Lukrative Anlageimmobilie im begehrten Südostviertel
Mehrfamilienhaus zum Kauf
45138 Essen
- Objekt-Nr.
- MFHMichaelstraße
- Käuferprovision
- 5,95 %
Die Provision beträgt 5,95 % (inkl. Mwst.). Die Provision wird vom Käufer bezahlt und durch einen Kaufvertrag zwischen Käufer und Verkäufer zugunsten der Hackenberg Immobilien GmbH schriftlich vereinbart.
Die Immobilien
- Kaufpreis
- 800.000 €
- Kaufpreis pro m²
- 2.352,94 €
- Mieteinnahmen (Soll)
- 44.160 €
- Mieteinnahmen (Ist)
- 36.444 €
- Nettorendite (Soll)
- 5,5 %
- Nettorendite (Ist)
- 4,6 %
- Wohnfläche
- ca. 340 m²
- Zimmer
- 15
- Gesamtfläche
- ca. 340 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 222 m²
- vermietbare Fläche
- ca. 340 m²
- Sonstige Fläche
- ca. 340 m²
- Etagen
- 5
- Wohneinheiten
- 5
- Balkone
- 1
- Baujahr
- 1958
- Kategorie
- Standard
- Zustand
- teil/vollrenovierungsbedürftig
- Unterkellert
- Ja
- Modernisierungen
- 2020
- Boden
- Fliesen, Laminat, Dielen
Stellplatz-Details
- Garage
- Anzahl
- 1
• Gepflegtes und modernisiertes Haus in begehrter Wohnlage
• Kontinuierliche Investitionen zur Verbesserung des Allgemeinzustands
• Elektrik und Heizungen vor Kurzem renoviert
• Clevere Grundrisse ohne Durchgangszimmer
• Drei Wohnungen mit Balkon
• Beheizung durch Gas-Etagenheizungen
• Bereits in Eigentumswohnungen aufgeteilt, kein Mietervorkaufsrecht
• Zuverlässige und solide Mieterschaft, keine Mietrückstände
• Alle Wohneinheiten sind vermietet
• Gepflegter und trockener Keller bietet zusätzlichen Stauraum
• Gemeinschaftsgarten zur gemeinschaftlichen Nutzung
• Lage im Essener Südostviertel
• Zentral angebunden
• Nähe zur Essener Innenstadt und Essen-Rüttenscheid
• Steeler Straße mit Geschäften des täglichen Bedarfs in der Nähe
• Nähe zum Essener Hauptbahnhof und Autobahnen 40 und 52 für gute Verkehrsanbindung
• Fußläufig erreichbare Regional- und Fernverkehrsanbindungen, U-Bahn- und Buslinien
• Attraktiv für Familien aufgrund des Bildungs- und Kinderbetreuungsangebots
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen die von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.
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