Studenten aufgepasst: WG-taugliche 3-Zimmer-Wohnung nahe der Josefskirche
Eigentumswohnung
Kirberichshofer Weg 10, 52066 Aachen
- Objekt-Nr.
- KBW103OGLN
- Käuferprovision
- 3,57 %
Die Provision beträgt 3,57 % (inkl. Mwst.). Die Provision wird vom Käufer bezahlt und durch einen Kaufvertrag zwischen Käufer und Verkäufer zugunsten der Hackenberg Immobilien GmbH schriftlich vereinbart.
Die Immobilien
- Kaufpreis
- 220.000 €
- Mieteinnahmen (Soll)
- 10.800 €
- Hausgeld
- 241,97 €
- Nettorendite (Soll)
- 4,9 %
- Wohnfläche
- ca. 66,9 m²
- Zimmer
- 3
- Etage
- 3
- Etagen
- 4
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Balkone
- 1
- Baujahr
- 1960
- Kategorie
- Standard
- Zustand
- gepflegt
- Unterkellert
- Ja
- Bad mit
- Wanne, Fenster
- Boden
- Fliesen, Laminat
Energieausweis
- Baujahr
- 1960
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Endenergieverbrauch
- 108,5 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- D
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Ihr Einstieg in eine lukrative Kapitalanlage mit WG Konzept
• Leerstehende 3-Zimmer-Wohnung im dritten Obergeschoss
• Ca. 67 Quadratmeter gut geschnittene Wohnfläche
• Geplante Jahresnettomiete ca. 10.800 Euro
• Ideal aufteilbar für eine 2er oder 3er WG mit hellen und freundlichen Zimmern
• Bad mit Fenster und moderner Dusche
• Großer Kellerraum bietet viel Platz für Fahrräder oder Lagerfläche
• Beheizung über eine neue Gaszentralheizung aus dem Jahr 2024
• Attraktiv für Kapitalanleger, auch geeignet für möbliertes Wohnen
• Perfekt für Studierende, junge Berufstätige oder Pendler
• Praktische Parkmöglichkeiten im direkten Wohnumfeld
• 3 Zimmer
• Badezimmer mit Badewanne
• Balkon
• Laminat und Fliesen
• Kellerraum
• Zentralheizung mit Gas
• Ruhige, familienfreundliche Wohngegend
• Geeignet für Eigennutzung oder Vermietung
• Naturnahe Lage mit guter Anbindung zur Innenstadt
• Supermärkte, Schulen, Ärzte und Apotheken in der Nähe
• Öffentliche Verkehrsmittel fußläufig erreichbar
• Attraktiv für Familien, Berufspendler und Studierende
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen die von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.
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