Moderne 3-Zimmer-Wohnung – Bezugsfrei nahe Aachener Stadtpark!
Eigentumswohnung
Robensstraße 3A, 52070 Aachen
- Objekt-Nr.
- RS3a1.OG25
- Käuferprovision
- 3,57 %
Die Provision beträgt 3,57 % (inkl. Mwst.). Die Provision wird vom Käufer bezahlt und durch einen Kaufvertrag zwischen Käufer und Verkäufer zugunsten der Hackenberg Immobilien GmbH schriftlich vereinbart.
Die Immobilien
- Kaufpreis
- 299.000 €
- Wohnfläche
- ca. 86 m²
- Zimmer
- 3
- Etage
- 1
- Etagen
- 6
- Badezimmer
- 1
- Balkone
- 1
- Baujahr
- 1960
- Kategorie
- Gehoben
- Zustand
- gepflegt
- Unterkellert
- Ja
- Modernisierungen
- 2023
- Bad mit
- Dusche
- Boden
- Fliesen, Parkett
Energieausweis
- Baujahr
- 1960
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- November 8, 2028
- Endenergieverbrauch
- 90,4 kWh/(m²*a)
- Energieausweis mit Warmwasser
- Ja
- Energieeffizienzklasse
- C
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Etagenheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
*Ein erster Einblick in Ihr neues Zuhause*
• Zwischen Stadtpark und Hansemannplatz
• Beidseitig wärmegedämmt
• Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses
• Grundsolide Bauweise für Langlebigkeit und Komfort
• 3 Zimmer, umfassend renoviert in 2023
• Großzügiges Wohnzimmer mit viel Tageslicht
• Helle Holzoptikböden für warmes Ambiente
• Geräumige Küche für kulinarische Entfaltung
• Bad mit zeitlosen Design, inklusive Dusche
• Gas-Etagenheizung für effiziente und individuell regulierbare Wärme
• Einladender Balkon zum Entspannen im Freien
• Ideal für Paare, kleine Familien, Berufstätige und WG’s
• Kombination aus urbanem Lebensstil und ruhiger Wohnlage
• Zentrale Lage: Optimale Erreichbarkeit von Stadtzentrum und umliegenden Stadtteilen
• Umgebende Infrastruktur: Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bildungseinrichtungen
• Gute Anbindung: Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Autobahnen für optimale Mobilität
• Hohe Nachfrage: Attraktive Wahl für potenzielle Mieter
• Nähe zu Bildungseinrichtungen: Besonders interessant für Studenten und wissenschaftliche Mitarbeiter, RWTH Aachen in der Nähe
• Grünflächen und Parks: Angenehmes Wohnumfeld und gesteigerte Lebensqualität
• Vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Restaurants, kulturelle Einrichtungen in der Umgebung
• Ideale Bedingungen für solide Kapitalanlage und erstklassigen Lebensraum
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen die von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.
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