Stilvolles Wohnen mit Einbauküche und hochwertiger Ausstattung
Eigentumswohnung
52062 Aachen
- Objekt-Nr.
- GKS753OG
- Käuferprovision
- 3,57 %
Die Provision beträgt 3,57 % (inkl. Mwst.). Die Provision wird vom Käufer bezahlt und durch einen Kaufvertrag zwischen Käufer und Verkäufer zugunsten der Hackenberg Immobilien GmbH schriftlich vereinbart.
Die Immobilien
- Kaufpreis
- 199.000 €
- Hausgeld
- 103,04 €
- Wohnfläche
- ca. 45 m²
- Zimmer
- 2
- Etage
- 3
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 1955
- Kategorie
- Gehoben
- Zustand
- neuwertig
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- sofort
- Modernisierungen
- 2023
- Bad mit
- Dusche, Fenster
- Küche
- Einbauküche
- Boden
- Fliesen, Parkett
– Attraktive Eigentumswohnung in begehrter Lage von Aachen
– Ca. 45 m² Wohnfläche mit optimal durchdachter Raumaufteilung
– 2 Zimmer – ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger
– Lage im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses
– Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich
– Separates Schlafzimmer mit angenehmer Rückzugsmöglichkeit
– Hochwertige Einbauküche bereits im Kaufpreis enthalten
– Modernes Badezimmer mit stilvoller Fliesenausstattung
– Edler Parkettboden in den Wohnräumen
– Hochwertige Fliesen im Bad
– Letzte Kernsanierung im Jahr 2023 ( Badezimmer komplett, Parkettboden inkl. Trittschalldämmung, abgeschlagen und erneuert, komplette Elektrik erneuert und SmartHome installliert, neue Küche )
– Neuwertiger, sofort bezugsfertiger Zustand
– Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung
– Eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
– Ideal zur Eigennutzung oder als wertstabile Kapitalanlage
– Elektroheizkörper an den Wänden aus 2023
– Eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
– Hochwertige Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)
– Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung
– Modernes Badezimmer mit Dusche und Fenster (Tageslichtbad)
– Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen
– Pflegeleichte Fliesen im Bad
– Zentrale Lage in Aachen
– Nur 1 Minute Fußweg zum öffentlichen Nahverkehr (ÖPNV)
– 5 Minuten Fahrzeit zur nächsten Autobahn – schnelle regionale und überregionale Anbindung
– 4 Minuten Fahrzeit zum Hauptbahnhof Aachen – ideal für Pendler
– 57 Minuten Fahrzeit zum nächstgelegenen Flughafen
– Sehr gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen die von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.
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