Charmantes Altbauhaus mit modernen Eigenschaften in gemütlicher Lage
Einfamilienhaus zum Kauf
52428 Jülich
- Objekt-Nr.
- MP1J
- Käuferprovision
- 3,57 %
Die Provision beträgt 3,57 % (inkl. Mwst.). Die Provision wird vom Käufer bezahlt und durch einen Kaufvertrag zwischen Käufer und Verkäufer zugunsten der Hackenberg Immobilien GmbH schriftlich vereinbart.
Die Immobilien
- Kaufpreis
- 325.000 €
- Wohnfläche
- ca. 130 m²
- Zimmer
- 5
- Nutzfläche
- ca. 130 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 200 m²
- Gartenfläche
- ca. 105 m²
- Etagen
- 2
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 1850
- Bad mit
- Dusche
- Boden
- Fliesen, Dielen, Terrakotta
Energieausweis
- Baujahr
- 1850
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- September 7, 2036
- Endenergiebedarf
- 90,1 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- C
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Energieausweis Ausstellungsdatum
- 2026-09-07
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Dieses charmante Einfamilienhaus in Jülich vereint den unverwechselbaren Charakter eines Altbaus mit dem Komfort einer umfassenden Sanierung im Jahr 2026. Auf zwei Etagen und einer Wohnfläche von 130 m² erwartet Sie ein Zuhause, das Wärme, Stil und Modernität auf harmonische Weise verbindet.
Das Herzstück des Hauses sind die original erhaltenen Holzdielen und die sichtbaren Deckenbalken, die jedem Raum eine besondere Atmosphäre und zeitlosen Charme verleihen.
Im Zuge der Sanierung wurde das Haus von Grund auf modernisiert: Dreifach verglaste Fenster, eine hochwertige Dämmung sowie eine moderne Lüftungsanlage sorgen für ein angenehmes Raumklima und niedrige Energiekosten. Das neu gestaltete Badezimmer überzeugt mit zeitgemäßer Ausstattung, ergänzt durch ein praktisches Gäste-WC. Die neue Gasheizung (2026) sowie eine neue Eingangstür runden die umfangreichen Modernisierungsmaßnahmen ab.
Das Grundstück von 200 m² bietet mit einem idyllischen Innenhof und einem gepflegten Garten von 105 m² attraktive Außenbereiche zum Verweilen, Spielen und Genießen.
Mit 5 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, bietet das Haus ausreichend Platz für Familien und alle, die Raum zum Leben schätzen. Ein Altbau mit Herz und Substanz, der keine Wünsche offenlässt.
• Einfamilienhaus mit Garten und Innenhof
• 5 Zimmer
• teilunterkellert
• 2026 umfassend saniert
• 3 Fach verglaste Fenster
• Fassadendämmung
• Lüftung
• neues Bad / Gäste WC
• Altbaucharme
• Holzdielen
• sichtbaren Deckenbalken
• Innenhof
• Garten
• neue Haustür
• Neue Gasheizung 2026
• neue Heizkörper
• teilw. neue Leitungen
• Dach teilweise renoviert
Das angebotene Objekt befindet sich im Stadtteil Stetternich in Jülich, einer ruhigen und familienfreundlichen Gegend. Der Stadtkern ist bequem in 10 Minuten mit ÖPNV erreichbar.
Die Stadt Jülich überzeugt mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung und einem lebendigen Stadtbild, das Ihnen alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe bietet.
Der nächste Haltepunkt des öffentlichen Nahverkehrs ist bequem in nur einer Minute vom Haus zu Fuß erreichbar, sodass Sie schnell und unkompliziert mobil sind. Von dort erreichen Sie den nächsten Hauptbahnhof in lediglich sieben Minuten – ideal für Pendler und alle, die eine zuverlässige Anbindung an die Region schätzen.
Das Forschungszentrum ist ebenfalls gut erreichbar, 10 Minuten mit dem Auto oder 15 Minuten mit dem Fahrrad.
Die reizvollen Naherholungsgebiete rund um Jülich sowie die Nähe zur Rureifel bieten zudem zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten in der Natur – ein echtes Plus für Naturliebhaber und Aktive.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.
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