Modernisiert und voller Möglichkeiten – Einfamilienhaus mit großem Garten in Delitzsch
Einfamilienhaus zum Kauf
04509 Delitzsch
- Objekt-Nr.
- EFH-S37-04509
- Käuferprovision
- 3,57 %
Die Provision beträgt 3,57 % (inkl. Mwst.). Die Provision wird vom Käufer bezahlt und durch einen Kaufvertrag zwischen Käufer und Verkäufer zugunsten der Hackenberg Immobilien GmbH schriftlich vereinbart.
Die Immobilien
- Kaufpreis
- 275.000 €
- Wohnfläche
- ca. 117 m²
- Zimmer
- 3
- Grundstücksfläche
- ca. 785 m²
- Balkon/Terrasse Fläche
- ca. 11 m²
- Badezimmer
- 2
- Balkone
- 1
- Baujahr
- 1974
- Unterkellert
- Ja
- Bad mit
- Dusche, Wanne, Fenster
- Boden
- Stein, Dielen
Stellplatz-Details
- Garage
- Anzahl
- 1
Energieausweis
- Baujahr
- 1974
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- Juli 22, 2036
- Endenergiebedarf
- 249,8 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- G
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Energieausweis Ausstellungsdatum
- 2026-07-22
- Befeuerungsart
- Gas
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
– Einfamilienhaus in Delitzsch
– ca. 100 m² Wohnfläche auf ca. 785 m² Grundstück
– 3 Zimmer und 2 Badezimmer
– Kernsanierung im Jahr 2018
– Neue Heizungsanlage aus 2021
Dieses charmante Einfamilienhaus in Delitzsch bietet auf rund 117 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause für Paare oder Familien. Die insgesamt drei Zimmer ermöglichen eine flexible Nutzung und schaffen ausreichend Platz zum Wohnen, Arbeiten und Entspannen.
Besonders hervorzuheben ist die umfassende Kernsanierung im Jahr 2018, durch die das Haus in einen modernen und zeitgemäßen Zustand versetzt wurde. Die im Jahr 2021 erneuerte Heizungsanlage sorgt zudem für eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung.
Auf dem großzügigen ca. 785 m² großen Grundstück eröffnet sich viel Raum für Erholung und Freizeitgestaltung. Der gepflegte Garten lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Hobbygärtner oder gesellige Stunden mit Freunden.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Keller, eine Garage sowie einen zusätzlichen Außenstellplatz. Die Immobilie vereint somit modernen Wohnkomfort mit den Vorzügen eines großzügigen Grundstücks in attraktiver Lage.
Makrolage
Die Große Kreisstadt Delitzsch liegt im Landkreis Nordsachsen und gehört zur wirtschaftlich starken Metropolregion Leipzig-Halle. Durch die gute Verkehrsanbindung sind die Städte Leipzig, Halle (Saale) und Bitterfeld-Wolfen schnell erreichbar. Delitzsch verbindet die Vorteile einer ruhigen Kleinstadt mit der Nähe zu wichtigen Wirtschafts- und Arbeitsstandorten der Region. Die historische Altstadt, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie vielfältige Freizeit- und Kulturangebote machen Delitzsch zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Pendler und Ruhesuchende.
Mikrolage
Die Immobilie befindet sich in der Securiusstraße in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet von Delitzsch. Die Umgebung ist überwiegend durch Ein- und Mehrfamilienhäuser geprägt und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich in der näheren Umgebung. Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten sorgen für eine hohe Wohnqualität und laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein. Die Lage vereint eine angenehme Wohnruhe mit kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen die von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.
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