Repräsentatives Büroloft in der „Alten Papiermühle“ – Arbeiten im Herzen des Frankenberger Viertels
Loft Atelier zur Miete
52070 Aachen
- Objekt-Nr.
- P20H
Dieses Angebot ist für den Mieter Provisionsfrei
Die Immobilien
- Kaltmiete
- 4.500 €
- Warmmiete
- 4.750 €
- Nebenkosten
- 250 €
- Kaution
- 3 KM
- Gesamtfläche
- ca. 228 m²
- Bürofläche
- ca. 228 m²
- Etage
- 2
- Kategorie
- Gehoben
- Zustand
- neuwertig
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- sofort
- Modernisierungen
- 2025
- Bad mit
- Dusche
- Küche
- Einbauküche
- Fahrstuhl
- Personen
Stellplatz-Details
- Freiplatz
- Anzahl
- 3
- Miete
- 130 €
🏛️ Repräsentatives Büroloft mit ca. 228 m² im historischen Ensemble „Alte Papiermühle“
✨ Aufwendiger Neuausbau 2025 mit hochwertiger Ausstattung und modernem Loftcharakter
🏭 Historische Industriearchitektur kombiniert mit zeitgemäßer Gebäudetechnik
🌱 KfW-Effizienzdenkmal mit nachhaltigem Energiekonzept
♨️ Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung und moderne Lüftungsanlage
💻 Leistungsfähige IT- und EDV-Infrastruktur
💡 Elektrischer Sonnenschutz und hochwertiges Beleuchtungskonzept
🚿 Moderne Duschmöglichkeit für Mitarbeiter und Fahrradpendler
♿ Barrierearmer Zugang über Personenaufzug
🔐 Videosprechanlage und modernes Zugangssystem
🚗 Tiefgaragenstellplätze im Gebäude sowie weitere Stellplätze im APAG-Parkhaus
🚲 Gesicherte Fahrradstellplätze in der Tiefgarage
🏢 Flexible Nutzungsmöglichkeiten für Agenturen, Kanzleien, Beratungen, Architektur- und Ingenieurbüros
📍 Attraktive Lage im beliebten Frankenberger Viertel mit hervorragender Infrastruktur
🍽️ Optional: Hochwertige Siematic-Einbauküche, Beleuchtung und Sonnenschutz gegen monatliche Pauschale
Der Papiermühlenweg 20 befindet sich im begehrten Frankenberger Viertel, einer der attraktivsten Büro- und Wohnlagen Aachens. Das Umfeld zeichnet sich durch eine gelungene Kombination aus historischer Architektur, urbanem Flair und einer hervorragenden Infrastruktur aus. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie Dienstleistungsangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Besonders hervorzuheben ist die ruhige Lage der Bürofläche: Durch die rückwärtige Bebauung („Backyard-Lage“) befindet sich die Einheit abseits des Straßenverkehrs und bietet ein angenehm ruhiges Arbeitsumfeld mit hoher Aufenthaltsqualität – eine Seltenheit in innerstädtischen Lagen.
Die Aachener Innenstadt, der Hauptbahnhof sowie die Autobahnanschlüsse in Richtung Köln, Düsseldorf, Belgien und die Niederlande sind in wenigen Minuten erreichbar. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr macht den Standort gleichermaßen attraktiv für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner.
Das Frankenberger Viertel hat sich in den vergangenen Jahren zu einem gefragten Standort für innovative Unternehmen, Kreativschaffende, Beratungen und Dienstleister entwickelt und bietet ein repräsentatives Umfeld für modernes Arbeiten in besonderem Ambiente.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen die von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.
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