Attraktive Eigentumswohnung mit großem Potenzial in beliebter Südviertellage
Eigentumswohnung
52076 Aachen
- Objekt-Nr.
- E2291
- Käuferprovision
- 3,57 %
Die Provision beträgt 3,57 % (inkl. Mwst.). Die Provision wird vom Käufer bezahlt und durch einen Kaufvertrag zwischen Käufer und Verkäufer zugunsten der Hackenberg Immobilien GmbH schriftlich vereinbart.
Die Immobilien
- Kaufpreis
- 299.000 €
- Hausgeld
- 390 €
- Wohnfläche
- ca. 83,5 m²
- Zimmer
- 3
- Etage
- 1
- Etagen
- 2
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Balkone
- 1
- Baujahr
- 1972
- Kategorie
- Standard
- Unterkellert
- Ja
- Modernisierungen
- 2011
- Bad mit
- Dusche, Wanne, Fenster
Energieausweis
- Baujahr
- 1972
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- Mai 2, 2025
- Endenergieverbrauch
- 129,6 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- D
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Befeuerungsart
- Gas
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Wertsteigerungsfähiges Sanierungsobjekt mit viel Gestaltungsspielraum
• Gepflegtes Haus in Südviertellage
• Geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit 83 m² Wohnfläche und praktischer Raumaufteilung
• Zwei Balkone: Ideal für entspannte Stunden im Freien
• Energetische Sanierung in 2025: Einbau einer kombinierten Heizungsanlage aus Gas und Wärmepumpe.
• Gäste-WC: Extra Komfort für Besucher
• Keller: Zusätzlicher Stauraum
• Leerstehend: Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger
• Stellplatz/Garage kann zusätzlich erworben werden
• Angebot für Kernsanierung durch Generalunternehmer liegt vor
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Bitte beachten Sie, dass wir aussagekräftige Anfragen bevorzugen und nur bei vollständigen Kontaktdaten ein Exposé versenden können. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis.
Das Hackenberg Immobilien Team freut sich darauf, von Ihnen zu hören.
• Ideale Wohnlage: Perfekt für Paare und kleine Familien, die Ruhe und Natur schätzen
• Optimale Anbindung: Bushaltestelle direkt vor der Tür, schnelle Verbindung ins Stadtzentrum
• Natur & Erholung: Nur 100 Meter bis zu weitläufigen Grünflächen und Spazierwegen
• Freizeitmöglichkeiten: In 10 Minuten zu Fuß erreichbar – Sports Field, Stauweiher Kupferbach, Waldstadion
• Hohe Lebensqualität: Ruhige, grüne Umgebung mit gleichzeitig guter Erreichbarkeit der Stadt
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen die von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.
Ihre Objektanfrage
„*“ zeigt erforderliche Felder an