Kapitalanlage mit Top-Rendite!
Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf
46485 Wesel
- Objekt-Nr.
- ABF22
- Käuferprovision
- 5,95 %
Die Provision beträgt 5,95 % (inkl. Mwst.). Die Provision wird vom Käufer bezahlt und durch einen Kaufvertrag zwischen Käufer und Verkäufer zugunsten der Hackenberg Immobilien GmbH schriftlich vereinbart.
Die Immobilien
- Kaufpreis
- 1.500.000 €
- Kaufpreis pro m²
- 441,23 €
- Mieteinnahmen (Ist)
- 135.000 €
- Nettorendite (Ist)
- 9 %
- Grundstücksfläche
- ca. 6.101 m²
- vermietbare Fläche
- ca. 3.399,6 m²
- Gewerbeeinheiten
- 4
- Baujahr
- 1975
- Zustand
- gepflegt
Stellplatz-Details
- Freiplatz
- Anzahl
- 70
Diese attraktive Gewerbeeinheit bietet eine herausragende Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger und Investoren mit Weitblick. Das großzügige und gepflegte Grundstück mit einer Fläche von 6.101 m² befindet sich in strategisch vorteilhafter Lage in einem etablierten Gewerbegebiet in Wesel.
Die Immobilie ist derzeit vollständig vermietet und sichert somit eine stabile, laufende Einnahmequelle – ideal für Investoren, die auf nachhaltige Rendite und Wertsteigerung setzen. Die solide Bausubstanz, das gepflegte Erscheinungsbild sowie die gut nutzbare Außenfläche runden das Gesamtpaket ab.
Diese Immobilie befindet sich in einer attraktiven Wohngegend in Wesel, die sowohl Ruhe als auch hervorragende Verkehrsanbindungen bietet. Nur einen kurzen Fußweg von 8 Minuten entfernt finden Sie die nächste Haltestelle des öffentlichen Personennahverkehrs (ÖPNV), was Ihnen eine bequeme und schnelle Fortbewegung innerhalb der Stadt ermöglicht.
Die nächste Autobahn ist lediglich 10 Autominuten entfernt, ideal für Pendler und für diejenigen, die gerne Tagesausflüge unternehmen. Der Hauptbahnhof ist in nur 3 Minuten mit dem Auto erreichbar, was Ihnen einen einfachen Zugang zu regionalen und überregionalen Zugverbindungen bietet.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen die von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.
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