Attraktive Doppelhaushälfte in Top Lage von Richterich
Doppelhaushälfte zum Kauf
52072 Aachen
- Objekt-Nr.
- AGB5
- Käuferprovision
- 3,57 %
Die Provision beträgt 3,57 % (inkl. Mwst.). Die Provision wird vom Käufer bezahlt und durch einen Kaufvertrag zwischen Käufer und Verkäufer zugunsten der Hackenberg Immobilien GmbH schriftlich vereinbart.
Die Immobilien
- Kaufpreis
- 525.000 €
- Wohnfläche
- ca. 115 m²
- Zimmer
- 5
- Nutzfläche
- ca. 160 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 250 m²
- Balkon/Terrasse Fläche
- ca. 20 m²
- Etagen
- 2
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Balkone
- 1
- Baujahr
- 1990
- Kategorie
- Standard
- Zustand
- gepflegt
- Unterkellert
- Ja
- Modernisierungen
- 2017
- Bad mit
- Dusche, Fenster
- Küche
- Einbauküche
- Boden
- Fliesen, Parkett
Stellplatz-Details
- Garage
- Anzahl
- 2
✨ Highlights der Immobilie
🏡 Familienfreundliche Doppelhaushälfte in ruhiger Spielstraße
🌳 Zwei geschützte Außenbereiche mit hoher Privatsphäre
☀️ Sonnige Südterrasse mit elektrischer Markise
🌿 Zusätzlicher Gartenbereich für Familie & Freizeit
🛋️ Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Gartenbezug
✨ Große Fensterfronten für ein helles, offenes Wohngefühl
🔥 Fußbodenheizung im Wohnbereich für zusätzlichen Komfort
🍽️ Hochwertige Bulthaup-Küche mit Miele-Geräten & Natursteinoberflächen
🚻 Gäste-WC im Erdgeschoss
🪵 Hochwertiges Stäbchenparkett in den Schlafräumen
🛁 Modernes Badezimmer mit zeitloser Ausstattung
🏠 Ausgebautes Dachgeschoss mit atelierähnlichem Charakter
💻 Ideal für Homeoffice, Studio oder Hobbybereich
⚡ Glasfaseranschluss bereits vorhanden
📦 Großzügiger Keller mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
🧺 Separater Wäscheraum & zusätzliche Abstellflächen
🚗 Garage sowie zusätzlicher Stellplatz vorhanden
🔧 Solide Bausubstanz mit weiterem Entwicklungspotenzial
📍 Lage & Umfeld
👨👩👧 Besonders familienfreundliche Wohnlage in Aachen-Richterich
🚸 Ruhige & verkehrsberuhigte Spielstraße
🌾 Felder und Grünflächen direkt am Ende der Straße
🚲 Ideale Umgebung für Spaziergänge, Sport & Freizeitaktivitäten
🏫 Grundschule & Kindergarten fußläufig erreichbar
⚽ Spielplätze sowie Sport- und Fußballverein in unmittelbarer Nähe
🛍️ Einkaufsmöglichkeiten & Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar
🚗 Sehr gute Anbindung an Aachen Innenstadt, Niederlande & Belgien
🌿 Naturnahes Wohnen kombiniert mit urbaner Infrastruktur
🤝 Angenehme Nachbarschaft mit familiärem Umfeld
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen die von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.
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