Perfekte Familienwohnung nahe Stadtgarten und Carolus Thermen!
Dachgeschoss zum Kauf
Ungarnstraße 18, 52070 Aachen
- Objekt-Nr.
- U18
- Käuferprovision
- 3,57 %
Die Provision beträgt 3,57 % (inkl. Mwst.). Die Provision wird vom Käufer bezahlt und durch einen Kaufvertrag zwischen Käufer und Verkäufer zugunsten der Hackenberg Immobilien GmbH schriftlich vereinbart.
Die Immobilien
- Kaufpreis
- 333.000 €
- Wohnfläche
- ca. 85 m²
- Zimmer
- 4
- Balkon/Terrasse Fläche
- ca. 7 m²
- Etage
- 3
- Etagen
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Balkone
- 1
- Baujahr
- 2013
- Kategorie
- Gehoben
- Zustand
- modernisiert
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- sofort
- Modernisierungen
- 2024
- Bad mit
- Dusche, Wanne, Fenster
- Küche
- Einbauküche
- Boden
- Fliesen, Parkett
Energieausweis
- Baujahr
- 2013
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Endenergiebedarf
- 63 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- B
- Wesentlicher Energieträger
- Fernwärme
- Befeuerungsart
- Fernwärme
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Die perfekte Wohnung für jede Familie!
Hier erwartet Sie eine wunderschöne Etagenwohnung mit Viel Raum und Licht. Aktuell stehen dem neuen Eigentümer 3 separate Schlafzimmer, 1 großes Wohnzimmer, Küche, geräumiges Bad mit Dusche und Badewanne, sowie Gästetoilette und Abstellraum zur Verfügung. Allerdings können die Räumlichkeiten dank intelligenter Bauweise fast nach Belieben neu aufgeteilt werden.
Der Balkon bietet einen schönen Blick auf die Stadt, die modernen 3-Fach verglasten Fenster sorgen für viel Ruhe und Gemütlichkeit. Die Fußbodenheizung, betrieben durch Fernwärme, sorgt mithilfe der aktiven Lüftung für ein angenehmes Wohlgefühl. Die hohe Energieeffizienz durch Wärmedämmung spart nicht nur Kosten, sondern macht aus der Wohnung eine zukunftssichere Immobilie.
Da die Wohnung mit einer Einbauküche, ausgestattet mit allen notwendigen Geräten, verkauft wird, steht einem schnellen Einzug nichts im Wege!
Ihr neues Zuhause liegt in einer sehr guten Wohnlage in Aachen, mit dem Stadtgarten um die Ecke.
Hier die Highlights in Übersicht:
• 3 Schlafzimmer
• 1 Bad, 1 Gäste WC
• 1 Wohnzimmer
• 1 Küche
• 1 Abstellraum in der Wohnung
• Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
• Hohe Energieeffizienzklasse
• Fußbodenheizung
• Fernwärme
• Lüftungsanlage
• Schöner Balkon
• Einbauküche mit Geräten
• Letzte Modernisierung im Jahr 2024
• Fenster 3-Fach verglast
• Hochwertiger Holzparkett
• Bad mit Fenster, Badewanne und bodentiefe Dusche
• Gefragte Lage
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Bitte beachten Sie, dass wir aussagekräftige Anfragen bevorzugen und nur bei vollständigen Kontaktdaten ein Exposé versenden können. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis.,
– Beliebte und ruhige Lage in der Aachener Innenstadt
– Bushaltestelle vor dem Haus
– Schnelle Anbindung an die Autobahn
– Park und Carolus Thermen in unmittelbarer Nähe
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen die von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.
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