Expose: EP1a
Mehrfamilienhaus zum Kauf
52068 Aachen
- Objekt-Nr.
- EP1a
- Käuferprovision
- 3,57
Die Provision beträgt 3,57 % (inkl. Mwst.). Die Provision wird vom Käufer bezahlt und durch einen Kaufvertrag zwischen Käufer und Verkäufer zugunsten der Hackenberg Immobilien GmbH schriftlich vereinbart.
Die Immobilien
- Mieteinnahmen (Soll)
- 230.000 €
- Mieteinnahmen (Ist)
- 200.280 €
- Nettorendite (Soll)
- 6,6 %
- Nettorendite (Ist)
- 5,7 %
- Wohnfläche
- ca. 1.638 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 731 m²
- Etagen
- 5
- Wohneinheiten
- 38
- Balkone
- 1
- Baujahr
- 1955
- Zustand
- gepflegt
- Unterkellert
- Ja
- Modernisierungen
- 2025
Stellplatz-Details
- Garage
- Anzahl
- 13
Aachen, Düppelstraße / Elsaßplatz
• Baujahr: 1955, massive Bauweise
• 38 Wohneinheiten
• Wohnfläche: ca. 1.638 m²
• Grundstück: ca. 731 m²
• 4 Doppelgaragen – eine Einzelgarage
• Zentrale Lage, gute ÖPNV-Anbindung
• Stabile Vermietbarkeit
• Optimierungspotenzial im Bestand
• Attraktiv für langfristige Investoren
• Letzte Mieterhöhung 01.01.2024
Zentrale Innenstadtlage Aachen (Düppelstraße)
Kurze Wege zu Einkauf, Gastronomie, Kultur & ÖPNV
Hohe Wohn- und Mieterattraktivität
Historisches Umfeld mit charmanten Altbauten
Nähe zur RWTH Aachen → konstante Nachfrage (Studenten & Mitarbeitende)
Sehr gute Verkehrsanbindung, inkl. Hbf & ÖPNV
Attraktiv für Berufspendler
Lebendiges, urbanes Umfeld mit hoher Lebensqualität
Langfristig stabile Investitionslage mit Renditepotenzial
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen die von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.
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