalgeschütztem Gründerzeithaus aus dem Jahr 1880
• Ca. 306 m² Wohnfläche in der begehrten Beletage – ideal für Familien oder repräsentatives Wohnen
• Erreichbar über ein herrschaftliches Treppenhaus oder bequem per Aufzug
• Raumhöhen von ca. 4 m, stilvoller Stuck, große Fenster und klassische Altbaudetails
• Exklusive Sanierung in den letzten Jahren mit moderner Ausstattung und edlen Materialien
• Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung für angenehmen Wohnkomfort
• Elegantes Fischgrätparkett mit schwarzem Fries – hochwertig und zeitlos
• Gästebad & Küche mit handgefertigten Fliesen von OriginalStyle ARTWORKS
• Perfekt geschnittener Grundriss – mit optionalem Home-Office
• Stilvolles Wohnen mit Charme und Größe – jeder Raum ein ästhetisches Highlight
• Denkmalschutz mit attraktiven steuerlichen Abschreibungsmöglichkeiten
• Zentrale, gefragte Innenstadtlage mit bester Infrastruktur und hoher Wertstabilität
• Ideal zur Eigennutzung oder als exklusive Kapitalanlage
• Begehrte Wohngegend: Historischer Straßenzug aus ca. 1880 mit prachtvollen Altbauten, sanierten Stadthäusern und Villen.
• Zentrale Lage: Nur ca. 1 km bis zur Innenstadt, ca. 1,5 km bis zur Universität – beides bequem fußläufig erreichbar.
• Grüne Umgebung: Direkt gegenüber befinden sich der Johannapark und der Clara-Zetkin-Park – ideal für Freizeit und Erholung.
• Beste Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants in direkter Nähe.
• Gute Verkehrsanbindung: Hauptbahnhof ca. 2 km entfernt, schnelle Anbindung an ÖPNV und Stadtzentrum.
• Attraktiv für Investoren: Kombination aus Top-Lage, eleganter Bebauung und starker Nachfrage.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen die von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.
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