Gewerbeeinheit in gefragter Lage von Oberkassel
Praxis zum Kauf
40547 Düsseldorf
- Objekt-Nr.
- NKApo
- Käuferprovision
- 5,95 %
Die Provision beträgt 5,95 % (inkl. Mwst.). Die Provision wird vom Käufer bezahlt und durch einen Kaufvertrag zwischen Käufer und Verkäufer zugunsten der Hackenberg Immobilien GmbH schriftlich vereinbart.
Die Immobilien
- Kaufpreis
- 600.000 €
- Nutzfläche
- ca. 74 m²
- Bürofläche
- ca. 205 m²
- Baujahr
- 1954
- Unterkellert
- Ja
Stellplatz-Details
- Garage
- Anzahl
- 1
- Kaufpreis
- 30.000 €
Energieausweis
- Baujahr
- 1954
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- November 16, 2025
- Endenergieverbrauch
- 134,9 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- E
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Etagenheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
• Gesamtfläche: ca. 205 m²
• Gewerbefläche im EG: ca. 160 m²
• Baujahr 1954
• Heizungsanlage erneuert 2023
• Zwei Lade- bzw. Verkaufsräume im Erdgeschoss
• Küche, Büro, WC und ein zusätzlicher Raum im EG
• Lager plus drei weitere vielseitig nutzbare Räume
• Garage vorhanden
• Gute Erreichbarkeit und funktionale Raumaufteilung
• Beliebter Stadtteil Düsseldorf-Niederkassel, hohe Lebensqualität und gute Infrastruktur
• Sehr gute Anbindung an den ÖPNV, Buslinien in direkter Nähe
• Schnelle Erreichbarkeit der Autobahnanschlüsse für regionale und überregionale Anbindung
• Umfeld mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften, Dienstleistern und Gastronomie
• Hochwertige Wohnquartiere in unmittelbarer Nachbarschaft, stabile Nachfrage
• Kombination aus Sichtbarkeit, Verkehrsanbindung und Kundenpotenzial, ideal für Büro, Praxis oder Ladenfläche
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen die von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.
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