Großzügiges Einfamilienhaus mit Garten, Sauna und Wärmepumpe in Herzogenrath
Einfamilienhaus zum Kauf
52134 Herzogenrath
- Objekt-Nr.
- ACK20
- Käuferprovision
- 3,57 %
Die Provision beträgt 3,57 % (inkl. Mwst.). Die Provision wird vom Käufer bezahlt und durch einen Kaufvertrag zwischen Käufer und Verkäufer zugunsten der Hackenberg Immobilien GmbH schriftlich vereinbart.
Die Immobilien
- Kaufpreis
- 555.000 €
- Wohnfläche
- ca. 190 m²
- Zimmer
- 5
- Grundstücksfläche
- ca. 501 m²
- Balkon/Terrasse Fläche
- ca. 30 m²
- Etagen
- 2
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Balkone
- 1
- Baujahr
- 1985
- Kategorie
- Gehoben
- Unterkellert
- Ja
- Modernisierungen
- 2024
- Bad mit
- Dusche, Wanne
- Küche
- Einbauküche
- Boden
- Fliesen, Stein, Laminat
Stellplatz-Details
- Garage
- Anzahl
- 2
Energieausweis
- Baujahr
- 1985
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- Januar 16, 2026
- Endenergiebedarf
- 22,3 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- A_PLUS
- Wesentlicher Energieträger
- Strom
- Befeuerungsart
- Elektro
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
– Einfamilienhaus zum Kauf in attraktiver Lage von Herzogenrath
– Ca. 190 m² Wohnfläche auf 2 Etagen
– 5 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer
– 2 moderne Badezimmer sowie separates Gäste-WC
– 501 m² Grundstück mit gepflegtem Garten
– Gehobene Ausstattung mit hochwertigen Materialien
– Hochwertige Fliesen- und Steinböden in den Wohnbereichen
– Großzügiger Wohnbereich mit gemütlichem Kamin
– Einbauküche im Kaufpreis enthalten
– Sauna für privaten Wellnesskomfort
– Voll unterkellert – viel Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
– Garage mit direktem Zugang zum Haus
– Möglichkeit zur separaten Einliegerwohnung (z. B. für Gäste, Büro oder Vermietung)
– Elektrische Rollläden für zusätzlichen Komfort
– Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung
– Solarthermie zur Unterstützung der Warmwasserbereitung
– Alarmanlage für erhöhte Sicherheit
– Letzte Modernisierung 2020
– Moderne Wärmepumpe (Energieträger: Strom)
– Ruhige und familienfreundliche Wohnlage
– Attraktive Wohnlage in Herzogenrath mit hohem Freizeit- und Erholungswert
– Ruhiges, gewachsenes Wohnumfeld – ideal für Familien und Paare
– Gute Anbindung an Aachen sowie an die niederländische Grenze
– Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Bäckereien in kurzer Entfernung
– Kindergärten, Schulen und Spielplätze schnell erreichbar
– Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs vor Ort
– Gute Verkehrsanbindung durch ÖPNV und nahegelegene Hauptverkehrsstraßen
– Vielfältige Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten in der Umgebung
– Spazier- und Radwege sowie Grünflächen in unmittelbarer Nähe
– Angenehme Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen die von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.
Ihre Objektanfrage
„*“ zeigt erforderliche Felder an