Attraktive leerstehende Wohnung im Herzen Aachens
Dachgeschoss zum Kauf
52068 Aachen
- Objekt-Nr.
- E44DGA
- Käuferprovision
- 3,57 %
Die Provision beträgt 3,57 % (inkl. Mwst.). Die Provision wird vom Käufer bezahlt und durch einen Kaufvertrag zwischen Käufer und Verkäufer zugunsten der Hackenberg Immobilien GmbH schriftlich vereinbart.
Die Immobilien
- Kaufpreis
- 179.000 €
- Mieteinnahmen (Soll)
- 11.400 €
- Hausgeld
- 183 €
- Nettorendite (Soll)
- 6,0 %
- Wohnfläche
- ca. 57 m²
- Zimmer
- 2
- Etage
- 4
- Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 1909
- Kategorie
- Standard
- Zustand
- gepflegt
- Unterkellert
- Ja
- Modernisierungen
- 2015
- Bad mit
- Dusche, Wanne
- Küche
- Einbauküche
- Boden
- Fliesen, Parkett
• Leerstehend
• 57 m² Wohnfläche
• 2015 Kernsaniert
• Zwei Schlafzimmer
• Offene Küche / Wohnraum
• Gastetagenheizung
• Denkmalschutz
• WG geeignet
• Super Rendite möglich !
• SOLL Miete 11.400 € p.A.
Diese Wohnung überzeugt durch ihre zentrale und dennoch ruhige Lage mit hervorragender Infrastruktur. Der nahegelegene Kennedypark sowie das Osthalle Aachen Schwimmbad bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Der Bahnhof Aachen-Rothe Erde ist nur etwa 650 Meter entfernt, und die nächste Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie diverse Restaurants befinden sich im direkten Umfeld.
Auch für Studierende ist die Lage ideal: Das RWTH-Hauptgebäude ist mit dem Fahrrad in rund zehn Minuten erreichbar. Auch für Kapitalanleger ist die Lage besonders attraktiv: Die Nähe zur RWTH und zur Innenstadt bietet ein hohes Vermietungspotenzial und macht die Immobilie zu einer interessanten Investition.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen die von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.
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