Historisches Ambiente, individuelle Ideen – 1-Zimmer-Wohnung mit Potenzial
Dachgeschoss zum Kauf
04107 Leipzig
- Objekt-Nr.
- ETW-KLS56-04275
- Käuferprovision
- 3,57 %
Die Provision beträgt 3,57 % (inkl. Mwst.). Die Provision wird vom Käufer bezahlt und durch einen Kaufvertrag zwischen Käufer und Verkäufer zugunsten der Hackenberg Immobilien GmbH schriftlich vereinbart.
Die Immobilien
- Kaufpreis
- 120.000 €
- Mieteinnahmen (Soll)
- 5.160 €
- Mieteinnahmen (Ist)
- 3.060 €
- Hausgeld
- 215 €
- Nettorendite (Soll)
- 6,3 %
- Nettorendite (Ist)
- 3,7 %
- Wohnfläche
- ca. 37 m²
- Zimmer
- 1
- Etage
- 4
- Wohneinheiten
- 1
- Baujahr
- 1902
- Kategorie
- Standard
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- sofort
- Bad mit
- Dusche
- Küche
- Einbauküche
- Boden
- Fliesen, Laminat
- Fahrstuhl
- Personen
• Attraktives Apartment am begehrten Südplatz in Leipzig
• Wohnfläche von ca. 37 m²
• Leerstehend
• Heller Schlaf- und Wohnbereich
• Einbauküche bereits integriert
• Aufzug für bequemen Zugang zur 4. Etage
Diese charmante Dachgeschosswohnung im denkmalgeschützten Gebäude am beliebten Südplatz bietet eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer mit Gestaltungswillen. Auf ca. 37 m² Wohnfläche erwartet Sie ein heller Schlaf- und Wohnbereich, der durch die typische Dachgeschossatmosphäre eine besondere Gemütlichkeit ausstrahlt. Die bereits integrierte Einbauküche sowie der praktische Bodenbelag aus Laminat und Fliesen bilden eine solide Grundlage für Ihre individuellen Renovierungsideen.
Ein separater Abstellraum im Keller bietet zusätzlichen Stauraum für alltägliche Gegenstände. Die effiziente Gaszentralheizung sorgt das ganze Jahr über für angenehme Wärme.
Als Teil eines denkmalgeschützten Gebäudes profitieren Sie zudem von attraktiven steuerlichen Abschreibungsmöglichkeiten, die diese Wohnung besonders interessant für Investoren machen.
• Zentrale Lage am lebendigen Südplatz mit urbanem Flair
• Vielfältige Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote fußläufig erreichbar
• Öffentliche Verkehrsmittel in nur 1 Minute zu Fuß erreichbar
• Hauptbahnhof in 6 Minuten, Autobahn in 10 Minuten und Flughafen in 25 Minuten
Zentral gelegen am pulsierenden Südplatz in Leipzig erwartet Sie eine der begehrtesten Wohnadressen der Stadt. Das lebendige Viertel überzeugt mit seinem unverwechselbaren urbanen Flair und bietet eine perfekte Symbiose aus Großstadtleben und wohnlicher Atmosphäre. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen das tägliche Leben besonders angenehm. Kulturelle Hotspots sowie vielfältige Freizeitangebote runden das attraktive Umfeld ab und sorgen für einen hohen Lebensstandard direkt vor Ihrer Haustür.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie bequem in nur 1 Minute zu Fuß, während der Leipziger Hauptbahnhof in lediglich 6 Fahrminuten erreichbar ist. Die nächste Autobahnauffahrt ist in rund 10 Minuten zu erreichen, und der Flughafen Leipzig/Halle ist in etwa 25 Fahrminuten erreichbar – ideal für Berufspendler und Reisebegeisterte gleichermaßen.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen die von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.
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