Eleganter Altbau als Wertanlage: 3-Zimmer-Wohnung im Herzen Aachens
Eigentumswohnung
52068 Aachen
- Objekt-Nr.
- E441OGA
- Provision für Käufer
- Nein
Die Immobilien
- Kaufpreis
- 199.000 €
- Mieteinnahmen (Soll)
- 7.200 €
- Mieteinnahmen (Ist)
- 5.460 €
- Hausgeld
- 224 €
- Wohnfläche
- ca. 70 m²
- Zimmer
- 3
- Grundstücksfläche
- ca. 146 m²
- Etage
- 1
- Badezimmer
- 1
- Balkone
- 1
- Baujahr
- 1909
- Kategorie
- Standard
- Unterkellert
- Ja
- Modernisierungen
- 2022
- Bad mit
- Dusche, Fenster
Altbauflair in praktischer Aufteilung:
• Rund 70 Quadratmeter Wohnfläche mit gut durchdachtem Grundriss
• Drei separat begehbare Zimmer, ideal auch für eine Wohngemeinschaft
• Helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
• Balkon mit Platz für Sitzgelegenheiten und zum Entspannen
• Separate Küche mit Möglichkeit für einen kleinen Essbereich
• Tageslichtbad mit Fenster und Badewanne
• Hohe Decken und klassischer Altbaucharme
• Beheizung erfolgt über eine eigene Gasetagenheizung
• Gepflegter Allgemeinzustand in einem traditionellen Altbau
• Aktuell an eine Dreier-WG vermietet, daher auch als Kapitalanlage interessant
• Zentrale Lage: Die Eifelstraße bietet eine ideale Verbindung zwischen Natur und städtischem Komfort.
• Freizeitmöglichkeiten: Der Kennedypark liegt in unmittelbarer Nähe und lädt zu Erholung und sportlichen Aktivitäten ein. Das Schwimmbad Osthalle Aachen ist in nur zwei Minuten zu Fuß erreichbar.
• Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Aachen-Rothe Erde ist nur 650 Meter entfernt, und die nächste Bushaltestelle erreicht man in drei Gehminuten.
• Einkaufsmöglichkeiten: Innerhalb von zehn Minuten zu Fuß befinden sich Supermärkte wie Lidl, Kaufland und Müller sowie zahlreiche Restaurants.
• Studentenfreundlich: Mit dem Fahrrad erreicht man das RWTH-Hauptgebäude Super C in nur zehn Minuten, was die Gegend besonders für Studierende attraktiv macht.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen die von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.
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