Grundstück mit positiver Bauvoranfrage für EFH/MFH
Haus zum Kauf
52428 Jülich
- Objekt-Nr.
- J3EFH
Die Immobilien
- Kaufpreis
- 175.000 €
- Wohnfläche
- ca. 300 m²
- Zimmer
- 10
- Grundstücksfläche
- ca. 708 m²
- Wohneinheiten
- 6
- Erschließung
- voll erschlossen
- Bebaubar nach
- Nachbarschaft (§34)
• Exklusives Baugrundstück in Jülich Koslar
• Fläche: 708 m²
• Positive Bauvoranfrage für 6-FH
• Erste Grobplanungen und Visualisierungen vorhanden
• Attraktive Wohngegend mit ruhiger Atmosphäre
• Hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, öffentliche Verkehrsanbindung
• Ideale Grundstücksgröße und -beschaffenheit für flexible Bebauung
• Vermittlung einer erfahrenen Architektin/eines erfahrenen Architekten für professionelle Projektbegleitung
• Hervorragende Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger und Eigennutzer
• Attraktive Lage verspricht Wertsteigerung und Rentabilität
• Über 450 m² potentielle Wohnfläche auf 6 Wohnungen verteilt.
Für tiefergehende Informationen bitten wir um eine aussagekräftige und vollständige Anfrage
• Grundstücksgröße: ca. 708 m²
• Bebaubare Fläche orientiert an der Nachbarschaftsbebauung
• Bodenrichtwert: 240 €/m²
• Angrenzende Anbauten werden bei Baubeginn abgerissen
• Die Lage bietet ländliche Idylle und gute Erreichbarkeit, ideal für Familien und Naturfreunde
• Die Umgebung zeichnet sich durch malerische Landschaften, Fachwerkhäuser und ländlichen Charme aus
• Koslar ist gut an die Stadt Jülich und die Metropolregion Aachen angebunden
• Geschäfte, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe vorhanden
• Die Autobahn A44 ermöglicht schnelle Verbindungen nach Köln und Düsseldorf
• Ein gut ausgebauter öffentlicher Nahverkehr erleichtert die Erkundung der Umgebung
• Koslar bietet eine starke Gemeinschaft und freundliche Nachbarschaft
• Dieser Ort verbindet ländliche Ruhe mit städtischem Lebensstil
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen die von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.
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