Hochwertiges Anlageobjekt im Herzen von Eschweiler
Einfamilienhaus zum Kauf
52249 Eschweiler
- Objekt-Nr.
- P106EFH
- Käuferprovision
- 3,57 %
Die Provision beträgt 3,57 % (inkl. Mwst.). Die Provision wird vom Käufer bezahlt und durch einen Kaufvertrag zwischen Käufer und Verkäufer zugunsten der Hackenberg Immobilien GmbH schriftlich vereinbart.
Die Immobilien
- Kaufpreis
- 1.590.000 €
- Mieteinnahmen (Ist)
- 96.000 €
- Nettorendite (Ist)
- 6,0 %
- Wohnfläche
- ca. 598 m²
- Zimmer
- 11
- Grundstücksfläche
- ca. 1.206 m²
- Sonstige Fläche
- ca. 40 m²
- Etagen
- 3
- Wohneinheiten
- 1
- Gewerbeeinheiten
- 1
- Balkone
- 1
- Baujahr
- 1980
- Kategorie
- Gehoben
- Zustand
- gepflegt
- Unterkellert
- Ja
- Modernisierungen
- 2015
- Küche
- Einbauküche
Stellplatz-Details
- Garage
- Anzahl
- 8
• Exklusives Wohnhaus in Eschweiler
• Flexible Raumgestaltung auf ca. 598 m² Fläche
• Wellness-Oase im Untergeschoss: Schwimmbad, Sauna, Fitnessraum
• Parkkomfort mit zwei Garagen und sechs Stellplätzen
• Exquisite Lage, umgeben von parkähnlicher Anlage
• Hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und wichtige Verkehrsachsen
• Vielfältige Nutzungsarten für flexible Anpassung
• Kann gut als Anlage genutzt werden, da es aktuell mit ca. 96.000 Euro / Jahr stabil vermietet ist.
• Ab dem ersten Tag erwirtschaftet diese Liegenschaft einen Überschuss
• Mieter bezahlen die Immobilie ab
• Zentrale Lage in Eschweiler
• Gute Erreichbarkeit durch optimale Anbindung an Verkehrswege
• Vielfältige Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der Nähe
• Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bildungseinrichtungen vorhanden
• Gute Infrastruktur für Bewohner
• Hohe Nachfrage nach Wohnraum
• Langfristige Wertsteigerungsperspektiven
• Angenehmes Wohnumfeld mit Grünflächen und Erholungsbereichen
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen die von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.
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