Charmantes Investment – Helles 1-Zimmer-Appartement mit Balkon
Eigentumswohnung
40477 Düsseldorf
- Objekt-Nr.
- A3
- Käuferprovision
- 3,57 %
Die Provision beträgt 3,57 % (inkl. Mwst.). Die Provision wird vom Käufer bezahlt und durch einen Kaufvertrag zwischen Käufer und Verkäufer zugunsten der Hackenberg Immobilien GmbH schriftlich vereinbart.
Die Immobilien
- Kaufpreis
- 237.500 €
- Hausgeld
- 157 €
- Wohnfläche
- ca. 37 m²
- Zimmer
- 1
- Etage
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Loggias
- 1
- Baujahr
- 1955
- Kategorie
- Gehoben
- Zustand
- neuwertig
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- sofort
- Modernisierungen
- 2024
- Bad mit
- Dusche, Fenster
- Küche
- Einbauküche
- Boden
- Fliesen, Laminat
Energieausweis
- Baujahr
- 1955
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- August 20, 2025
- Endenergieverbrauch
- 132,6 kWh/(m²*a)
- Energieausweis mit Warmwasser
- Ja
- Energieeffizienzklasse
- E
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Energieausweis
- 2014
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
• Helles 1-Zimmer-Apartment mit ca. 37 m² Wohnfläche
• Moderne 3-fach verglaste Fenster für optimale Wärme- und Schalldämmung
• Umfassende Sanierung der Wohnung im Jahr 2023
• Neue, energieeffiziente Heizungsanlage aus dem Jahr 2022
• Stilvolle Einbauküche mit integrierter Kombi-Waschmaschine mit Wasch-/Trocknerfunktion
• Nach Osten ausgerichteter Balkon – direkt angrenzend an die Küche
• Modernes Tageslicht-Duschbad mit moderner Regendusche
• Zentrale und zugleich ruhige Wohnlage in Düsseldorf-Pempelfort
• Einer der beliebtesten Stadtteile mit hoher Lebens- und Wohnqualität
• Vielfältiges gastronomisches Angebot: Cafés, Restaurants, Bars
• Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Tür
• Nähe zu kulturellen Einrichtungen wie dem Museum Kunstpalast, NRW-Forum und Hofgarten
• Rheinufer und Rheinpark fußläufig erreichbar – ideal für Freizeit und Erholung
• Sehr gute Anbindung an den ÖPNV (Straßenbahn, Bus, S-Bahn)
• Hauptbahnhof und Innenstadt schnell erreichbar
• Gute Verkehrsanbindung an die B1, A52 und A46
• Urbanes Umfeld mit charmantem Altbau-Flair und modernen Neubauten
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen die von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.
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