Top-Standort in Leipzig: Großzügige Gewerbeeinheit mit 160 m² + Stellplatzoptionen
Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf
04109 Leipzig
- Objekt-Nr.
- 5792039
- Käuferprovision
- 3,57 %
Die Provision beträgt 3,57 % (inkl. Mwst.). Die Provision wird vom Käufer bezahlt und durch einen Kaufvertrag zwischen Käufer und Verkäufer zugunsten der Hackenberg Immobilien GmbH schriftlich vereinbart.
Die Immobilien
- Kaufpreis
- 450.000 €
- Kaufpreis pro m²
- 3.600 €
- Zimmer
- 6
- vermietbare Fläche
- ca. 160,7 m²
- Baujahr
- 1890
- Kategorie
- Standard
- Zustand
- gepflegt
- Unterkellert
- Ja
- Bad mit
- Fenster
- Boden
- Fliesen, Laminat
- Fahrstuhl
- Personen
– Ca. 160 m² Gewerbefläche im Erdgeschoss eines denkmalgeschützten Gebäudes
– 6 flexibel nutzbare Räume, ideal als Büro- oder Besprechungsräume
– Gepflegte Ausstattung mit sofortigen Nutzungsmöglichkeiten
– Stellplätze im Innenhof optional erwerbbar
– Repräsentativer Unternehmensstandort mit historischem Charme
Diese gepflegte Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eines denkmalgeschützten Gebäudes in Leipzig überzeugt mit einem durchdachten Grundriss auf rund 160 m² und einer gepflegten Ausstattung, die sofortige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Die Einheit umfasst insgesamt 6 Zimmer, die sich vielseitig als Büro- oder Besprechungsräume nutzen lassen und so unterschiedlichsten betrieblichen Anforderungen gerecht werden. Der durchgängige Laminatboden verleiht den Räumlichkeiten ein angenehmes Ambiente und ist zugleich pflegeleicht und strapazierfähig.
Das Gebäude verfügt über einen Aufzug sowie einen Kellerraum, der zusätzliche Lagermöglichkeiten bietet. Die Wärmeversorgung erfolgt komfortabel über Fernwärme, was eine zuverlässige und wartungsarme Beheizung der Räumlichkeiten sicherstellt.
Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, Stellplätze im Innenhof zu erwerben. Diese bieten einen erheblichen Mehrwert – insbesondere für Unternehmen, deren Mitarbeitende oder Kunden auf komfortable und zuverlässige Parkmöglichkeiten unmittelbar am Standort angewiesen sind.
Der Denkmalschutzstatus verleiht der Immobilie einen besonderen Charakter und macht sie zu einem repräsentativen Standort für Ihr Unternehmen in Leipzig.
Die Gewerbeeinheit befindet sich in einer hervorragend angebundenen Lage in Leipzig, unweit des Clara-Zetkin-Parks und der Ferdinand-Lassalle-Straße.
Der öffentliche Nahverkehr ist in wenigen Gehminuten erreichbar, die Autobahn in rund 15 Minuten. Auch der Leipziger Hauptbahnhof (ca. 8 Minuten) sowie der Flughafen Leipzig/Halle (ca. 24 Minuten) sind schnell erreichbar.
Die zentrale Lage und die ausgezeichnete Infrastruktur machen den Standort besonders attraktiv für Unternehmen und Kapitalanleger.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen die von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.
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