Attraktives Investment in zentraler Lage in Würselen
Eigentumswohnung
52146 Würselen
- Objekt-Nr.
- M28-2R
- Käuferprovision
- 3,57 %
Die Provision beträgt 3,57 % (inkl. Mwst.). Die Provision wird vom Käufer bezahlt und durch einen Kaufvertrag zwischen Käufer und Verkäufer zugunsten der Hackenberg Immobilien GmbH schriftlich vereinbart.
Die Immobilien
- Kaufpreis
- 122.500 €
- Mieteinnahmen (Ist)
- 4.296 €
- Hausgeld
- 163 €
- Wohnfläche
- ca. 53 m²
- Zimmer
- 2
- Etage
- 2
- Etagen
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Balkone
- 1
- Baujahr
- 1976
- Kategorie
- Standard
- Zustand
- gepflegt
- Unterkellert
- Ja
- Bad mit
- Dusche, Wanne
- Boden
- Fliesen, Parkett, Laminat
Energieausweis
- Baujahr
- 1976
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- Mai 2, 2025
- Endenergiebedarf
- 174,8 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- F
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Etagenheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Attraktives Investment in zentraler Lage in Würselen:
• Charmante und vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 53 m² in gepflegtem Zustand
• Stabile Mieteinnahmen: Monatliche Kaltmiete von 358 € und optional eine zusätzliche Garagenmiete von 75€
• Eleganter Bodenbelag: Hochwertiges Stäbchenparkett im Wohnbereich für ein stilvolles Ambiente
• Ein dazugehöriger Balkon für einen höheren Wohnkomfort
• Die Gas-Etagenheizung sorgt für eine stabile Wärmeversorgung
• Eine Garage ist für 15.000 € zusätzlich erhältlich – zusätzliche Rendite sichern
• Kapitalanleger-Option: Ideal für Anleger, die eine solide, wertbeständige Immobilie suchen
• Exklusives Angebot: Jetzt Exposé anfordern und mehr über diese attraktive Investitionsmöglichkeit erfahren!
• Ruhige und zentrale Wohnlage in Würselen mit hervorragender Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen
• Ausgezeichnete Infrastruktur mit fußläufig erreichbaren Geschäften, Supermärkten, Apotheken, Cafés und Restaurants
• Sehr gute Verkehrsanbindung an die Autobahnen A4 und A44, mit schnellen Verbindungen nach Aachen, Köln und Düsseldorf
• Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe, ideal für Pendler und schnelle Erreichbarkeit der Umgebung
• Nähe zu Parks, Grünflächen und Freizeiteinrichtungen bietet optimale Erholungsmöglichkeiten
• Hochwertige Lebensqualität durch eine gut ausgebaute Nachbarschaft und zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen die von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.
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