Exklusiver Wohntraum mit Wellness-Oase und Home-Office-Komfort in Bestlage
Reihenhaus zum Kauf
52076 Aachen
- Objekt-Nr.
- E25B
- Käuferprovision
- 3,57 %
Die Provision beträgt 3,57 % (inkl. Mwst.). Die Provision wird vom Käufer bezahlt und durch einen Kaufvertrag zwischen Käufer und Verkäufer zugunsten der Hackenberg Immobilien GmbH schriftlich vereinbart.
Die Immobilien
- Kaufpreis
- 689.000 €
- Kaufpreis pro m²
- 3.626 €
- Wohnfläche
- ca. 180 m²
- Zimmer
- 4
- Grundstücksfläche
- ca. 950 m²
- Etagen
- 3
- Balkone
- 1
- Loggias
- 1
- Baujahr
- 1979
- Zustand
- gepflegt
- Unterkellert
- Ja
- Bad mit
- Wanne, Fenster, Bidet
- Küche
- Einbauküche
- Boden
- Stein, Parkett, Laminat
Stellplatz-Details
- Stellplatz
- Anzahl
- 2
Energieausweis
- Baujahr
- 1979
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- November 3, 2025
- Endenergiebedarf
- 212,3 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- G
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Entdecken Sie diese außergewöhnliches Reihenhaus in einer Wohnungseigentümergemeinschaft zum Kauf, das keine Wünsche offenlässt. Dieses gepflegte 4-Zimmer-Haus erstreckt sich über 3 Etagen und bietet eine Wohnfläche von großzügigen 190 m².
Neben einem großzügigen Wohnraum, einem traumhaften Schlafzimmer mit Loggia, einer voll mit hochwertigen Geräten ausgestatteten Küche, bietet die Immobilie noch ein nettes Büro mit eigenem Wellness Bereich und Wintergarten, sowie zahlreiche Räumlichkeiten, die zu verschiedenen Zwecken genutzt werden können.
Das bequeme und sichere Parken ist durch eine Doppelgarage gewährleistet.
Das Haus überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und die ausgesprochene Gemütlichkeit. Betreten Sie die Immobilie und werden Sie sofort von den eleganten Parkett- und Steinböden begrüßt, die für eine warme und einladende Atmosphäre sorgen.
Die Gas – Zentralheizung aus dem Jahr 2024 versorgt das Haus über eine Fußbodenheizung effizient mit Wärme, gewährleistet einen niedrigen Energieverbrauch und trägt zu einem angenehmen Wohnklima bei.
Diese Immobilie bietet nicht nur ein Zuhause, sondern einen Ort, an dem Sie sich wohlfühlen und wertvolle Momente mit Familie und Freunden teilen können.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen!
Höhepunkte dieser Immobilie sind:
– Masterbedroom mit Bad en Suite
– Großer Wohnraum mit wunderschönen Terrasse
– Büro mit Wintergarten und eigenem Eingang
– Massivholzparkett
– Fußbodenheizung
– Speiseaufzug
– Einbauschränke im Schlafzimmer
– Doppelgarage für bequemes Parken
– Keller mit zusätzlichem Stauraum
– praktischer Abstellraum
– separates Gäste-WC für mehr Komfort
– moderne Einbauküche mit , perfekt ausgestattet für Kochbegeisterte
– privater Vorgarten, ideal für Entspannung
– ein einladender Kamin, der für gemütliche Abende sorgt
– ein schöner Wintergarten, der das Wohnerlebnis abrundet
– Whirlpool
In einer der begehrtesten und exklusivsten Wohnlagen Aachens präsentiert sich dieses außergewöhnliche Anwesen in ruhiger, grüner Umgebung. Die Immobilie liegt in einem gewachsenen, sehr gepflegten Wohngebiet im südlichen Stadtbereich – geprägt von großzügigen Grundstücken, stilvollen Einfamilienhäusern und einer angenehm diskreten Nachbarschaft.
Hier genießen Sie die perfekte Balance zwischen urbaner Erreichbarkeit und naturnahem Wohnen: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kultur- und Freizeitangebote sind schnell erreichbar, während ausgedehnte Grünflächen und Spazierwege direkt vor der Tür beginnen. Die ausgezeichnete Infrastruktur, gepaart mit der besonderen Wohnqualität dieser Lage, macht das Objekt zu einer seltenen Gelegenheit für anspruchsvolles Wohnen mit Niveau.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen die von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.
Ihre Objektanfrage
„*“ zeigt erforderliche Felder an