Schöne und helle 3-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage
Eigentumswohnung
52066 Aachen
- Objekt-Nr.
- EPS-22931-ETW
- Käuferprovision
- 3,57 %
Die Provision beträgt 3,57 % (inkl. Mwst.). Die Provision wird vom Käufer bezahlt und durch einen Kaufvertrag zwischen Käufer und Verkäufer zugunsten der Hackenberg Immobilien GmbH schriftlich vereinbart.
Die Immobilien
- Kaufpreis
- 349.000 €
- Wohnfläche
- ca. 85 m²
- Zimmer
- 3
- Balkon/Terrasse Fläche
- ca. 8 m²
- Etage
- 1
- Etagen
- 2
- Balkone
- 1
- Kategorie
- Gehoben
- Zustand
- voll saniert
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- sofort
- Modernisierungen
- 2026
- Bad mit
- Dusche
- Boden
- Fliesen, Parkett
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- April 12, 2028
- Endenergieverbrauch
- 129,6 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- D
- Wesentlicher Energieträger
- Öl
- Energieausweis Ausstellungsdatum
- 2013-11-18
- Befeuerungsart
- Öl
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
– Etagenwohnung
– Kaufobjekt
– 3 Zimmer
– 85 m² Wohnfläche
– Obergeschoss
– Gebäude mit 2 Etagen
– Letzte Modernisierung: 2026
– Saniert
– Gehobene Ausstattung
– Bodenbeläge: Parkett und Fliesen
– Keller vorhanden
– Abstellraum vorhanden
– Gäste-WC
– Zentralheizung
– Öl-Heizung
– Umfassende Kernsanierung im Jahr 2026
– Moderner Wohnstandard nach Sanierung
– Neuer Parkettboden in sämtlichen Wohnräumen
– Frisch gestrichene Wände in zeitlosem Farbton
– Komplette Elektrik inklusive Unterverteilung erneuert
– Neue Innentüren eingebaut
– Moderne, flache Heizkörper installiert
– Neue Fußleisten für ein hochwertiges Gesamtbild
– Badezimmer vollständig neu gestaltet
– Modernes und funktionales Baddesign
– Ebenerdige Dusche vorhanden
– Separates WC
– Zentrale Diele mit Zugang zu allen Räumen
– Drei gut geschnittene Zimmer
– Flexible Nutzung als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer
– Zwei Balkone mit zusätzlichem Freiraum und hohem Wohnkomfort
– Begehrte Wohnlage im Südviertel von Aachen
– Lebendiger Stadtteil mit urbanem Flair und hoher Lebensqualität
– Sehr gute Infrastruktur mit kurzen Wegen im Alltag
– Supermärkte, Apotheken und Ärzte in unmittelbarer Nähe
– Hervorragende Bildungsangebote durch mehrere Grundschulen und weiterführende Schulen
– Besonders beliebt bei Familien, Studierenden und Akademikern
– Ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
– Zahlreiche Buslinien mit schneller Verbindung zum Aachener Hauptbahnhof und in alle Stadtteile
– Fahrradfreundliche Lage mit guter Erreichbarkeit der gesamten Stadt
– Attraktive Kombination aus zentralem Wohnen und angenehmem Wohnumfeld
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen die von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.
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