Attraktive Büroflächen mit perfekter Anbindung – Arbeiten, wo Effizienz beginnt.
Büroetage zur Miete
52076 Aachen
- Objekt-Nr.
- P12B
Die Immobilien
- Kaltmiete
- 3.065,60 €
- Miete pro m²
- 9,58 €
- Bürofläche
- ca. 320 m²
- Baujahr
- 1988
- verfügbar ab
- sofort
Stellplatz-Details
- Freiplatz
- Anzahl
- 23
Moderne Bürofläche im Erdgeschoss – Funktional, flexibel und verkehrsgünstig gelegen
Objektbeschreibung:
• Gepflegte Büroeinheit in einem modernen Gewerbeobjekt
• Erdgeschosslage mit direktem Zugang
• Optimal geeignet für verschiedene Büro- und Verwaltungstätigkeiten
• Klare Raumstruktur für effizientes Arbeiten
Flächenaufteilung:
• Gesamtfläche ca. 320 m²
• 13 abgeschlossene Büroräume mit flexibler Nutzung
• Praktische Raumaufteilung für Einzel- oder Teamarbeitsplätze
• Küche vorhanden
• Optionale Anmietung von bis zu 23 Pkw-Stellplätzen direkt vor dem Objekt
Ausstattung & Besonderheiten:
• Helle Arbeitsräume durch großzügige Fensterflächen
• Küche zur Eigenversorgung des Teams
• Sanitärräume vorhanden
• Repräsentativer Zugang und gepflegtes Umfeld
Lage & Verkehrsanbindung:
• Nur ca. 3 Fahrminuten zur nächsten Autobahnauffahrt
• Sehr gute Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter
• Gute Nahversorgung durch umliegende Infrastruktur (Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten etc.)
Nutzungsmöglichkeiten:
• Bürostandort für Dienstleister, Verwaltung oder Beratung
• Auch geeignet für Kanzleien oder andere stille Nutzungen
Vorteile:
• Funktionale Fläche mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten
• Ausreichend Parkmöglichkeiten auf dem Gelände
• Attraktive Lage mit schneller Autobahnanbindung
• Bezug ab 01.01.2026 möglich – früherer Einzug nach Absprache ebenfalls realisierbar
Je nach Vertragslaufzeit sind individuelle Anpassungen in Abstimmung mit dem Vermieter möglich.
Die Immobilie befindet sich in der Pascalstraße, einem etablierten und gefragten Büro- und Gewerbestandort im Süd-Osten Aachens. Die Lage überzeugt durch ihre direkte Anbindung an die A44, wodurch eine hervorragende Erreichbarkeit in alle Richtungen gewährleistet ist. Ob Düsseldorf, Köln, Maastricht oder Belgien – alle wichtigen Städte und Wirtschaftszentren der Region sind in kurzer Fahrzeit erreichbar.
Die Nähe zum Aachener Kreuz und die schnelle Verbindung zur A4 sorgen zusätzlich für optimale logistische Voraussetzungen, was die Pascalstraße zu einem idealen Standort für unternehmerisches Wachstum und überregionale Geschäftsbeziehungen macht.
Die Umgebung ist bestens auf die Bedürfnisse von Unternehmen, Mitarbeitern und Kunden ausgerichtet. In unmittelbarer Nähe befinden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Dienstleistungsangebote, die eine hohe Aufenthaltsqualität und Versorgungssicherheit bieten.
Darüber hinaus stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung, was die Anreise für Mitarbeiter wie auch Kunden komfortabel gestaltet.
Die Kombination aus verkehrsgünstiger Lage, moderner Infrastruktur und einem professionellen Umfeld macht die Pascalstraße zu einem äußerst attraktiven Standort für anspruchsvolle Büro- und Dienstleistungsunternehmen.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen die von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.
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