Attraktive Rendite in der Innenstadt!
Eigentumswohnung
52062 Aachen
- Objekt-Nr.
- GB232.OG
- Käuferprovision
- 3.57 %
Die Provision beträgt 3,57 % (inkl. Mwst.). Die Provision wird vom Käufer bezahlt und durch einen Kaufvertrag zwischen Käufer und Verkäufer zugunsten der Hackenberg Immobilien GmbH schriftlich vereinbart.
Die Immobilien
- Kaufpreis
- 135.000 €
- Mieteinnahmen (Soll)
- 9.000 €
- Hausgeld
- 207,12 €
- Nettorendite (Soll)
- 6,6 %
- Wohnfläche
- ca. 41,2 m²
- Zimmer
- 2
- Etage
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Kategorie
- Standard
- Zustand
- gepflegt
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- sofort
- Modernisierungen
- 2024
- Bad mit
- Dusche, Fenster
- Küche
- Einbauküche
- Boden
- Fliesen, Laminat
• Solides und gepflegtes Haus in zentraler Lage von Aachen
• Helle und gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit praktischer Raumaufteilung
• Normale Ausstattung: Gute Basis für individuelle Modernisierungen
• Kellerabteil: Zusätzlicher Stauraum für mehr Komfort
• Denkmalschutz: Historische Fassade mit stabilem Hinterbau in Stahlbeton
• Massive Bauweise – das ganze Haus wurde 1988 hinter der historischen Fassade neu errichtet
• Exzellente Lage im Aachenzentrum: Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote
• Attraktive Gelegenheit für eine renditestarke Kapitalanlage
• SOLLMIETE von 9.000 € p.A.
• WG Geeignet nach kleiner baulicher Veränderung
– Zentrale Lage: Nur zehn Minuten zu Fuß zum Münsterplatz, bekannt für Märkte und Veranstaltungen wie Samstagsmarkt, Flohmärkte und Weihnachtsmarkt.
– Einkaufsmöglichkeiten: In zehn Gehminuten erreichen Sie eine Vielzahl von Geschäften, Supermärkten und Restaurants.
– Verkehrsanbindung: Bushaltestelle nur 120 Meter entfernt, Busbahnhof in 400 Metern, Hauptbahnhof Aachen in zehn Minuten zu Fuß.
– Kulinarische Vielfalt: Zahlreiche Restaurants und Fast-Food-Lokale in der Nähe, sowie die Einkaufsstraße Adalbertstraße.
– RWTH-Nähe: Nur sechs Minuten mit dem Fahrrad zum Hauptgebäude der RWTH Aachen.
– Lebensqualität: Kombination aus zentraler Lage und guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, ideal für Investitionen.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen die von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.
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